[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？

Nemophila 07/13 19:23就算租房子 你也是繳租金到葛屁前一

Nemophila 07/13 19:23個月吧？

astrayzip 07/13 19:2440年房價如果沒漲是減少負擔

astrayzip 07/13 19:24但現在尷尬的是推了後房價更漲 結

astrayzip 07/13 19:24果就是你負擔一樣重多繳十年

astrayzip 07/13 19:26然後25歲剛出社會就能成家又掏得出

astrayzip 07/13 19:26三百萬的應該是不太需要擔心生存

boards 07/13 19:30你不是股票賺錢可以買二間了

boards 07/13 19:30嘿嘿

boards 07/13 19:32現在買房最笨

boards 07/13 19:32要買台積電

boards 07/13 19:32股價至少2000元

SEEDA 07/13 20:31你薪水只有4萬多本來就不該買房

SEEDA 07/13 20:32除非家裡有礦就另當別論了

HardyJJ 07/13 20:53怎麼25就可以買房了…好天真

HardyJJ 07/13 20:5430歲還到70好嗎

ymx3xc 07/13 20:580

ymx3xc 07/13 20:59爸媽直接買新 或 贈與

kumaliu1988 07/13 21:00一輩子租屋也可呀。你的房子會想租

kumaliu1988 07/13 21:00給60歲的老人嗎

Toddyo 07/13 21:19你覺得40年後的平均薪資會漲到多少

Toddyo 07/13 21:19？

bearcsjc 07/13 21:19你以為這個誰都可以用嗎

lovecomet 07/13 21:19X. XR.

bozhi0720 07/13 21:35居住沒有正義

clmp0501 07/13 21:35現在的1200萬跟40年後的1200萬你覺

clmp0501 07/13 21:35得一樣嗎？

clmp0501 07/13 21:38就算沒有漲跌，房價還是會隨通膨往

clmp0501 07/13 21:38上去，你就一輩子付租金

Larkspure 07/13 21:4940年房貸又不是真的要還40年...隨

Larkspure 07/13 21:50時有錢都可以還掉

Larkspure 07/13 21:50現在股市勝率高，拿來投資正好用

apple200 07/13 21:52問題是 抗通膨又不是一定要房..

