[討論] 台灣的房價,會步上日本後塵嗎

a9693200010/28 15:17你確定日本精華區的房價或月支出現在是趴著的？

chocopoodle10/28 15:18日本都市腹地跟台灣條件不太一樣

twmarstw775810/28 15:22日本房價低是因為是算消費財，會折舊

twmarstw775810/28 15:23跟買車是一樣的，台灣是算固定資產

ebeta10/28 15:36一定會

Yadsmood10/28 15:40你要不要先去了解一下日本房子持有成本有多高

lavena10/28 15:50日本先升息把泡沫戳破,房價大跌,然後高持有稅讓租比買划算

kamayer10/28 15:52日本遺產稅先研究一下

kamayer10/28 15:53而且日本是鄉下地方才降價(人口外流甚至滅村) 都市地帶還

kamayer10/28 15:53居高不下

jerrylin10/28 15:54目前看起來 機會頗大

krezev10/28 15:54讓房價硬著陸就是經濟

krezev10/28 15:54大蕭條，我不覺得藍綠

krezev10/28 15:54兩黨有那個guts做

lavena10/28 15:56台灣敢升息嗎?把房貸利息和存款利息脫勾就好,5%就沒人炒

dowcher10/28 16:14不會 已經自慰十幾年了 想一點新的自慰理由好嗎？

dowcher10/28 16:14還有什麼少子化之類的自慰藉口聽十幾年了

Brioni10/28 16:15東京人口自1995年至今已經連續25年正成長，人口減少效應只

Brioni10/28 16:15影響鄉村

Brioni10/28 16:17東京人口快佔日本人口 1/3

dowcher10/28 16:17當年只有日本暴漲 不是泡沫是什麼 現在是全世界都暴漲

dowcher10/28 16:17 全世界都在同條船上

dowcher10/28 16:18全球無限大印鈔大撒幣 去學學經濟學嗎？

krezev10/28 16:20誰敢去戳那個泡泡，我一定res

krezev10/28 16:20pect ，這傢伙寧願成為全民公

krezev10/28 16:20敵也要打房

dowcher10/28 16:21等選出一個自慰王文盲窮鬼無殼蝸牛吸毒路邊乞丐當總統再

dowcher10/28 16:21幻想吧 笑死

dowcher10/28 16:22這種人誰會投給他？

Brioni10/28 16:27新竹以北都會帶人口還在持續從其他縣市流入，有人接盤就不

Brioni10/28 16:27太會跌呀

Brioni10/28 16:32http://i.imgur.com/sUFG1cN.jpg

Brioni10/28 16:33北北基桃實居1000萬人，還一堆山，很擠的

caramelputin10/28 16:42那就去日本吧，台灣不升息真的沒機會。但升息啊，買

caramelputin10/28 16:42不起的人又貸得起嗎？

aJan556610/28 16:43日本的房價建立在很多人破產自殺上 執政黨不敢做啦

miha8042510/28 16:43老實說會 高風險區就高移出炒房區 高雄桃園部份區域

miha8042510/28 16:46再來就台中彰化宜蘭 不是什麼區都能賺

loking10/28 16:48不可能喇叭 台灣人個性問題

NaoGaTsu10/28 16:54你先把台灣房地產持有的成本大幅增加再來說

paulyang505410/28 17:09日本沒有民進黨

cucugo10/28 17:14這問題很敏感嗎..？為啥留言都這某兇啊

kasimchiu10/28 17:17外匯存底跟那時日本差那麼多…

dowcher10/28 17:18這個問題很自慰嗎？ 都問過幾百次了 為啥有人會通靈嗎？

dowcher10/28 17:18 實話不方便自慰就說兇 是有親眼目睹別人兇嗎？

leeroy27710/28 17:19不會

y3004810/28 17:21稅制差太多了啦

sareed10/28 17:21為什麼一定要像日本?真心不懂

sareed10/28 17:22而且說步日本後塵講20年了 20年前我當仲介時就在講 講到翻

sareed10/28 17:243倍了還沒爆 是說要跟阿共打過來一樣每年要提?

