[閒聊] 談升息 vs 房價
快升息了，同事間激烈辯論
1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌，很多人會付不出房貸，房子會被拋售。 那時候再買，現在千萬不可進場
2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買，不要等了。
我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？
引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：
: 談升息 楊金龍鬆口今年會緊縮
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20220305000948-260110?chdtv
: 內文：
: 美國聯準會（Fed）主席鮑爾日前宣布，Fed將會在本月開始升息。中央銀行總裁楊金龍昨: 天在立法院備詢時，被問到國內是否將跟進升息？他說，「對，我們會有緊縮的情況」。: 這是楊金龍在美國宣布升息後，首度對升息政策做出明確表態。
: 美國聯準會主席鮑爾表示，考量通膨居高不下、經濟需求強勁，以及勞動力市場「十分吃: 緊」，在3月會議調升利率是合宜的做法，但俄烏戰爭和俄國受到的國際制裁使美國經濟: 前景面臨高度不確定性，因此他傾向在3月會議升息25基點。
: 對此，國民黨立委曾銘宗昨天質詢時指出，美國聯準會3月將升息，我國央行是否將跟進: ？而今年美國因應通膨，升息的次數可能將達到3、4次，甚至是5、6次，不曉得央行預估: 今年會有幾次升息？
: 楊金龍表示，央行理事會將在3月17日討論貨幣政策問題，升息與否要看情況，美國有美: 國的經濟情況與金融情況，台灣有自己的金融情況，恐怕不大一樣。他說，台灣會根據全: 球的經濟金融情況，及自己國家的經濟金融情況，評估如何實施我們的貨幣政策。
: 曾銘宗追問，「可以這樣說嗎，今年確定國內會升息對不對？」楊金龍才鬆口表示，「對: ，我們會有緊縮的情況。」他表示，去年12月央行召開理事會，事後他在記者會上就說過: ，今年會朝緊縮的方向前進。
: 被問到何種條件下將升息？楊金龍說，上次理事會就提出3個條件，第一是考量目前的通: 貨膨脹情況與未來通貨膨脹情況；第二是內需產業受到疫情影響，政府會提出紓困與振興: 方案協助復甦，所以也要看復甦情況能不能均衡；第三則是觀察國際之間主要央行的貨幣: 政策與狀況。
: 心得：
: 美國這個月即將啟動升息
: 要貸低利甜甜價的趁現在把握機會貸好貸滿
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條件沒講清楚 如果問升息可不可能升到3% 台灣除非打仗
不然幾乎不可能 從各方面來說都不可能 美國上次逼近3%
房貸實質5%的2019年台灣連2%都升不到 房貸利率還幫首購
打折 正常審出來要2%利息 青年首購只要1.61
更不要講主計處現在亮出來的CPI才2%還3% 美國是7%多
建議遠離同事a，感覺有滷味
基本就跟你說升息幅度只有美國的2-4成 建議你去問同事A
美國現在基準利率多少 上一波升息是幾年 升幾次升到多少
同時期台灣利率多少 多少升到多少 保證他連google都不願
只會跟你東扯西拉什麼時代不一樣之類
B穩贏
送分題
你贏了
台灣都馬半碼半碼升3%應該看不到
他又沒定期限 吃不到吧 難道拖到2024升不到2%又降息
人家還買不到房愁雲慘霧你還去說嘿嘿 該請客了?
有喔，到今年2023第一季結算
房價下跌，我同事：先不要買，會反轉。房價上漲，我同
事：先不要買，再等等會再更便宜。
恭喜你
抱歉，寫相反了
送分題
同事A太魯，記得閃遠一點。笨蛋是會傳染的
羨慕有牛排吃 先恭喜
央行預計年中升息，你第一季結算？？
今年是2022..
typo,2023 第一季
A是保全嗎？
A的言論明顯是看著房價噴噴乾瞪眼那種
魯A
停滯性通膨房價才會跌
台灣升息不用看 美國升息比較需要觀察
好鳥的同事 你知道新竹竹北的公司都在拚全台團購嗎
以上皆非, 事實是台灣根本沒有通膨問題
所以央行不需要升息抗通膨 跟著升只是平衡利差避免
資金突然外流
空空期待的央行連升猛升是不可能的事 根本不需要啊
..
