[問題] 買房利息比想像中的高?
https://i.imgur.com/xvf2SbS.jpeg
現在房貸利率越來越高,基本都2.5%起跳
買間1500萬的房子,貸款8成30年
利息就要繳500萬這麼多
怎麼感覺現在買房根本賺不到多少?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.139.71 (臺灣)
※ PTT 網址
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30年才500萬,台北30年前公寓200萬
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,現在2000萬,你說划不划算?
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跟歐美 香港 中國比 這利息算很低
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了吧
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投資房地產還是跑贏通膨了吧
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全額繳清就沒有貸款利率問題了(咦?
噓
現在買就是被割….爽
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可以貸20年,你不爭氣貸30年..
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現在跑不跑贏很難說..
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30年後都老人..被統一..
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你可以不要繳滿年限啊
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利息會大於房租,這樣想就是省了
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現在買就是被割啊,還以為未來20年
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跑的贏通膨。未來不但跑輸大盤還越
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來越低的負資產
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回 B1啊1千萬房以後會漲到一億嗎?
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實質收入跟不上房價 只會在那邊講
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屁話
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說什麼30年前放假多便宜
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啊現在要不要歐印賭三十年後?
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的?這篇剛好有買美國休士頓區的板友分享比較仔細的買房 & 持有內容, 因為過去一堆人說台灣房價高或是國外買房比較好,所以整理一下比較看看。 以上關於美國的內容除了美國的房貸利息是我GOOGLE看資料的以外,其餘資訊 是由這位 w 大分享。 買房要負擔的費用組成包含:a. 每月房貸(包含利息) b. 持有成本(稅&費)39
[問卦] 美國30年房貸利率5.4%?不囉嗦 先上圖 貸款利率5趴起跳 這樣借1000萬買房 一年利息50萬起跳欸 再加本金33.34萬![[問卦] 美國30年房貸利率5.4%? [問卦] 美國30年房貸利率5.4%?](https://i.imgur.com/BRqVwwAb.jpg)
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[請益] 租金跟買房利息一樣小弟最近在看房子 發發現租金跟買房利息一樣(相同物件) 雖然買房利息會越來越少 但買房貸款壓力有點大 有什麼好建議嗎?8
[問卦] 2020年買房的人是不是最大贏家?2020年疫情初始,還沒有缺工、缺料、通膨的問題 房貸利率1.43% 營建署「自購住宅貸款利息補貼」0.887%(額度210萬) 雖然經過幾次央行升息,但政府馬上補貼1.5碼,讓利率維持在1.8%以下 相較於現在放款緊縮、利率直接3%起跳![[問卦] 2020年買房的人是不是最大贏家? [問卦] 2020年買房的人是不是最大贏家?](https://i.imgur.com/FRCy3bEb.jpg)
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[問卦] 不貸款買房會很奇怪嗎?大家好 本魯跟本魯的朋友都沒有買房經驗 剛好在朋友目前居住的社區裡聊天跟討論 在電梯門口被他鄰居聽到我們要用現金買房 鄰居就說現在房價貴![[問卦] 不貸款買房會很奇怪嗎? [問卦] 不貸款買房會很奇怪嗎?](https://i.meee.com.tw/kjQHx3t.png)
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[問卦] 除非跟家人住,否則一定要買房吧?如果一個20多歲年輕人出社會開始工作,除非你... 1. 都一直打定主意跟家人住。 2. 爸媽有再留其他房子給你。 否則等到了30多歲,不買房真到不行對吧?付租金不如貸款買房子,租金一直付,房子都 是房東的,而貸款一直繳,房子好歹是自己的。3
Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎?誰說貸款一定要繳完 兩招致富法寶讓你擁有富人思維 第一招無限寬限期 只需要繳利息就好,寬限期到了就換銀行繼續寬限期,運氣好的話可以達到無限寬限期 第二招轉增貸![Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎? Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎?](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg)
[問卦] 桃園無腦買房的八卦??桃園鐵路地下化 靠近車站捷運 3房含車位 1500萬的房子 自備150萬 建造過程再交150萬 3年後完工貸款80%五年只要繳利息 等於從簽約到繳本金只要20%加利息2
Re: [請益] 6000萬買房還是投資ETF真的要買房記得再拿房子去貸款,通常可以貸個估價的5-7成左右,利息大概2.5%不到, 你這樣手上還有1000萬+貸款的2500萬。3500萬做資產配置通常有4-7%,就算你運氣特別 差一年再扣了利息下也有剩下幾十萬可以花。 然後你買的是自住用所以可以不然高總價的房子通常流動性差漲幅不如中小型的房子 --
Re: [問卦] 如果回到10年薪買房 但房貸利率至少10%10年薪買蛋黃區,我就算1千萬 1千萬你貸款8成,800萬,利率10%,一年利息80萬 你的年薪付完利息只剩20萬,還不算本金,是要吃土? 結果我們這些手上現金超過千萬的,直接現金買房,然後租給你們這些付不起利息的 銀行貸款利率10%,我租你們8%就好,爽賺
![[閒聊] 撒嬌 [閒聊] 撒嬌](https://img.youtube.com/vi/hZLQM4gApII/mqdefault.jpg)
![Re: [討論] 大家出國旅遊,遇到身體不舒服嗎? Re: [討論] 大家出國旅遊,遇到身體不舒服嗎?](https://img.youtube.com/vi/XUZDjz_Iagg/mqdefault.jpg)