Re: [閒聊] 房地產終於要崩了

ymx3xc 08/03 10:24不知道

ymx3xc 08/03 10:25不過若打房 最爽的會是有錢人

Marle 08/03 10:32QQ

maye 08/03 10:57銀行不是會審核嗎？怎麼借超過的錢

maye 08/03 10:57？

Marle 08/03 11:08他好像說新青安就是欸?

Marle 08/03 11:08就是以小博大

Marle 08/03 11:09例如賺不多的人 也能貸..

sdamel 08/03 11:21我刷抖音有看到一些代銷主張銀行有

sdamel 08/03 11:21在審核所以到時候一定都有賺錢還得

sdamel 08/03 11:21起所以崩盤說不存在

gg553 08/03 11:31轉貸-寬限期，轉貸-寬限期

gg553 08/03 11:31繳不出來？

bigguy 08/03 11:35到十年二十年後還繳不出來的人可憐

bigguy 08/03 11:35活該啊

bigguy 08/03 11:35薪水都沒漲嗎

Nemophila 08/03 11:42銀行核貸應該不是問題 問題在於後續

Nemophila 08/03 11:42經濟是否能順行下去 實質所得若下降

Nemophila 08/03 11:42造成生活成本提高對繳房貸的壓力

tingtingya 08/03 11:45我比較相信政府的炒房能力

Marle 08/03 11:46喔喔喔!! 原來是這樣QQ

Marle 08/03 11:46對 如果之後經濟不好 還貸就辛苦

Marle 08/03 11:46請教一下轉貸-寬限期 是指

Marle 08/03 11:46把自己貸款轉別人?