不用升息房價就如走鋼索了 升息還得了
房版看了十年 發覺空空最大的問題不是沒買房 是根
本沒讀書
.........c大好嗆XDD
看到升息3%就end
絕對是B 現在為什麼要炒烏克蘭話題 就是告訴你各位通
膨你們不用想解決了 以後就是高物價 大家乖乖吞吧
3%？升個0.5就不錯了
你們的賭局條件太模糊了，用什麼數據定義跌？
沒寫清楚，賭到2023第一季會不會升息到3%
你有牛排吃了
升息有可能 但3%不可能 叫同事A早點睡夢裡什麼都有XD
台灣沒有通膨
A是哪來的自信，活在平行時空嗎
政府根本不想 通膨=0 好嘛
是不是以為躺平就不用唸書啊
賭個1碼比較公平,不然這勝之不武
假設升3%你要先考慮你的公司受不受得了
其實擔心企業也是假議題 早年台灣動輒7%8%的利息
企業營運也沒比
較差 公司營運講求資金流量 就算真的給你升到3% 確
實有陣痛期 但
因應當時的利率自然會有相應的對策 升息是一個連續
的過程 不會你
一覺醒來利率變3% 中間怎麼可能沒緩衝時間 一般人
都知道關心利率
政策了 當中小企業主是白痴嗎 撐得過08年的企業主
都不是肉咖 大
企業更不用講
無論升不升息都不難借錢吧 銀行錢只有多或太多 豈有難借
的道理 更況升息銀行更有理由借你高利 借你1%被倒帳跟借
你2%被倒帳 後者銀行更願意承受吧
你反過來想就知道為什麼台灣不能這樣升了 基準3%定存多少
台灣的存款率比美國高這麼多 知道30年前台灣人喜歡講
五百萬退休 因為老人覺得500萬存著一年有25萬每月2萬夠花
美國2018升到3%後降為0 台灣才降1碼從1.57變1.31 加上台
幣爆強有什麼本錢跟著升息多碼?
喔 天啊我好老 這竟然是快40年前的事不事30年前的事了...
升息根本沒用，假議題
美金能升到4%以上我就要靠定存退休了 哈
基準3% 定存2.5% 然後所有股債票面低於3%的準備崩
台灣央行就算換陳南光當總裁也不可能搞出這種低能事
恭喜 168蠻好吃的
2023第一季根本就不可能3%…
不可能到3％啦 金龍那個鳥性
牛排吃起來
3%會死多少人啊...
先說不可能3％，台灣跟日韓一樣只會走低利率政策
這個局你最需要擔心的是168好不好吃而已。
央行總裁楊金龍都說過幾次了，台灣要是升息會更加助漲房價
！
A是以為政府傻了？
B
升到3% 台幣要升值到多少…
一定會升息的啊 問題是 通膨高於利息
加上房漲
你就注意現金流要夠就好
其他的就 全球一起苦
恭喜你贏了，然後A應該永遠買不到房子吧
你們是不是不知道縮表升息為什麼銀行股會變好。再對照你說
的內容，是不是覺得有什麼誤會。柯柯
十年後房價還是沒下來 沒房的還是沒房
吃樂群教父 推推
版主可開賭盤 我300萬P幣 all in 2023 Q1 不會昇到 3%
怎樣算A贏，怎樣算B贏?條件要設定清楚，要不然會賴帳
以央行過去一次升半碼 要升幾次才到3%呢 我數學不好
A輸定 一看就沒金融經歷跟研究
2023第一季 重貼現率我猜頂多1.5
A就智力有問題那種
台灣升二碼就嚇死人了，台灣的通膨也沒到那麼高，升3%會通
縮
美國升息縮表 影響更大
同事B的敗筆在借錢難不難應該沒關係
我也要賭啊 可加嗎 送分題
3%一堆產業先完蛋吧...