pig96383 07/13 22:05房子會漲到3000萬

q2520q 07/13 22:18我身邊屆齡退休的親戚們人生軌跡好

q2520q 07/13 22:18像都差不多，30初買房小孩2、3個，

q2520q 07/13 22:18屆齡退休前5-10年把房貸還完，新青

q2520q 07/13 22:18安就是在不打房的情況下，把通膨算

q2520q 07/13 22:18進去後再拉高貸的總額跟拉長還款時

q2520q 07/13 22:18間，大概就是上一代的人生軌跡差不

q2520q 07/13 22:18多，差別在他們30年你要40年

s94516 07/13 22:20窮鬼思維

whitedanube 07/13 22:21甘願用時間跟建商和銀行換房子就不

whitedanube 07/13 22:21要怨恨了

Noreendong 07/13 22:25不然呢？租房40年幫房蟲打工比較好

Noreendong 07/13 22:25嗎？

wyytwo 07/13 22:33背景不同 就選擇不同啦

benny1990615 07/13 22:3340年爽到爆炸，貸款越久越好欸

kairiyu 07/13 22:47你覺得有多少人打算自住5年以上的？

topahot9303 07/13 23:13政府沒在屌你 能怎樣

johnnychenme 07/13 23:18亂算喔 領四萬五的不會24 25買房 也

johnnychenme 07/13 23:18不會買一千五的

houjay 07/13 23:22一輩子當建商跟銀行的奴隸

cabom 07/13 23:23一輩子揹房貸夠悲哀，人生就這樣？

heavenbeyond 07/13 23:37我手上拿著四千萬現金在環遊世界，

heavenbeyond 07/13 23:37幹嘛跟你在鬼島買房？

heavenbeyond 07/13 23:37老實不客氣說一句，我走了這麼多國

heavenbeyond 07/13 23:37家，沒看過有任何一個國家的人像台

heavenbeyond 07/13 23:37灣人一樣，搶著背30-40年的房貸，從

heavenbeyond 07/13 23:37年輕背到老，然後還很慶幸自己在鬼

heavenbeyond 07/13 23:37島有一個小窩。

heavenbeyond 07/13 23:37你們年輕人喔，自以為很有想法，到

heavenbeyond 07/13 23:37頭來面臨生命中真正重要的問題時，

heavenbeyond 07/13 23:37你們其實跟你們眼中的臭老人一樣，

heavenbeyond 07/13 23:37全部都被狗屁不通的陳腐觀念綁架到

heavenbeyond 07/13 23:37死而不自知。然後你們還會繼續這樣

heavenbeyond 07/13 23:37去綁架你們的下一代...一代不如一代

heavenbeyond 07/13 23:37就是這樣爛下去的。

showwin 07/13 23:46奇怪基本邏輯都沒有 新青安讓你借1

showwin 07/13 23:46500萬 這錢大概能買30年左右中古屋

showwin 07/13 23:46 還完40年房貸變成70年中古屋 70年

showwin 07/13 23:46的屋齡你敢住？辛苦繳完房貸到最後

showwin 07/13 23:46變成一場空 用膝蓋也知道趁年輕投

showwin 07/13 23:46資理財多存錢 老了房東真的不給租

showwin 07/13 23:46再買新成屋比較安全吧 而且最近看

showwin 07/13 23:46李鴻源部長說台灣危險區域一大堆

showwin 07/13 23:46https://reurl.cc/9vjkEO

z8512230 07/13 23:48住不到四十年就會換屋了

heavenbeyond 07/13 23:56你可能會說「我薪水就四萬，我現在

heavenbeyond 07/13 23:56不買以後更買不起啊」。

heavenbeyond 07/13 23:56奇怪了，那你們年輕人不會全部他貓

heavenbeyond 07/13 23:56的給我走上街頭抗爭嗎？你們掌握了

heavenbeyond 07/13 23:56幾百萬張的選票，你們既然對房價有

heavenbeyond 07/13 23:56如此大的恐懼，是不會他貓的號召全

heavenbeyond 07/13 23:56台灣買不起房的年輕人上街頭抗爭嗎

heavenbeyond 07/13 23:56？

heavenbeyond 07/13 23:56你們沒種上街，只會默默接受建商和

heavenbeyond 07/13 23:56政客的洗腦，工作30-40年，努力一輩

heavenbeyond 07/13 23:56子，賺來的錢大半都壓在房子上，退

heavenbeyond 07/13 23:56休後除了間老房子以外什麼都沒有。

heavenbeyond 07/13 23:56他貓的我光想到30年以後你們這些人

heavenbeyond 07/13 23:56面臨的老年生活，我就覺得心驚膽跳

heavenbeyond 07/13 23:56，那絕對是一堆老人活地毫無尊嚴的

heavenbeyond 07/13 23:56年代，遠比現在的老人要慘。

heavenbeyond 07/13 23:56他貓的手握幾百萬張選票的年輕人，

heavenbeyond 07/13 23:56乖的跟貓一樣，政客要你們背40年房

heavenbeyond 07/13 23:56貸，你們不但不上街頭抗爭，反而還

heavenbeyond 07/13 23:56搶著去背房貸買房！我真是醉了！他

heavenbeyond 07/13 23:56貓的我是真的醉了！

heavenbeyond 07/13 23:56老了以後變成下流老人，請不要怪任

heavenbeyond 07/13 23:56何人。因為現在依然年輕的你，選擇

heavenbeyond 07/13 23:56了當沈默的一群人。是的，這是你們

heavenbeyond 07/13 23:56自己的選擇，好好記住了！

canis831025 07/14 00:08我啊，講的好像你不買房就不用就房

canis831025 07/14 00:08貸一樣，差別在繳自己的還是繳房東

canis831025 07/14 00:08的

kinki999 07/14 00:11沒雙薪各五萬以上，別買房了

lizard6881 07/14 00:39很多啊 有錢也不先還完 哪裡有利息

lizard6881 07/14 00:39這麼低的貸款

lizard6881 07/14 00:39房子增值還去增貸 開槓桿40年跟背債

lizard6881 07/14 00:3940年 看你的觀點 呆的通常選…….

