Re: [閒聊] 2022房價趨勢

Unsullied09/10 05:45同意 老屋不是一定會倒 只是不宜居住 舒適差危險性高

Unsullied09/10 05:46當然也要看當初怎麼蓋的

Unsullied09/10 05:47去追價40年老屋的人 最喜歡嘲笑重劃區的新屋

Unsullied09/10 05:48等到50-60年後不都更 就.....

F0r09/10 06:24少來啦！買房子還有在賠的？新板欸

opop113309/10 07:16認同

SkyFee09/10 07:28推重劃區

suPerFlyK09/10 07:56現在有些新北重劃區 都未來價了啦 已接近北市 現在買上

suPerFlyK09/10 07:56漲空間沒你的例子大

maypcc09/10 08:00呃...兩三年前把房賣掉投股市? 你可能不知房市漲多少，當

maypcc09/10 08:00時房賣掉投股市獲利了結也不一定買得起新房

maypcc09/10 08:01看來又是一個股神來者

a994059709/10 08:06大家一起喊5折收

F0r09/10 08:09三年前的今天台積電219 放到現在差不多漲一倍

F0r09/10 08:09三年前哪個案子放到今天已經漲一倍？

a994059709/10 08:13貸款200買1000萬的房子，現在變1200萬就是漲1倍

F0r09/10 08:15貸兩百 買一千 本金800

a994059709/10 08:16更正啦！貸款800

F0r09/10 08:16賣1600才有一倍

a994059709/10 08:16而且不少喔！尤其今年年初買的幅度更大

a994059709/10 08:17看就知道是筆誤，本金200貸800漲到1200

F0r09/10 08:17我是建議不要討論槓桿 容易失真

F0r09/10 08:18不然200萬無限轉倉台積電期貨可以幾倍？

F0r09/10 08:18哪個投報率專家可以幫忙算一下

a994059709/10 08:18買房貸款風險低，買股融資風險高，利息更高

a994059709/10 08:19人家ceca就說了，買房是穩

Anyotw09/10 08:19補錢套利都猜對的話約24倍

highca070909/10 08:19房貸每個這三年都不用還貸款？ 這樣叫漲一倍？亂算一

highca070909/10 08:19通

Anyotw09/10 08:20不過猜錯是歸零，跟樂透一樣

abyssa109/10 08:20三年寬限期剛剛好 XD

a994059709/10 08:20我買房都出租喔，不用繳房貸

F0r09/10 08:20照你算法1000》1200 20% 利息2% ； 融資5%好了 200-400 漲100

F0r09/10 08:20%

a994059709/10 08:21況且本金本來就要還了，利息才是虧的

Anyotw09/10 08:21不用討論未來事件，我會算命誰跟你台積電...一堆20 30的不

Anyotw09/10 08:21香嗎

a994059709/10 08:22買台積電本來就是贏買房了，沒人質疑喔

a994059709/10 08:22只是沒買台積電的一堆.....

F9393509/10 08:23還在台積電喔，美德醫買了沒80倍吧

maypcc09/10 08:23樓上不用跟股神們解釋 他們以為每個人手上有200萬現金，

maypcc09/10 08:23都能all in 2330擺三年都不賣，還能忍到intc投降。還失真

maypcc09/10 08:23咧，ceca的話都沒在聽...房市有多少人不開槓桿???最基本

maypcc09/10 08:23盤都allin5倍在開...股市你敢allin5倍在玩?

