Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？

IBIZA 發表於 2023/12/31 下午7:11:14

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？作者

(溫一壺月光作酒)時間Dec 31 19:11:14 2023推噓 X 推:0 噓:8 →:20

※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言：
: 我來科普一下
: 某個候選人一直說某塊土地是老婆婚前繼承
: （其實繼承而來的不管婚前婚後都不算在共同財產的一部分）
: 然後大家都不清楚的是某XX苑出租不是出租土地是出租房子而房子婚後用公司名義蓋的: （此時除非婚前有協議所以獲利不能說跟侯沒關係）
: 當然這選舉不是打這個而是打侯的人設
: 某人一直強調土地婚前繼承就是想模糊焦點
: 問一下天母大地主VVizz就知道
: 一個大房子要拆成快一百個門牌不是那麼好各位想一下你們租套房有獨立門牌的有幾個？
: 是合法這不是一般人做得到的
: 這個建築物比你我房屋稅都便宜
: 如果是VVizz這樣做沒關係
: 但你要選舉還打居住正義？
: 這不會很奇怪嗎？

外行人科普？是想帶風向才對吧

自己隔套房拿不到獨立門牌是因為跟原始設計不同
所以很難拿到獨立門牌跟獨立水電, 但不是一定不行
只要你原始設計或變更設計之後, 每個單位都有獨立進出口, 就可以去申請分割
https://i.imgur.com/Q0BGsfi.png

我在台北市天水街就看過一間把一層樓合法隔成八間獨立產權套房
還分別拿出來賣的

至於合法隔套, 就簡單很多
但你只要依法提供直下層同意書、申請裝修, 符合消防法規
就能合法隔套
如果不是北北桃的話, 甚至不需要提供直下層同意書

要拿獨立門牌的話
你整棟樓都自己蓋的, 一開始就是設計成全部都套房
那就很容易能拿得到獨立門牌啊
台北信義區這邊一堆套房建案, 每一間都有獨立門牌, 有甚麼問題嗎？

至於房屋稅是依法定現值課的, 房屋價值低於10萬2000元免課
如果覺得應該合併計算價才合理, 那可以朝此方向修法
我記得侯第一次選新北市長時, 民進黨也提案了, 為什麼修法一直沒通過呢?

: 其實土地跟不動產一直都是發財的捷徑
: 台南某家科技業做殼的
: 老闆炒地才是正業水交社停車那塊地是誰的？
: 看到的長輩也都是主業獲利就買地養地
: 建地農地都有
: 但長輩沒有要選舉啦
: 所以就別批判了感恩

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.82.180 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

stefanie 12/31 20:38造謠抹黑

噓

stefanie 12/31 20:52繼續噓

→

IBIZA 12/31 21:51誰抹黑造謠很明顯啊

噓

stefanie 12/31 21:52繼續喔

→

IBIZA 12/31 21:54好了啊無知還要硬ㄠ

→

IBIZA 12/31 21:54真的是很可悲耶

→

IBIZA 12/31 21:55你要看合法分割的我可以帶你去看啊

→

IBIZA 12/31 21:55要嗎?

→

IBIZA 12/31 21:55笑死人

※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 21:55:58

→

IBIZA 12/31 21:56到底有甚麼困難的啦XD

→

IBIZA 12/31 21:58可憐帶風向被戳破惱羞成怒

※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 22:09:34

→

sdamel 12/31 22:49只要能在結構上跟使用上分的出獨立

→

sdamel 12/31 22:49性，建號就可以分割，所以門牌自然

→

sdamel 12/31 22:49也可以分割，況且一般集合式住宅就

→

sdamel 12/31 22:49是這樣子的，頂多是交資料的時候跟

→

sdamel 12/31 22:49人家說這個案子很大最好安排人力處

→

sdamel 12/31 22:49理，也沒多神通廣大

→

sdamel 12/31 22:51就是從原本的單建號變成複建號的時

→

sdamel 12/31 22:51候，牆壁變成連續共用壁，平面圖，

→

sdamel 12/31 22:51竣工圖那些都要重畫比較麻煩

噓

stefanie 12/31 23:39來報到

噓

stefanie 01/01 08:18你好

噓

stefanie 01/01 09:30早安阿

噓

stefanie 01/01 09:42你好

→

IBIZA 01/01 11:09被打臉好崩喔

→

OrcDaGG 01/01 15:40申請分割門牌要額外費用嗎

噓

stefanie 01/01 16:53加油

→

stefanie 01/01 16:54胡說八道

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