fireheart988 07/14 00:54阿災 我23就要背債惹嗚嗚嗚

fireheart988 07/14 00:54大概要背一輩子惹QQ

chng8371 07/14 01:09大家都買得起貸得起當然漲

bboy13579 07/14 01:23房貸四十年有什麼不好？

sbshiu 07/14 01:31剛剛算一下40年比30年多130萬，平均

sbshiu 07/14 01:31下來一個月多付2700。但是40年每月

sbshiu 07/14 01:31現金流卻多8000，扣掉2700預存好了

sbshiu 07/14 01:31約剩5000。5000拿去定期定額，年化

sbshiu 07/14 01:31報酬就算6%，30年就多了約480萬，40

sbshiu 07/14 01:31年約950萬。40年正解。

sbshiu 07/14 01:43更正，好像也不用預扣2700，每月就

sbshiu 07/14 01:43是實打實的多8000現金，全拿去定期

sbshiu 07/14 01:43定額30年也有780萬，再把剩下房貸繳

sbshiu 07/14 01:43清，選40年超划算。

laechan 07/14 02:35房茧會說誰跟你乖乖繳40年，5年後就

laechan 07/14 02:35賣掉賺錢了

thepstar 07/14 03:01他們是要五年後賣的 只是五年後誰要

thepstar 07/14 03:01買？

yu61 07/14 03:37房貸哪有人在繳完的…都是給下家繳

yu61 07/14 03:38寬限期到就重購退稅 一直一換一住新

yu61 07/14 03:38房不好嗎

tw19930419 07/14 04:29笑死人 抗爭 名義在哪？ 腦子有問題

tw19930419 07/14 04:30老子從頭到尾就沒投過給藍綠 有個屁

tw19930419 07/14 04:30用 還選票

j056237 07/14 06:25我啊，很爽

PTIMIKE 07/14 06:51貸款會還完吧，，如果你爸媽年輕時

PTIMIKE 07/14 06:51只想爽現在還在租房，你會不會更絕

PTIMIKE 07/14 06:51忘

hat13201 07/14 08:04青鳥上街頭是要求職吧怎麼跟黨抗爭

lolicat 07/14 08:15當然是過五年賣掉 台灣環境穩漲的

DuGoGo 07/14 08:34絕對不要去接盤，拒當接盤俠。

sen1008 07/14 08:39這8年政府全力從土地鍊金的結果，勤

sen1008 07/14 08:40奮的民族大量的外匯存底，可惜遇到

sen1008 07/14 08:40貪心的執政者

sen1008 07/14 08:41不要再炒房了，用外匯存底創造AI執

sen1008 07/14 08:41政AI產業島

benny1990615 07/14 08:54房產高漲和經濟發展有關，熱錢旺盛

benny1990615 07/14 08:54，某幾個黨很想搞垮台灣經濟，就可

benny1990615 07/14 08:54以跌了

maxwoo 07/14 08:55台灣房價只漲不跌。不買明天更貴！

andyjaw 07/14 09:19考古題，請看看之前講30年房貸負擔

andyjaw 07/14 09:19很大的討論

j008008 07/14 09:43這通膨率繳房貸超划算的好嗎

prtscscroll 07/14 10:28上街會有用真的是笑死人 選舉要花多

prtscscroll 07/14 10:28少錢 薪水都不夠貼 選上也是隨時都

prtscscroll 07/14 10:28被六成的人罵 這種吃力不討好的事還

prtscscroll 07/14 10:28搶著做的動機是什麼？ 自己想想要用

prtscscroll 07/14 10:28什麼方法才能不被抓又賺一波 所有黨

prtscscroll 07/14 10:28的前輩都靠內線房地產賺得盆滿缽滿

prtscscroll 07/14 10:28誰要幫你打房 就算有一兩個人能靠榮

prtscscroll 07/14 10:28譽撐著做正確的事也是孤掌難鳴

dodoru 07/14 10:34用新青安的其實偏向是自住族群，會

dodoru 07/14 10:34趁這波上車的，蠻可能也就是

dodoru 07/14 10:34租屋 vs 買房擇一而已。

dodoru 07/14 10:34不是有些推文說的年輕人自以為很有

dodoru 07/14 10:35想法，而是二選一總要選一種，不想

dodoru 07/14 10:35繼續租屋。

dodoru 07/14 10:36而且30幾歲也不年輕了啦，不是抱著

dodoru 07/14 10:38什麼自以為新潮流行的想法。

dodoru 07/14 10:38而是不買房也是要租房，台灣的租屋

dodoru 07/14 10:38環境又不太好，稍微正常的房子很少

dodoru 07/14 10:42(指價錢還可以的狀況)

