[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?
https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
![圖 身邊背40年房貸的人多嗎?](https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg?e=1721331483&s=KmiDe8qGVpLMQgrnDCfkNA)
現在看到40年房貸
假設出社會落在24-25買房好了
買個1500萬的基本款房子
貸款1200萬試算
https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
![圖 身邊背40年房貸的人多嗎?](https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg?e=1721317969&s=LF6gxEacOITmJFYx9FmtcQ)
本金+利息大約1700萬
以下圖全國平均收入
等於薪資全都上繳
https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
![圖 身邊背40年房貸的人多嗎?](https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg?e=1721354817&s=NMq7VE26SB9DbSdtwHvjdQ)
40年還完剛好65歲退休
如果還要結婚+小孩
真的一輩子都在幫資本打工
身邊有人真的衝40房貸嗎
--
就算租房子 你也是繳租金到葛屁前一
個月吧?
這就是資本的厲害,夢一直都在
40年房價如果沒漲是減少負擔
但現在尷尬的是推了後房價更漲 結
果就是你負擔一樣重多繳十年
然後25歲剛出社會就能成家又掏得出
三百萬的應該是不太需要擔心生存
你不是股票賺錢可以買二間了
嘿嘿
未實現損益
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:32:33現在買房最笨
要買台積電
股價至少2000元
你薪水只有4萬多本來就不該買房
除非家裡有礦就另當別論了
怎麼25就可以買房了…好天真
不然35買房,75還完如何
30歲還到70好嗎
70還沒退休除非董事長吧
0
爸媽直接買新 或 贈與
一輩子租屋也可呀。你的房子會想租
給60歲的老人嗎
你覺得40年後的平均薪資會漲到多少
?
你以為這個誰都可以用嗎
X. XR.
居住沒有正義
現在的1200萬跟40年後的1200萬你覺
得一樣嗎?
就算沒有漲跌,房價還是會隨通膨往
上去,你就一輩子付租金
40年房貸又不是真的要還40年...隨
時有錢都可以還掉
現在股市勝率高,拿來投資正好用
問題是 抗通膨又不是一定要房..
房子會漲到3000萬
我身邊屆齡退休的親戚們人生軌跡好
像都差不多,30初買房小孩2、3個,
屆齡退休前5-10年把房貸還完,新青
安就是在不打房的情況下,把通膨算
進去後再拉高貸的總額跟拉長還款時
間,大概就是上一代的人生軌跡差不
多,差別在他們30年你要40年
窮鬼思維
甘願用時間跟建商和銀行換房子就不
要怨恨了
不然呢?租房40年幫房蟲打工比較好
嗎?
背景不同 就選擇不同啦
40年爽到爆炸,貸款越久越好欸
你覺得有多少人打算自住5年以上的?
政府沒在屌你 能怎樣
亂算喔 領四萬五的不會24 25買房 也
不會買一千五的
一輩子當建商跟銀行的奴隸
一輩子揹房貸夠悲哀,人生就這樣?
我手上拿著四千萬現金在環遊世界,
幹嘛跟你在鬼島買房?
老實不客氣說一句,我走了這麼多國
家,沒看過有任何一個國家的人像台
灣人一樣,搶著背30-40年的房貸,從
年輕背到老,然後還很慶幸自己在鬼
島有一個小窩。
你們年輕人喔,自以為很有想法,到
頭來面臨生命中真正重要的問題時,
你們其實跟你們眼中的臭老人一樣,
全部都被狗屁不通的陳腐觀念綁架到
死而不自知。然後你們還會繼續這樣
去綁架你們的下一代...一代不如一代
就是這樣爛下去的。
奇怪基本邏輯都沒有 新青安讓你借1
500萬 這錢大概能買30年左右中古屋
還完40年房貸變成70年中古屋 70年
的屋齡你敢住?辛苦繳完房貸到最後
變成一場空 用膝蓋也知道趁年輕投
資理財多存錢 老了房東真的不給租
再買新成屋比較安全吧 而且最近看
李鴻源部長說台灣危險區域一大堆
住不到四十年就會換屋了
你可能會說「我薪水就四萬,我現在
不買以後更買不起啊」。
奇怪了,那你們年輕人不會全部他貓
的給我走上街頭抗爭嗎?你們掌握了
幾百萬張的選票,你們既然對房價有
如此大的恐懼,是不會他貓的號召全
台灣買不起房的年輕人上街頭抗爭嗎
?
你們沒種上街,只會默默接受建商和
政客的洗腦,工作30-40年,努力一輩
子,賺來的錢大半都壓在房子上,退
休後除了間老房子以外什麼都沒有。
他貓的我光想到30年以後你們這些人
面臨的老年生活,我就覺得心驚膽跳
,那絕對是一堆老人活地毫無尊嚴的
年代,遠比現在的老人要慘。
他貓的手握幾百萬張選票的年輕人,
乖的跟貓一樣,政客要你們背40年房
貸,你們不但不上街頭抗爭,反而還
搶著去背房貸買房!我真是醉了!他
貓的我是真的醉了!