magazine200610/28 17:26立委全部大地主

sundazlas10/28 17:30日本這麼大，你要討論哪裡？

sundazlas10/28 17:30還是你要拿台北房價去跟青森比？

mayii102010/28 17:34有錢人政客資產都在房地產 要倒大概是台灣要被中共收了

bboywhite10/28 17:39今年真的漲得有點離譜，股票也不是每個人都有投資，漲

bboywhite10/28 17:39到萬八也跟很多人無關，美國狂印錢與很多人無關，就問

bboywhite10/28 17:39你的薪水有漲嗎?qq

bboywhite10/28 17:41原物料漲也是一個新的理由，興建中這樣講ok,古蹟級公寓

bboywhite10/28 17:41也同步跟漲一波才好笑

will33110/28 17:46制度面完全不同

KevinJay10/28 17:50台灣有台灣的玩法啦

kobe778507510/28 17:51連升息都不敢了 打房？ 別笑死人了

permoon10/28 17:53不會，因為結構不一樣，台灣不會有廣場協議

M2Z58810/28 17:58借鏡日本，台灣房價還會在上漲，請把握四十年房貸機會。

ww8110410/28 18:01先不說別的 看看台中彰化房價翻幾倍了......

leolivein10/28 18:02華人很愛炒房 難說

misssquid10/28 18:06台灣女星還揪大家去日本精華區炒房哩

icarus1710/28 18:09no 差的遠

AVOne10/28 18:14會吧

fireheart98810/28 18:30美國人也很愛炒房啊 還有人當上總統欸 炒房還可以拍

fireheart98810/28 18:30成影片 哪像台灣假掰

mosster011310/28 18:32不會，因為有塔綠斑

CHRISTINAYEN10/28 18:32前1－2年有停滯啊 現在來不及了

s5053010/28 18:39不會 政府帶頭炒

Brioni10/28 18:39https://bit.ly/3vWbUjc

Brioni10/28 18:40台北房價真滴猛

ss1592xx10/28 19:30內文有味道喔

zikehung10/28 19:38等你遇到都已經皺了

komcmc10/28 19:41不會的 疫苗都可以炒了 何況房子

airuku10/28 19:43党不打房，你再怎麼想像也很難實現

stlotwa10/28 19:52日本國土多大，台灣能比？

caumu10/28 20:08死也是死南部，不要不信邪

lolicat10/28 20:08日本的先天條件和房價跟日本差很多 你是不是比錯了

lolicat10/28 20:09台灣啦 少打

s250020510/28 20:43有生之年都不會實現

zoo060210/28 20:48日本人可以搭電車通勤單程一個小時甚至數個小時台灣人受

zoo060210/28 20:48的了？房價便宜的話日本人為何要花這麼多時間通勤？

hongdagg10/28 20:56用實坪去算，台北市比東京還貴

kpier210/28 21:05 房地產業已經吸飽飽 等你們下半輩子慢慢繳

caryamdtom10/28 21:09沒人敢去戳那個泡泡吧，戳破了整個政黨以後都不用選了

rucarl10/28 21:19只要台灣政府政策還是那副德性就不會。

douxid10/28 21:27反正阿共等個50年，台灣人自己就死一半了，他又不急。

kobe778507510/28 21:41為啥有的人覺得少子化會跌 真好笑 你知道有錢人可以

kobe778507510/28 21:41買好幾十棟幾百棟嗎 持有成本那麼低

Ruri210/28 21:51政府會讓全民餓死也不會讓建商虧錢

ok77110510/28 21:52結果中國先爆

Arashi073110/28 22:09日本是蛋黃區依舊居高不下，崩盤的是蛋殼跟靠近蛋殼的

Arashi073110/28 22:09區域

yun42017910/28 22:09都會區像東京照樣貴到不行 跌到甚至像送你的那種房子&

yun42017910/28 22:09地段 你確定正常人會想要？？

StNeverRush10/28 22:32不可能 台灣房地產業不會倒因為是政府開的

evilaffair10/28 22:45日本有國際大量置產 台灣相比之下應該差蠻大

squarerinoa10/28 22:49香港後塵，已經在洗腦鳥籠房型了

onegaisimasu10/28 23:29藍綠 大地主 財團 繼續執政就不會

nightone102210/28 23:37日本貴的不是房價是持有費

horb10/28 23:53看台灣人口暴跌的速度啊。日本一堆村子滅村

fakeMaskRide10/29 00:00又是你

wenxi10/29 00:07台灣跟中國發生小規模武力衝突就會跌很慘了，還可以看到那

wenxi10/29 00:07些人跑最快。

sbshiu10/29 00:14這是供需問題，為什麼總是有人拿日本發生過的事來套用台灣

sbshiu10/29 00:14會發生，這不就是可得性偏誤嗎？

anguslf210/29 00:26大不了以後就不要住蛋黃啊 台灣就這麼小 開個幾分鐘車