dodoru 07/14 10:44至於說被陳腐觀念綁架，其實也就是

dodoru 07/14 10:45選擇沒很多呀，沒買就是繼續租房也

Noreendong 07/14 10:45生了小孩為了上學就不得不買了，想

Noreendong 07/14 10:45要好的學區還要用搶的，小孩沒出生

Noreendong 07/14 10:45就得買

dodoru 07/14 10:45選擇沒很多呀，沒買就是繼續租房也

dodoru 07/14 10:45沒有很好呀才會選另一邊呀。

dodoru 07/14 10:46台灣的租屋環境就是破宿舍概念

dodoru 07/14 10:47稍微好一點的租金很高

prtscscroll 07/14 10:47還有資本主義其實是一代一代累積資

prtscscroll 07/14 10:47本下去 會一代不如一代的先去找自己

prtscscroll 07/14 10:47父母阿公阿嬤抗議 是不是他們年輕時

prtscscroll 07/14 10:47都在爽 才沒有資產能給你繼承 如果

prtscscroll 07/14 10:47是每一代都在累積資產的其實是一代

prtscscroll 07/14 10:47比一代有錢

dodoru 07/14 10:47現實就是你沒有那麼多選擇權

dodoru 07/14 10:48你不買，就算選擇高額租房，或省錢

dodoru 07/14 10:48租個破宿舍環境，這幾種選擇。

dodoru 07/14 10:49所以出社會後如果還是可以住在原本

dodoru 07/14 10:49家裡舒適舒適的的確就沒有這個硬需

dodoru 07/14 10:50求，但沒住在原本家裡，家裡也沒有

dodoru 07/14 10:50另送一間房子的，能走的路線就是租

dodoru 07/14 10:51或買，租和買往往就是不同時期的演

dodoru 07/14 10:51變，買房的人不少是租屋多年的呀。

andykao082 07/14 11:11誰跟你40年，低利息等五年高價賣賺

andykao082 07/14 11:11翻

boards 07/14 11:18等繼承

sakeru 07/14 11:20到底為什麼很多人都以為40年房貸要

sakeru 07/14 11:20還40年

yoseii 07/14 11:3340年是很久沒錯，但如果可以讓你負

yoseii 07/14 11:33擔的起，是可以考慮看看啦，現在是

yoseii 07/14 11:33強迫全民都要做好理財規畫的年代了

yoseii 07/14 11:33，像以前一樣領死薪水也可以熬到退

yoseii 07/14 11:33休的年代過去了

aresa 07/14 12:02我就問現在3萬房貸和20年前3萬房貸

aresa 07/14 12:02住的房差多少

aoc902001 07/14 12:425年後賣掉就賺500萬了，然後買中古

aoc902001 07/14 12:42屋住啊。

longway0906 07/14 13:03講得好像沒買房的都不用替資本家奴

longway0906 07/14 13:03隸一輩子欸笑死

rs813011 07/14 13:46租房還要應付貪婪房東，買比較好

konas 07/14 14:31感謝蔡英文

ckzzz 07/14 14:364000萬現金環遊世界，老實說真的很

ckzzz 07/14 14:36少，除非窮旅啦，如果窮旅也沒資格

ckzzz 07/14 14:36酸買房繳房貸的，如果是真的是有品