老了以後變成下流老人,請不要怪任
何人。因為現在依然年輕的你,選擇
了當沈默的一群人。是的,這是你們
自己的選擇,好好記住了!
事實啊, 活的透,每個人都去搶房,就看誰接盤
我啊,講的好像你不買房就不用就房
貸一樣,差別在繳自己的還是繳房東
的
沒雙薪各五萬以上,別買房了
很多啊 有錢也不先還完 哪裡有利息
這麼低的貸款
房子增值還去增貸 開槓桿40年跟背債
40年 看你的觀點 呆的通常選…….
阿災 我23就要背債惹嗚嗚嗚
大概要背一輩子惹QQ
大家都買得起貸得起當然漲
房貸四十年有什麼不好?
剛剛算一下40年比30年多130萬,平均
下來一個月多付2700。但是40年每月
現金流卻多8000,扣掉2700預存好了
約剩5000。5000拿去定期定額,年化
報酬就算6%,30年就多了約480萬,40
年約950萬。40年正解。
更正,好像也不用預扣2700,每月就
是實打實的多8000現金,全拿去定期
定額30年也有780萬,再把剩下房貸繳
清,選40年超划算。
房茧會說誰跟你乖乖繳40年,5年後就
賣掉賺錢了
他們是要五年後賣的 只是五年後誰要
買?
房貸哪有人在繳完的…都是給下家繳
寬限期到就重購退稅 一直一換一住新
房不好嗎
笑死人 抗爭 名義在哪? 腦子有問題
老子從頭到尾就沒投過給藍綠 有個屁
用 還選票
我啊,很爽
貸款會還完吧,,如果你爸媽年輕時
只想爽現在還在租房,你會不會更絕
忘
青鳥上街頭是要求職吧怎麼跟黨抗爭
當然是過五年賣掉 台灣環境穩漲的
絕對不要去接盤,拒當接盤俠。
這8年政府全力從土地鍊金的結果,勤
奮的民族大量的外匯存底,可惜遇到
貪心的執政者
不要再炒房了,用外匯存底創造AI執
政AI產業島
房產高漲和經濟發展有關,熱錢旺盛
,某幾個黨很想搞垮台灣經濟,就可
以跌了
台灣房價只漲不跌。不買明天更貴!
考古題,請看看之前講30年房貸負擔
很大的討論
這通膨率繳房貸超划算的好嗎
上街會有用真的是笑死人 選舉要花多
少錢 薪水都不夠貼 選上也是隨時都
被六成的人罵 這種吃力不討好的事還
搶著做的動機是什麼? 自己想想要用
什麼方法才能不被抓又賺一波 所有黨
的前輩都靠內線房地產賺得盆滿缽滿
誰要幫你打房 就算有一兩個人能靠榮
譽撐著做正確的事也是孤掌難鳴
用新青安的其實偏向是自住族群,會
趁這波上車的,蠻可能也就是
租屋 vs 買房擇一而已。
不是有些推文說的年輕人自以為很有
想法,而是二選一總要選一種,不想
繼續租屋。
而且30幾歲也不年輕了啦,不是抱著
什麼自以為新潮流行的想法。
而是不買房也是要租房,台灣的租屋
環境又不太好,稍微正常的房子很少
(指價錢還可以的狀況)
至於說被陳腐觀念綁架,其實也就是
選擇沒很多呀,沒買就是繼續租房也
生了小孩為了上學就不得不買了,想
要好的學區還要用搶的,小孩沒出生
就得買
選擇沒很多呀,沒買就是繼續租房也
沒有很好呀才會選另一邊呀。
台灣的租屋環境就是破宿舍概念
稍微好一點的租金很高
還有資本主義其實是一代一代累積資
本下去 會一代不如一代的先去找自己
父母阿公阿嬤抗議 是不是他們年輕時
都在爽 才沒有資產能給你繼承 如果
是每一代都在累積資產的其實是一代
比一代有錢
現實就是你沒有那麼多選擇權
你不買,就算選擇高額租房,或省錢
租個破宿舍環境,這幾種選擇。
所以出社會後如果還是可以住在原本
家裡舒適舒適的的確就沒有這個硬需
求,但沒住在原本家裡,家裡也沒有
另送一間房子的,能走的路線就是租
或買,租和買往往就是不同時期的演
變,買房的人不少是租屋多年的呀。
誰跟你40年,低利息等五年高價賣賺
翻
等繼承
到底為什麼很多人都以為40年房貸要
還40年
40年是很久沒錯,但如果可以讓你負
擔的起,是可以考慮看看啦,現在是
強迫全民都要做好理財規畫的年代了
,像以前一樣領死薪水也可以熬到退
休的年代過去了
我就問現在3萬房貸和20年前3萬房貸
住的房差多少
5年後賣掉就賺500萬了,然後買中古
屋住啊。
講得好像沒買房的都不用替資本家奴
隸一輩子欸笑死
租房還要應付貪婪房東,買比較好
感謝蔡英文
4000萬現金環遊世界,老實說真的很
少,除非窮旅啦,如果窮旅也沒資格
酸買房繳房貸的,如果是真的是有品
質環遊世界,4000萬可能撐不到10年
4000萬積蓄配上退休金,是可以很爽
過了
說4000萬少的有這現金嗎?