anguslf210/29 00:26省幾百幾千萬不香嗎

anguslf210/29 00:27一堆人擠蛋黃塞在那整天排隊住鳥籠這叫有生活品質？

new12285110/29 00:29先看看中華民國的外匯存底你就知道會不會發生了

sbshiu10/29 00:47回應某樓，無限QE下代表錢變薄了，舉例來說原本100塊東西

sbshiu10/29 00:47你可能要花120或更多去買，這就是通貨膨脹。受到通膨，碳

sbshiu10/29 00:47排放政策，運費及最基本的石油上漲，所以國際原物料上漲，

sbshiu10/29 00:47且缺工缺料問題也相繼浮現。再來是，利率降低，熱錢湧入市

sbshiu10/29 00:47場，為了抗通膨，跟銀行借貸錢流入股市、房市。供不應求狀

sbshiu10/29 00:47況下，就算是中古屋也會更著漲。還有是，通膨是必然持續會

sbshiu10/29 00:47發生，現在1000萬在十幾二十年後，數字雖然一樣，價值只會

sbshiu10/29 00:47更低，所以有人寧願借錢慢慢還也要進入股市或買房。

x893113910/29 01:22台灣升息 這泡泡肯定也會破 你沒看到央行打死都不敢升息

x893113910/29 01:22嗎

chaahk201210/29 01:27縱使人口數下跌 最畸形的房價也不會跌

KerKerKerX310/29 02:49一定會

camomie10/29 03:44台北市最新數據是流出

FRANCO1110/29 04:52持有成本這麼低 怎麼可能破

kkk0j10/29 05:38不會

chuantzu10/29 06:31日本有課囤房稅，現在是跪求別人買你房

aesdu10/29 06:59去搞清楚廣場協議 日本是因為動到基準線...

aesdu10/29 06:59原本滿分是100及格是60，改成及格是10分...

aesdu10/29 06:59所以世界上不會再有國家學日本動基準線...

aesdu10/29 07:00習慣新的基準線後，價格一樣直直上

aesdu10/29 07:03歐美降息，台灣有跟？升息會跟？

aesdu10/29 07:03台灣沒本錢升息，外銷死一片...

aesdu10/29 07:03央行是用來穩定物價，不是破壞國家經濟的

k79897686910/29 07:05不會 台灣房價只會漲 泡沫不夠

aesdu10/29 07:06台灣沒泡沫，房價過低，只是你薪水跟不上而已，但很多人跟

aesdu10/29 07:06得上...

heyjude092910/29 07:45鄉村房價會下滑，但都市不會

lincon81810/29 07:57有政府 會炒房

summer0881810/29 07:58你認為房價太高 問題很多地方供不應求 只要有人接 價

summer0881810/29 07:58錢就不會掉

TCSSH10/29 08:10大學危機還要再七八年

ji6213521310/29 08:12台灣會更慘吧？因有中國文攻武嚇、戰亂風險 ？台灣房

ji6213521310/29 08:12價是炒出來的，官商互利、蛋撻效應、盲目抬價 而來的

ji6213521310/29 08:12！

bearKQG10/29 08:30大都市不會跌 其他地區有可能

stocktonty10/29 08:34不會 因為持有成本差太多

conanhide10/29 08:38腋下酒臭的感覺

drph10/29 08:47除非台灣把持有成本提高到正常水準才有可能，現在真的太低了

drph10/29 08:47。說日本至今居高不下的，可以去查查看東京房價＆平均薪資再

drph10/29 08:47來跟台北的比一下(新北不算台北，不要拿淡水新店出來坦)，不

drph10/29 08:47要笑死人了

drph10/29 08:50而且日本是算實坪的，在台灣你還要先扣掉三四十趴的公設

yoseii10/29 08:58在台灣的環境下，期待房價會大跌是不切實際的...我還寧願

yoseii10/29 08:58台灣修改購屋制度，例如改全額貸款30年（利息降低、槓桿降

yoseii10/29 08:58低）甚至改到像勞保一樣，由買方、賣方、政府共同負擔買房

yoseii10/29 08:58成本，既然沒人願意虧錢，那就大家一起承擔購屋成本，包括

yoseii10/29 08:58賣方

violacrystal10/29 09:19步香港後塵機率比較高

c40110y10/29 10:33可能要先了解為何當時日本泡沫會破

whk189510/29 11:18當初日本政府是主動戳破房市泡沫

whk189510/29 11:19我們政府到時應該會出手救房市

euudknrs10/29 11:36選藍綠炒房黨之外的就好

nt88024510/29 12:22不會

nt88024510/29 12:24持有成本低 又抗通膨

nt88024510/29 12:24不會跌的

geige10/29 13:51不是政府處理就是

realsiway10/29 16:12日本持有成本跟交易成本很高…

ZE553KL10/29 17:14會啊

ji6213521311/01 07:56想得美！台灣有中國的虎視眈眈及砲火威脅！日本有嗎？