ckzzz 07/14 14:36質環遊世界，4000萬可能撐不到10年

creart 07/14 15:504000萬積蓄配上退休金，是可以很爽

creart 07/14 15:50過了

creart 07/14 15:50說4000萬少的有這現金嗎？

colorbest 07/14 15:55貸40年不代表一定要繳40年啊

kobe7785075 07/14 17:01不爽貸就租房幫房東打工 在那叫什

kobe7785075 07/14 17:01麼

creart 07/14 17:05貸40年不一定要繳40年沒錯

creart 07/14 17:05前提是扣掉貸款、生活費、投資後

creart 07/14 17:05還要有閒錢才有能力提前還款啊

creart 07/14 17:08沒有閒錢儲蓄或投資，哪天來個意外

creart 07/14 17:08連房子都保不住，更別想怎麼退休

kobe7785075 07/14 17:09投資正2這幾年說不定翻好幾倍 怎不

kobe7785075 07/14 17:09能提前還款？ 不過我知道的都不想

kobe7785075 07/14 17:09提前還 能不還就不要還 股市最近賺

kobe7785075 07/14 17:09爛了

princepisces 07/14 17:11可以不用還完啊

mamamia0419 07/14 17:25難說，現在比15年前跌吧，漲的是基

mamamia0419 07/14 17:25本薪資

haleny 07/14 17:29背房貸最在意的不就是漲跌嗎，結果

haleny 07/14 17:29你不考慮漲跌

sodacookie 07/14 17:54欸 不是 每個月還款3萬5 景氣這麼好

sodacookie 07/14 17:54 大家薪水這麼高喔？

sodacookie 07/14 18:05在不影響自己生活品質的情形下，每

sodacookie 07/14 18:05月還款3萬5千元，至少月薪要10萬元

sodacookie 07/14 18:05，我是覺得沒那個屁股就不要吃那個

sodacookie 07/14 18:05瀉藥啦！

dodoru 07/14 19:29買房如果並不是買套房一個人住

dodoru 07/14 19:29房貸3萬5蠻常是夫妻工作一起扛的呀

dodoru 07/14 19:30蠻多租房族轉為買房除了因為也租房

dodoru 07/14 19:30租蠻久了之外，也是因為身分轉換。

dodoru 07/14 19:31市場上的租屋案件還是套房為大宗，

dodoru 07/14 19:31單身時可能還會租套房，結婚後就會

dodoru 07/14 19:33傾向住家庭式的房子，租一層就和租

dodoru 07/14 19:34小套房價錢不一樣，加上案件量也沒

dodoru 07/14 19:35那麼多，所以婚後就往買房方向走了

jimhall 07/14 20:2240年房貸賣了就不用還啊 買一兩年

jimhall 07/14 20:22賺夠就賣

tw19930419 07/14 22:59到底多可憐不會跟老婆一起扛？

noomlluf72 07/15 00:20唉，好想買呀

occlumency3 07/15 08:06你要先確定貸新青安的群體都領平均

occlumency3 07/15 08:06薪水

ab93124 07/15 16:34期待政府推50年房貸

AISC 07/15 17:16都嘛30+買房