F0r09/10 08:23台積今年第二季財報稅後 一天淨利10億台幣 參考一下

a994059709/10 08:23我兩邊都有投資，沒有一定贏喔

F0r09/10 08:24這篇文章就是在說台積啊 奇怪

a994059709/10 08:24人家ceca也有玩股票，投資本來就要分散

F0r09/10 08:25沒有兩百萬現金也沒辦法買房貸800吧？ 還是這邊也在流行全鵝

F0r09/10 08:25餐XD

a994059709/10 08:25沒有一定誰比較多，分散風險才是贏家

a994059709/10 08:26你愛吵就吵，你的錢又不是我在負責

a994059709/10 08:26反正我兩邊玩，哈哈

F0r09/10 08:27台積擺三年不賣真的不難 不過我早就說過了 死忠擁房派眼中買

F0r09/10 08:27股投資人就是短線進出XD

F0r09/10 08:28死忠買股派的就是對買房出租嗤之以鼻

likechrist09/10 08:28優質好文

F0r09/10 08:30我也是兩邊都有 但是看空就是直接被預設買不起 每年換手機 每

F0r09/10 08:30天星巴克 笑死

s52369809/10 08:30業務多的版少看+1

a994059709/10 08:34玩股票的最愛預告了，每個都早說過了

F0r09/10 08:37玩房子也不是一直在預告嗎？

F0r09/10 08:37什麼幾年內哪區均價可以上多少

F0r09/10 08:38都一樣啦

a994059709/10 08:383個月內噴噴，已預告

F0r09/10 08:39來這個版最大的收穫就是藉由別人來觀照自己

a994059709/10 08:39我說玩股票的最愛補上已預告，早說過來回憶

a994059709/10 08:40我早說過今天會是大晴天，早跟你說過了死不聽

a994059709/10 08:41說錯就墊墊不敢說話

a994059709/10 08:41說對自己是股神

BraveCattle09/10 08:42推前兩行，只看特定板思維真的容易被牽著走背離事實

hellogym09/10 08:46笑死 真這麼多股神 房子還會買不起喔？

hellogym09/10 08:47每個股票都沒賠 都賺好幾倍 結果還嫌房價高？ 矛不矛盾

hellogym09/10 08:47阿XD

Anyotw09/10 08:47看到已預告只好噓一下好了，你這片預告一下啊，看三個月後

Anyotw09/10 08:47我連十噓還是連十推

a994059709/10 08:48這我在股版就吵過了，只準股市漲，房市漲就該打房

edshen09/10 08:51如果是3-5年前才進新板特區買 的確有機會賠

edshen09/10 08:52我自己也很喜歡買 現在荒涼 但發展可期/規劃中

F0r09/10 08:52大老闆一年賺幾千萬嫌停車一小時50貴的沒遇過？

F0r09/10 08:53房價賺那麼多 那我一瓶超市剛買的可樂賣你500啊 買不起嗎？

F0r09/10 08:53這什麼腦殘邏輯？

hide032509/10 08:55台積電219放到現在漲一倍，啊你219的時候all in抱到現

hide032509/10 08:55在了嗎

F0r09/10 08:56問原po啊 那是他舉的例子

Ddylan09/10 08:59我台GG均價300,17張,420賣,半年賺200萬,剛好付頭期

Ddylan09/10 09:00不過我是自己研究的,原PO應該是高手,我是矇到的

F0r09/10 09:01我其中一個帳號 庫存最早一張也快兩年了

F0r09/10 09:01 https://i.imgur.com/sHXK4zv.jpg

caroline424709/10 09:04散戶買台積電賺個幾萬就跑了,買其他股票的賠錢居多

caroline424709/10 09:05尤其每天在股市作當沖的,賠錢的很多...

asole09/10 09:14朋友當初北大22 林口25就買了 當時板上一片看衰 現在都爽

asole09/10 09:14住

matsui5509/10 09:17可是...重劃區如果是新莊五股的好像就GG了??

asole09/10 09:20北大 林口 中路 青埔 竹北 推薦 其他看個案

Anyotw09/10 09:28淡海：幹，你們是不是忘記我了

sakeru09/10 09:39鳳鳴：我被遺忘了

KYOLONG09/10 09:57拜託不要再騙說股票很好賺了好嗎？家裡長輩97年雷曼兄弟

KYOLONG09/10 09:57事件借了200萬 輸到剩20萬！ 還有親戚買到變成壁紙的股！

KYOLONG09/10 09:57房子就算再差都還能賣到現金！股票變紙拿去擦屁股都嫌粗

KYOLONG09/10 09:57糙！

badfood09/10 10:05股票賺大錢的上網炫耀 至於賠錢的....消失了

F0r09/10 10:13房子價值比房貸低現金怎麼換？

F0r09/10 10:14為什麼會比房貸低？ 因為屋主二胎啊

F0r09/10 10:14然後台灣股票已經沒有在弄紙本了

badfood09/10 10:37新的股票不提供紙本 但舊的紙本不會無效啊

Ddylan09/10 10:47股市吃人的,我主力還是買美股VOO,房子就努力研究

F0r09/10 10:50VOO/VT/QQQ這種有辦法買到變壁紙 房子可能只剩廢墟

hide032509/10 10:58在那邊講二胎，會搞到這樣的你以為進股市就會賺嗎

hide032509/10 10:59從小看到大，股市賠錢的比房市多太多了

F0r09/10 11:00槓桿操作就是這樣啦 跟股市沒關係

F0r09/10 11:00你的同溫層可能股市賠錢的多吧 很正常

F0r09/10 11:00絕大多數的人都是這樣 股民8成賠錢

hide032509/10 11:00更別提一堆賠錢的還要融資去凹，都不知道死到哪去了

F0r09/10 11:01所以VOO/VT/QQQ/2330買這種就好 不要想太多

F0r09/10 11:02我身邊的人都感謝有股市、金融市場讓他們可以投資

hide032509/10 11:03股市能賺啊，我也會小賺一點，不過我不會講的那麼好

F0r09/10 11:04我也沒講很好啊 就是把原po提的台積電三年前股價挑出來跟今

F0r09/10 11:04天比一下而已

F0r09/10 11:05人家就是有本事不挑宏達電、康友 樂陞 不用想說為什麼不是宏

F0r09/10 11:05達電這些

hide032509/10 11:07就跟上面講的一樣，你乾脆講去年的美德跟現在比好了，

hide032509/10 11:07你all in現在財富自由了

F0r09/10 11:11去年美德的知名度跟去年台積電是有一樣嗎？ 好笑欸

F0r09/10 11:13一堆人都在想要從股市裡面快速暴富 到底是多弱智？這種想法

F0r09/10 11:13活該賠錢

F0r09/10 11:14那麼喜歡翻身的話 等等中午找地方躺一下 翻身可以多翻幾次

hide032509/10 11:18台積電3月的時候25x你有沒有all in? 講那麼多

kktt25409/10 11:25鍵盤股神

F0r09/10 11:25那時候沒閒錢了 還在想要不要解定存 國安就入場了

F0r09/10 11:26奈米散戶我都用閒錢買股啦 一點壓力都沒有

hide032509/10 11:36在200多300上下徘徊3個月，有信心的早就跟我朋友一樣31

hide032509/10 11:365進場了

F0r09/10 11:39就沒錢買了啊 沒辦法

F0r09/10 11:40我全部的台積電 都是在今年農曆年前買的

polkmnbv09/10 19:18房版每個人的房子出租都足夠cover房貸 租金真高 呵呵

we14712109/10 19:51說實在的，即便是2330我都沒把握繼續存在30年，但房子

we14712109/10 19:51呢？

jlist09/11 00:39你張國治喔？

shawncarter09/12 04:35推一下