Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！
※ 引述《ilv1181023 (yechen)》之銘言：
: 假如沒有娛樂 一直上班存錢！一年存70-80萬，可能兩年可以嗎總價700-800的房子，但: 是買完之後，也就沒錢了。然後開始繳房貸！ 這樣很痛苦。大家都是怎麼撐下去的？存: 錢期間也別想交女友，因為太花錢
一年沒娛樂可以存70~80萬?
扣掉房租吃飯等基本開銷
可以估計年收起碼100萬起跳
看不懂這買7~800萬物件痛苦在哪...
而且買房只要有頭期款加上幾年內現金流可以支付房貸
過幾年後附近實價登錄有跟上
你就去辦增貸
增貸的錢若沒有夠熟悉投資的標的可以套利
那就放著扣房貸
每隔幾年就重複這操作
最後等於就是讓房子自己養自己XD
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.221.121 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ryusenming (111.243.221.121 臺灣), 02/22/2023 21:43:28
推
買房要穩定的工作，工作量一暴增就撐不
→
住還是別背債害人
→
你怎麼知道他撐不住XD
推
這樣不是本金永遠沒減少
推
本金是沒減少，但是都增加在投資標的，以
→
房貸利率2-3%計算，投資年報酬超過這2-3%就
→
算躺著賺。
→
只是現金流要算好，不能有太大起落就是了。
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例: : 台南2019年1420萬的物件, 現在都破2000萬了吧 : 你當年如果拿20%頭期, 280萬買下來 : 現在光這間房子淨值都差不多翻頭期四倍1000萬了 :![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/Gz0OW2ib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
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[請益] 投資房產要如何避免負現金流各位房板大神新年快樂 新年新希望 是再買一棟房子 長期目標是FIRE躺平 目前努力存錢中 扣除家計支出和存股 預計今年有300萬資金可以利用14
[問題] 北部買房+生一個小孩，家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位，少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年，每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢，不借嗎？ 考慮所有的風險，那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長，薪資會成長，投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點，重點是現金流3
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?先給一個概念，房子除非你買房800萬 裝潢300萬啦 正常來說，貸款500萬，將近1萬是定存儲蓄 + 7000利息 你如果不買房，房租就是一萬五 vs 房貸利息 7000 台灣房子放久就是漲，漲多漲少罷了 如果你很會投資，你也不差這貸款幾百萬了 幾年賺的就超過了4
Re: [討論] 雙薪要多少才可能穩定生活年輕工作賺錢之後 第一個不要想生活品質 那個是以後的事 把錢拿來投資！投資！投資！ 人生第一次all in的投資就是買房3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，
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