貸40年不代表一定要繳40年啊
不爽貸就租房幫房東打工 在那叫什
麼
貸40年不一定要繳40年沒錯
前提是扣掉貸款、生活費、投資後
還要有閒錢才有能力提前還款啊
沒有閒錢儲蓄或投資,哪天來個意外
連房子都保不住,更別想怎麼退休
投資正2這幾年說不定翻好幾倍 怎不
能提前還款? 不過我知道的都不想
提前還 能不還就不要還 股市最近賺
爛了
可以不用還完啊
難說,現在比15年前跌吧,漲的是基
本薪資
背房貸最在意的不就是漲跌嗎,結果
你不考慮漲跌
欸 不是 每個月還款3萬5 景氣這麼好
大家薪水這麼高喔?
在不影響自己生活品質的情形下,每
月還款3萬5千元,至少月薪要10萬元
,我是覺得沒那個屁股就不要吃那個
瀉藥啦!
買房如果並不是買套房一個人住
房貸3萬5蠻常是夫妻工作一起扛的呀
蠻多租房族轉為買房除了因為也租房
租蠻久了之外,也是因為身分轉換。
市場上的租屋案件還是套房為大宗,
單身時可能還會租套房,結婚後就會
傾向住家庭式的房子,租一層就和租
小套房價錢不一樣,加上案件量也沒
那麼多,所以婚後就往買房方向走了
40年房貸賣了就不用還啊 買一兩年
賺夠就賣
到底多可憐不會跟老婆一起扛?
唉,好想買呀
你要先確定貸新青安的群體都領平均
薪水
期待政府推50年房貸
都嘛30+買房
5
先假定你是真的不知道好了 房貸年份越長 表示銀行越信任你 才願意開給你一樣的利息 但卻讓你慢慢繳40年 這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了 「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」 你要知道 房貸雖然是開40年給你 但若你規劃成一直有在多還一些 在30年內還完 甚至20年內還完 甚至10年內就還完 再甚至3年就還完也可以2
用新青安的很多都是在打 「寬限期」林北林鄒罵就賣掉的如意算盤 北七才在那邊繳房貸這才是他們的核心價值 稅很重? 轉嫁給接刀的,又再漲一波(笑)1
大部分房版都鼓吹借越多年越好 如果你錢主要都在投資 而且獲利不差 那的確越多年越好 而且很多不是自住 是轉賣 那當然40年房貸加上五年寬限 降低轉賣的成本15
薪水只有4.5萬 不可能買1500萬的房子貸1200萬 光銀行那關就過不了 這文有點像月經文了 條件都是設定買完房連泡麵都吃不起
爆
[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束20
[問卦] 驚!房貸1200萬40年,利息超過500萬?小魯沒錢買房,剛剛無聊看一下房貸計算機, 假設買1500萬的房子,貸款1200萬,40年,以目前約2%的利率, 最後還款金額除了1200萬本金, 還有總額超過500萬的利息,每月準時雙手奉上給吸血銀行, 又不是買1700萬的房子,最後付出卻遠超過這個金額,銀行會不會賺太大,36
[問卦] 大家房貸都貸幾年r?身邊朋友都貸2.30年 最近聽到房貸可以貸40年 想說真假 去查一下原來是真的 等於30歲買房要還到70歲 還完也快掛了吧==33
[問卦] 房價再漲下去會有50年房貸嗎?40年房貸 大學畢業當完一年兵 工作個3年在25歲買房 還完貸款剛好65歲退休 法定工作最低年齡15歲29
[閒聊] 大家房貸都貸幾年呀?身邊朋友都貸2.30年 最近聽到房貸可以貸40年 想說真假 去查一下原來是真的 等於30歲買房要還到70歲 還完也快掛了吧12
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!窮人跟富人的思維差距,你這篇表現的淋漓盡致 窮人:在我收入最高的時候騙我入坑,把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡! 富人:在我出社會沒多久,就可以把我未來40年的收入先拿給我買房19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式14
[閒聊] -40年期房貸推廣最近新青安40年 不是一堆人在喊 哎呀 房貸背一輩子 繳不完 傳承給兒子 一輩子房奴8
[建議] 房貸該貸幾年最近準備要來談房貸了,認真地問要貸款幾年~ 小弟自以為算了一下, 如果選擇貸20年每月需要還“45k” 如果選擇貸40年每月需要還“26k” 而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!(約160萬)1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利