dellaeke 08/03 11:47這不就類似老美次貸風暴嗎

airanfernee 08/03 11:50確切來說不是借超過能力 而是銀行

airanfernee 08/03 11:50太集中在72-2房貸，近十年來低利率+

airanfernee 08/03 11:50寬鬆審核+給予寬限、增貸或展期一

airanfernee 08/03 11:50堆有利條件，導致一堆口袋不深的小

airanfernee 08/03 11:50投資客一直信用擴張，DBR22倍都緊繃

airanfernee 08/03 11:50不說，有些行員還教客戶用人頭+保

airanfernee 08/03 11:50證人把錢逼出來，依現行情況，利率

airanfernee 08/03 11:50只要升到4%+第二戶五成且禁止寬限

airanfernee 08/03 11:50期就崩了，問題是銀行會受害，近十

airanfernee 08/03 11:50年買房的年輕人也受害，建商跟政客

airanfernee 08/03 11:50也受害，對選票幫助卻很小，所以任

airanfernee 08/03 11:50何政黨都不敢硬著陸！

rudium 08/03 11:55銀行不是吃素的，貸款還不出來就扣

rudium 08/03 11:55抵押品，抵押品法拍還錢，房價要跌

rudium 08/03 11:55很難，沒人想賠錢賣，這就是人性

pelier 08/03 11:57景氣不好 失業率上升 無薪假 就爆

pelier 08/03 11:57了吧

qtzbbztq 08/03 12:16你同事分析的一個最大問題就是 事實

qtzbbztq 08/03 12:16上能借到貸款 代表銀行也認同你可以

qtzbbztq 08/03 12:16付得出來 當然總是會有幾個是超出風

qtzbbztq 08/03 12:16險的 但絕大多數都是可以應付 不會

qtzbbztq 08/03 12:16有什麼很多人無法還錢的狀況

knik119 08/03 12:20這部我看過

zaggoo 08/03 12:28一定會崩啦 根本沒有基本面

carlos159357 08/03 12:28身邊身價過億的有錢人都笑看這次青

carlos159357 08/03 12:28安老實說，唉

zaggoo 08/03 12:28如今房市的大漲只是反應通膨而已 因

zaggoo 08/03 12:28為總有些人把房子當投資或當商品看

zaggoo 08/03 12:28待

zaggoo 08/03 12:29把可投資標的都納入來看 房子就是糟

zaggoo 08/03 12:29糕的投資

Nemophila 08/03 12:30銀行是看申請當下的情況 你之後怎樣

Nemophila 08/03 12:30他不會每個月來關心你

aa182201 08/03 12:47新青安也要看負債比收入六成 寬限期

aa182201 08/03 12:47就滿六成銀行敢貸嗎

x123456789xx 08/03 12:49跟美國一樣阿

x123456789xx 08/03 12:51所以沒看到台灣完全沒升息嗎 哈哈

x123456789xx 08/03 12:51沒關係通膨就繼續

mayur820323 08/03 13:01新青安五年後到底可不可以無限轉貸

mayur820323 08/03 13:01啊

taurus512 08/03 13:02房價跌到一般人也買不起 有錢人可以

taurus512 08/03 13:02買更多

amazgo 08/03 13:1072-2有限額，不至於過度集中

waterfall 08/03 13:11超準的，房價不是今年跌就是明年跌

waterfall 08/03 13:11，再不然就是五年後十年後，20年30

waterfall 08/03 13:11年終究會跌的

childeviler2 08/03 13:13他是覺得去銀行上班的人跟高層都是

childeviler2 08/03 13:13笨蛋嗎？人家都會調查，一旦負擔能

childeviler2 08/03 13:13力超過就不會核貸，一般負債比超過6

childeviler2 08/03 13:130%銀行就不會全核了

jinso7410 08/03 13:24不得不說，同溫層太魯，都不知道台

jinso7410 08/03 13:24灣人多有錢

ll1117 08/03 13:28如果會發生，就會很慘。但很難發生

ll1117 08/03 13:28，你當主管機關死人？

CHRISTINAYEN 08/03 13:36不給貸的是某方案 你自願利率4%馬上

CHRISTINAYEN 08/03 13:36過啦

sharmans 08/03 13:36立委 官員 一個人200戶 你們擔心什

sharmans 08/03 13:36麼

sharmans 08/03 13:37樓上 他們不是笨蛋 是僥倖心態而已

Nemophila 08/03 13:43你們可能要先釐清新氰胺的主要客群

Nemophila 08/03 13:43是哪些人再來討論

blackkeys 08/03 13:45次貸風暴當時不也類似這狀況

sbshiu 08/03 13:47繳不出來就賣掉啊，哪裡爆？會跌超

sbshiu 08/03 13:47過20%？說不定還倒賺，邏輯不通。

Nemophila 08/03 13:48那你要看多少人新氰胺擠上車又接受

Nemophila 08/03 13:48「繳不出就賣掉」，還是要看什麼客

Nemophila 08/03 13:48群啦，你這種想法要不沒這困擾 又或

