Re: [閒聊] 2022房價趨勢

CGDGAD 發表於 2020/9/10 下午10:07:32

看板home-sale標題Re: [閒聊] 2022房價趨勢作者

()時間Sep 10 22:07:32 2020推噓11 推:13 噓:2 →:16

※ 引述《flyaway1030 (天蠍王子病)》之銘言：
: 朋友截圖某社團如下
: http://i.imgur.com/hP8hf3P.jpg

: 請問大家怎麼看呢？
: 自住剛性需求還是算高。
: 但是在怎麼跌板橋會跌超過20頭嗎？
: 2年前算是房市比較低點但也維持在
: 40-60頂（不同的物件不能並論）
: 除非新板特區。
: 還是每兩年就會有這樣言論
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD.

來釐清幾個觀念
1.房價泡沫化?
錯誤觀念! 你以為是炒股票拉高出貨嗎?
不知道什麼叫高檔盤整?
房價的走勢就是炒到高檔，炒不下去的時候就持有
屋主開價則很有個性，說不降就是不降
我看你不順眼就加價3成
你愛買就買，不買拉倒
這就是台灣的房市

2.日本房價泡沫化，台灣呢?
沒錯日本房價便宜
但很多人可能不知道，日本人不太愛買房子
因為在日本公司上班，你隨時有可能被派去其他的事業所駐點
一駐就是好幾年
在關東上個兩年班被派去關西幾年，再派回關東
那我買房幹嘛?買了也住不到
請問台灣有這樣嗎? 很多人一輩子生活圈不出台北桃園新竹
想期待日本的泡沫化，不用想了

3.用通膨抑制房價?
這樣想的人真的傻了
先想想你的財富有沒有辦法跟著通膨一起膨脹
萬物齊漲薪水不漲，到時候確實有可能印鈔速度趕過炒房速度
但是到時候你也變乞丐了

4.少子化衝擊房價?
少子化跟房價半點關係都沒有!
台灣房子靠有錢的投資客互炒就夠了，不需要小孩子來買房!

那麼台灣房市未來怎麼走?
只有兩種走法:
1.高點盤整
2.漲多小回檔，再漲多小回檔
至於建商真的會一直蓋下去嗎?
別以為建商是傻子，一旦發現沒錢賺，建商會立即倒閉
倒閉事小，但該堅持的房價決不會讓步
這跟減資的概念是一樣的
如果房價真的高到炒不下去了，市場會開始調節建商的數量
資本小的建商先歇業一陣子，來拱住高房價

至於新聞說什麼房價大跌3成什麼的，這叫做小回檔
明年準備再給你漲5成

傻傻的

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Unsullied09/10 22:19我信了

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applebaka09/10 22:41少子化確實會影響話別說太滿..

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applebaka09/10 22:45房子未來會漲會跌沒有人知道對面一顆飛彈過來很難說.

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