建議遠離同事A，頭腦有問題的傻子！
就算拉到2025還是B穩贏 A到底是嗑了什麼 台灣多久沒有
升到2%了 何況3%
台灣為啥沒有通膨問題，已經開始了好嗎
只是沒有美國那麼嚴重，沒有俄烏戰爭就是準備跟著美國
升息
A方向沒錯 利率高會影響買屋能力，但要升到3%這幾年有
點困難
a大概是看了超級房仲的言論吧
升了3%，企業會先死一排
2個同事說的都是錯的
讓它升先 再來割韭菜好嗎
2個都對呀~漲多的地方一升息資金就退潮了。市區波動較
小，有自住需求就早買早享受
大家只想嗆A 我看到只想跟A賭
台灣沒有本錢升息
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我同學在某金控做到很大了 大約在2020年初聚會時他就說過 即將大幅度升息 2020年下半年開始房市會崩盤 後來的兩年 利率與房價走勢大家都知道了....![Re: [閒聊] 談升息 vs 房價](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 談升息 vs 房價")
貸? : 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣 要 : 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？ 送分題，但你的內容有討論空間。8
打打我的所見所聞 據我"片面了解"..中小企業可以談到的借貸條件相較於一般人，很不一樣啦 細節我不是清楚。但是相較一般人而言..真的非常優渥 像我前東家老闆都不進公司了，心思都跑去弄炒房了。 現在台灣大多企業金主賺錢焦點都在放炒房、炒股票14
同事A、B知道什麼是升息嗎，3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴，意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎？ 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元，股價600元計算，殖利率約1.75%4
一年了同事B大獲全勝 目前已經升息尾聲了吧 頂多半碼 ※《Jadechen (Jade)》之銘言： : 快升息了，同事間激烈辯論![Re: [閒聊] 談升息 vs 房價](https://i.imgur.com/xTpCQ95b.jpg "Re: [閒聊] 談升息 vs 房價")
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[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上51
[問卦] 升息資金湧向房市剛剛看到的 央行總裁說 升息恐導致資金湧向房市 奇怪嘞 降息之後房價大噴![[問卦] 升息資金湧向房市](https://i.imgur.com/Pp77KoUb.jpg "[問卦] 升息資金湧向房市")
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[問卦] 房價會跌嗎？要準備升息了 股票又跌得稀里嘩啦 房價會跌嗎？ 洨嚕想進場彎腰撿鑽石惹 乾5卦某？![[問卦] 房價會跌嗎？](https://i.imgur.com/ElSiLDkb.jpg "[問卦] 房價會跌嗎？")
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[問卦] 升息會有房貸斷頭潮？？幹 騙肖耶最近建商、媒體、政府又開始大內宣了 瘋狂帶風向升息會有房貸斷頭潮 騙肖耶啦！升息一碼一年房貸也才多幾千塊而已 他媽的你以為台灣央行是多有種多鷹啦 一次了不起給你升一碼![[問卦] 升息會有房貸斷頭潮？？幹 騙肖耶](https://i.imgur.com/CFNJBGWb.jpg "[問卦] 升息會有房貸斷頭潮？？幹 騙肖耶")
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[問卦] 越獄風雲只看第一季行嗎？吶 耳聞越獄風雲第一季是神劇已久 但也聽說再之後就沒有看的必要了 那如果只看第一季會是個完整的故事嗎 會有很多伏筆沒收乾淨嗎？![[問卦] 越獄風雲只看第一季行嗎？](https://i.imgur.com/ZCLGjgSb.jpg "[問卦] 越獄風雲只看第一季行嗎？")
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[問卦] 央行到底要不要升息？你爸爸美國都醞釀要升息了 你台灣還在扯什麼升息會傷害房地產業 是怎樣？ 怕房價還吵不夠高啊？ 大政府絕口不提台灣有通膨膨脹問題![[問卦] 央行到底要不要升息？](https://i.imgur.com/r5uVibIb.jpg "[問卦] 央行到底要不要升息？")
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[問卦] 如果利率升息會怎麼樣?美國通澎嚴重 預告未來會升息 假設真的升息的話 台灣應該也會跟進 不然資金會跑去美國 那麼房貸也會升息 那這二年買房子的人不就買到又貴![[問卦] 如果利率升息會怎麼樣?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 如果利率升息會怎麼樣?")
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[名言] 升息早恐助漲房價名言: 升息早恐助漲房價 誰說的: 央行總裁楊金龍先生 事件: 2021年11月22日我國央行總裁楊金龍先生於立法院接受質詢時表示， 升息對台灣匯市會比較有壓力，新台幣升值加劇將使資金湧入房地產，3
[問卦] 第一季完結了 第2季的題材有哪些會更棒?第一季的故事簡述 光鮮奮鬥的男主 ▼ 男主宣布和平離婚 ▼
![[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg223.136.173.184 "[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？")
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[閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎35
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎23
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？20
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸18
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？22
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方![[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方](https://i.imgur.com/mUhnau8b.jpeg "[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方")
14
[閒聊] 為什麼還有人在看sway？？9
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pStlalxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎13
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?7
[請益] 全職交易者 貸款買房
Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望6
[請益] 如何查詢當地車位行情價？![[請益] 如何查詢當地車位行情價？](https://i.imgur.com/CZLo1S8b.png "[請益] 如何查詢當地車位行情價？")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎3
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎18
[請益] 高雄兩房格局請益![[請益] 高雄兩房格局請益](https://i.imgur.com/oQZNbWFb.jpeg "[請益] 高雄兩房格局請益")
6
[請益] 高雄中古套房vs老公寓3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
[請益] 無收入無金流，用臨時存款可以同額貸款嗎2
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的1
[社區] 高雄市鳳山區-敦王臻品1
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
[請益] 室內20坪格局請教![[請益] 室內20坪格局請教](https://i.imgur.com/Ck5d5MSb.jpeg "[請益] 室內20坪格局請教")
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