Nemophila 08/03 13:48者複數棟房子

sbshiu 08/03 13:50原PO說金融爆掉耶？今天繳不出銀行

sbshiu 08/03 13:50會虧到嗎？賣掉資產抵債啊，銀行根

sbshiu 08/03 13:50本不會虧好嗎==

s03521252 08/03 13:51當銀行是笨蛋嗎 銀行都會審核

slip666slip 08/03 13:51只要房價無限的一直往上漲就大家都

slip666slip 08/03 13:51不會有問題。

bangjia 08/03 13:54銀行不會賠的？傻孩子，你貸款還沒

bangjia 08/03 13:54還清前，房子還不完全是你的，你違

bangjia 08/03 13:54約交不起，銀行可以申請拍賣換現金

bangjia 08/03 13:54，只要賣到他自己不賠就好

bangjia 08/03 13:55你以為銀行是吃素的？那是合法有牌

bangjia 08/03 13:55地下錢莊你不知道嗎

FlynnZhang 08/03 13:57當銀行都是吃素的？

sbshiu 08/03 13:58所以說，金融爆掉我很問號啊，今天

sbshiu 08/03 13:58金融要爆掉，第一個不答應就是政府

sbshiu 08/03 13:58與央行。真得出這種事，要花更大力

sbshiu 08/03 13:58氣來救，得不償失。

longway0906 08/03 13:59奇怪 現代人的財商怎麼都普遍低落欸

Nemophila 08/03 14:00好吧 原來你們在擔心銀行 我搞錯了

tiiyuway 08/03 14:01事實是台灣有錢人多

gary82gary 08/03 14:10銀行怎麼會賠？債務到你死都還在，

gary82gary 08/03 14:10債權又不會消失

gary82gary 08/03 14:12而且真的金融危機，銀行爆掉誰賠？

gary82gary 08/03 14:12你各位韭菜啊賠啊，美國2008就演過

gary82gary 08/03 14:12了，銀行高層錢照領分紅照發，債務

gary82gary 08/03 14:12國家賠

princepisces 08/03 14:18你同事完全沒金融觀念吧 把銀行當白

princepisces 08/03 14:18癡？ 只有你朋友想得到

f33783378 08/03 14:25崩不崩跟買不買的起沒關係

linx210145 08/03 14:25相信黨會出手

f33783378 08/03 14:25現在買不起的 把你丟到60年前你一樣

f33783378 08/03 14:25不會有房

tptx6 08/03 14:25當然是聽我們房版的ceca 才準

Marle 08/03 14:28我只是聽同事聊的 我真的不熟= =

powermountai 08/03 14:28崩盤喊了25年越喊越高，你真的慢慢

powermountai 08/03 14:28等

iambeson 08/03 14:37小跌或持平啦，崩不可能。買一些奇

iambeson 08/03 14:37奇怪怪的地方除外

benkao85 08/03 14:53location

rkpo 08/03 15:00當銀行白痴沒評估還款能力？zzz

bravery1117 08/03 15:12股市基本面良好不用擔心

mdko402 08/03 15:1960年後依然買不起

charmshy186 08/03 15:20政府打房會打到自己，你們別想太多

charmshy186 08/03 15:20了

miaomiaojiao 08/03 15:21美國是因為亂放貸給窮人才爆的，台

miaomiaojiao 08/03 15:21灣沒有

GimO 08/03 15:37會崩就是要預期未來房地產長期價格

GimO 08/03 15:37是持平甚至是緩跌的時候 大家才會選

GimO 08/03 15:37擇把錢從房地產拿走 房價自然崩 如

GimO 08/03 15:37同這30年來的日本跟現在開始的中國

GimO 08/03 15:37大陸

andykao082 08/03 15:47房子都空屋但還是貴，不打房不會跌

hihi29 08/03 15:52非常準 建議沒房的先不要買 有房的

hihi29 08/03 15:52先賣 準備好現金迎來房市大崩盤

hakkiene 08/03 15:56中國正在上映中 台灣也快上檔了

Marle 08/03 15:57中國房價可以降真好

Sfly 08/03 16:03賣掉就好

fluffyradish 08/03 16:10中國是習大大抽銀根外資逃亡跟台灣

fluffyradish 08/03 16:10完全不一樣…

mc2834 08/03 16:13這句話喊30年了，現在我小孩都要上

mc2834 08/03 16:13幼兒園了，好險我早就買了…

fluffyradish 08/03 16:14原來一堆人寧願通縮經濟崩也要房價

fluffyradish 08/03 16:14跌恐怖啊

Brioni 08/03 16:26要爆炸了，再加上質押～

fluffyradish 08/03 16:28質押仔應該是租屋股神先飛行啦哈哈

fluffyradish 08/03 16:28哈

APC 08/03 16:36三個字，想太多

princepisces 08/03 16:39可憐 不懂中國經濟多慘才跌 在那邊

princepisces 08/03 16:39羨慕

jessica35354 08/03 16:49建議同事多讀書進修瞭解金融體系

way3125way 08/03 17:05說銀行會評估還款能力的也是好笑 當

way3125way 08/03 17:05年美國次貸危機 難道那些銀行沒有評

way3125way 08/03 17:05估還款能力嗎？

way3125way 08/03 17:06難道台灣銀行有比美國銀行還會評估

way3125way 08/03 17:06還款能力？

fluffyradish 08/03 17:10樓上你可以去跟銀行借一次錢就知道

koyo017 08/03 17:10政府不會讓它爆的

Marle 08/03 17:16所以 進金融業可以爽一輩子喔

Marle 08/03 17:17有的人就跳槽金融業

miaomiaojiao 08/03 17:17way3125way 美國當時連首付都不用，

miaomiaojiao 08/03 17:17還貸110%給你，台灣只有900芯能這樣

miaomiaojiao 08/03 17:17貸好嗎zz

DCSHK 08/03 17:24新青安被政府壓著過的，怎麼敢省

sopzip 08/03 17:26我也覺得很奇怪，一堆凡人為了買房

sopzip 08/03 17:26跟銀行貸了一堆錢，最後贏家只有建

sopzip 08/03 17:26商啊，那堆凡人拼命為了還銀行錢，

sopzip 08/03 17:26倒是出意外也是銀行拿不到錢

x222333123 08/03 17:27繳不出來，就會被撿走，但是不是你

x222333123 08/03 17:27撿，從沒買房的更不用擔心這個問題

x222333123 08/03 17:29跟股票攤平一樣道理啦，房地產現在

x222333123 08/03 17:29高，以後低，有錢人不能買來攤平喔

x222333123 08/03 17:29？

benny1990615 08/03 17:33這真的蠢到爆炸的發言

wahas020 08/03 17:34你知道有台灣違約率有多低嗎==

lolicat 08/03 18:03你可以注意一下多少人準備進場

psqq1205 08/03 18:13怎麼分析都析不了新出的政策

Misop 08/03 18:24銀行會法拍沒錯，問題是若市場上法

Misop 08/03 18:24拍物件供給過多，價格一定會降，到

Misop 08/03 18:24時銀行賣掉可能還會賠錢

sico5566 08/03 19:00說賣掉就好 一堆人要賣 你要賣 我要

sico5566 08/03 19:00賣 誰要買 賣的出去？ 還會崩？ 慢

sico5566 08/03 19:00慢幻想繼續自欺欺人吧

jose38gy 08/03 19:25我只是不懂，一直希望房地產崩盤的

jose38gy 08/03 19:25人，為了要上車買房嗎？買了會崩盤

jose38gy 08/03 19:25，那還要買嗎？

gvkuk 08/03 19:27台灣違約率世界低的你知道嗎XD

annielu 08/03 19:36賣出去不代表不崩，美國09年金融危

annielu 08/03 19:36機房子還是賣出去了但都是低價

w28103566 08/03 19:54新青安？5年寬限期？我跟你講，政府

w28103566 08/03 19:545年後會說延長2年寬限期

littlesanta 08/03 20:05銀行法72-2，最近政府強力要求各家

littlesanta 08/03 20:05銀行遵守。

rambo2728 08/03 20:28現在情況來說應該沒問題啦，但如果

rambo2728 08/03 20:28再一次金融海嘯或啥大股災啥的就難

rambo2728 08/03 20:28說了

isaka 08/03 20:30之前有華爾街回來的台灣人上podcast

isaka 08/03 20:31他有說他們還真的都沒在看，反正一

isaka 08/03 20:31堆人一起還不出來的機率應該不高吧

isaka 08/03 20:31結果就

ejnfu 08/03 20:49傻了吧 政府不會讓房市崩盤的，那是

ejnfu 08/03 20:49國安危機，何況銀行都有房屋當抵押

ejnfu 08/03 20:49品

ejnfu 08/03 20:50了不起跌個20%政府就會介入

ejnfu 08/03 20:50這幾年都漲超過一倍了

redcarp0702 08/03 21:00臺灣房價不可能崩 違約率世界倒數的

redcarp0702 08/03 21:00低 想太多

adata5678 08/03 21:22拿美國次貸比真的是笑死 拜託現在孤

adata5678 08/03 21:22狗就可以了解的事情 還在亂講 果然

adata5678 08/03 21:22有財商的終究是少數

adata5678 08/03 21:24把銀行放貸5p當塑膠喔 你職業不好以

adata5678 08/03 21:24為這麼好借錢？

yzvr 08/03 21:28銀行當然有在審核，當初的現金卡銀

yzvr 08/03 21:28行也有審核啊；理論上跟實務上的審

yzvr 08/03 21:28核差距，科科

abcd1111 08/03 21:31你說的都是對的，千萬不要買房

sirloin 08/03 21:33法拍就好啦，去撿便宜

nk10803 08/03 21:35當銀行白癡？

wiggyc 08/03 21:42爆的不是銀行，是開槓桿的韭菜，房

wiggyc 08/03 21:42子就算被法拍還是會立刻被接手，真

wiggyc 08/03 21:42的不會爆到銀行

bread10x 08/03 21:53不對，新青安貸款1000w繳40年，一個

bread10x 08/03 21:53月才多少錢，會有多少人真的繳不出?

bread10x 08/03 21:53 絕對很少

wowcool7 08/03 22:13笑死會崩

whynot0629 08/03 22:21建議你同事做點功課再來 層次太低了

Sina 08/03 22:23外星人統治地球的機率都還比較高

yellow5 08/03 22:41政府又不會讓房地產崩

h79718j06 08/03 22:55二手車 二手機 二手老婆 永遠有市場

mibro 08/03 23:26164樓way3125way 一看就是沒買過房

mibro 08/03 23:26子 要跟銀行貸款他們可是連你信用

mibro 08/03 23:26都會調出來看的好嗎 有幾次遲繳信

mibro 08/03 23:26用卡費都得交代清楚人家才會貸款給

mibro 08/03 23:26你

bozhi0720 08/03 23:44希望股市崩盤，房地產崩盤

powerpaul 08/04 00:28台灣還沒開放次級房貸，想太多

QB6996 08/04 00:39這個倒是不可能，台灣人可以不吃飯

QB6996 08/04 00:39不買東西不出門，但是會乖乖還錢。

luroro 08/04 00:40這個劇情其他國家上演過

lukelove 08/04 00:53拿數字出來啦 違約率低到靠北

kunling 08/04 02:08有這堆一直希望房價崩好讓自己上車

kunling 08/04 02:08的買盤在到底是要崩什麼啊？？？

YangChang 08/04 03:23台灣房地產會崩我跟你姓

specialcook 08/04 05:28哇你朋友好聰明喔 金融業都是白痴捏

ikariamman 08/04 07:04會推出50年房貸

Thor1230 08/04 07:17不要把銀行當笨蛋

fundme 08/04 07:46真的不行 政府也會補助 像台電這樣

leoone 08/04 08:22你同事的財商…. 建議他的理財意見

leoone 08/04 08:22少聽 當銀行是笨蛋沒再審核的是不是

leoone 08/04 08:22 台灣貸款審核警慎程度世界有名嚴格

leoone 08/04 08:22的 不會因為政府要推新青安就放寬標

leoone 08/04 08:22準

s2015 08/04 08:24我看中的，高雄獨立套房，颱風過後

s2015 08/04 08:24…有跌…

snake7222 08/04 08:28光看00940的規模就知道台灣人奪有錢

mntonmylife 08/04 08:44要五年後,但不會蹦比新青安實施前低

Rick790418 08/04 10:39要爆也不會是現在，不然大家都在期

Rick790418 08/04 10:39待房市崩盤，問題是現在房價掌控在

Rick790418 08/04 10:39賣方手上阿

F1ower 08/04 11:50簡單的原則，沒房的人的買房建議一

F1ower 08/04 11:50率當屁

a00561 08/04 11:54我聽到的是二貸然後拼股市

vickieivy 08/04 12:18其實不會，因為銀行借給你的錢比房

vickieivy 08/04 12:18價還低，不管怎樣，他還有房子賣，

vickieivy 08/04 12:18資產多的咧

fkt12 08/04 13:50央行升息貸款人比較會有壓力，台灣

fkt12 08/04 13:50就是借錢利息太便宜，還有不打囤房

fkt12 08/04 13:50族

DICKASDF 08/04 14:40不是 說銀行不是白痴跟專業的

DICKASDF 08/04 14:40銀行或借貸的 其實都不少爛帳捏

DICKASDF 08/04 14:41那只是他們賺的更多 但真的碰到

DICKASDF 08/04 14:41比如今天 都卡在房子 繳不出來 崩盤

DICKASDF 08/04 14:41房子價值低於借出 但又只能收到房子

DICKASDF 08/04 14:41呢

DICKASDF 08/04 14:42不過銀行的確也不怕啦 只要還是

DICKASDF 08/04 14:42民主的顏色執政 會撒幣救銀行

fivemoonsky8 08/04 16:43借錢是銀行的專業，你覺得銀行會借

fivemoonsky8 08/04 16:43償債能力不足的人？你一般人去借個1

fivemoonsky8 08/04 16:43千萬出來給我看看？

adata5678 08/04 17:15拿現金卡類比現在又再度笑死 就是過

adata5678 08/04 17:15去發生才會不斷更改制度 造就違約率

adata5678 08/04 17:15超低的現象

ftvs 08/04 17:17護國群山從業人員買得起，富爸爸買

ftvs 08/04 17:17得起

breeze1108 08/04 17:21一般人貸款買房只是小錢，建商借的

breeze1108 08/04 17:22才大條，蓋一堆房子之後崩盤那才是

breeze1108 08/04 17:22精彩

skyper 08/04 17:34你同事都想的到了，銀行會想不到，

skyper 08/04 17:34然後擺著讓他爆？

GimO 08/04 17:54放心繼續噴 党只要撐著房價不要在任

GimO 08/04 17:54內爆就好 升息？ 絕對Book能

swimbert 08/04 19:12如果利率上揚才會出現這種爆雷情況

swimbert 08/04 19:14台灣能在美國飆利率的兩年守住匯利

swimbert 08/04 19:14雙率，真不知怎麼做到的

jW72 08/04 19:22抖音一響父母白養

richjf 08/04 19:23早年高雄建商死一片的

den95279889 08/04 19:34教教我要怎麼借到自己無能力償還的

den95279889 08/04 19:34錢

willie0171 08/04 19:59我是相信會漲不會倒啦

hansioux 08/04 20:04科技業如果回到無薪假年代才會

B42297 08/04 20:18正常房地產如果爆掉 一定是其他金融

B42297 08/04 20:18也先爆掉了....

Qxyz 08/04 21:49爲什麼會很多人還不了錢？

sodacookie 08/04 22:17新青安現在就是叫你買，然後還不起

sodacookie 08/04 22:17就叫你賣，反正都會漲，穩賺不賠的

sodacookie 08/04 22:17，這種你跟我說是自住？不是這叫炒

sodacookie 08/04 22:17房！