Re: [閒聊] 2022房價趨勢
※ 引述《flyaway1030 (天蠍王子病)》之銘言:
: 朋友截圖某社團如下
: http://i.imgur.com/hP8hf3P.jpg
: 自住剛性需求還是算高。
: 但是在怎麼跌板橋會跌超過20頭嗎?
: 2年前算是房市比較低點但也維持在
: 40-60頂(不同的物件不能並論)
: 除非新板特區。
: 還是每兩年就會有這樣言論
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD.
講趨勢這種東西
就要思考 你依據的東西到底是憑感覺? 還是人云亦云?
還是實際上市場觀察來的現象? 還是人性的真理?
光我都不知道下周台指期會結算在哪個價位了 更何況兩年後的房價?
唯一真的憑感覺的是股票或期貨選擇權的當沖 那叫盤感
房地產你說要憑感覺會漲會跌.....這.........
單純講現象
房地產會跌 人性要大多數有意願比當初買進價格低脫手房子 才會有這種情況產生
你認為什麼樣的情況會讓人願意賠錢賣房子? 戰爭? 疾病? 失業?
就算是繼承遺產的要亂賣套現 也會考慮房地合一稅要繳多少 還有附近實價是多少
在者 很多情況下房地產根本不需要賣
只要轉貸或換人貸款 延後還完年限貸款就能繼續繳了
所以你的命題本身就是個缺點很大的問題
看空的講一堆 可是都是沒有辦法證實的論點 有意義嗎?
真的很會空的 台指期或外期或股票賺很大的
基本上根本不存在買不起房子這件事情
因為對它們那些人來說
想買什麼就能買什麼 自己喜不喜歡才是重點 價格是錢夠就能買了
--
願-喬安舞 https://lihi.tv/eMBE6
願 世間快樂多過於悲傷
願 世間溫暖多過於孤單
願 世間光明多過於黑暗
願 世間和平多過於爭戰
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.76.237 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Fujiwarano (61.231.76.237 臺灣), 09/10/2020 23:16:12
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房價趨勢跟著作價的速度漲 跟實際價值成反比
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badfood 說要檢驗 兩邊都做不行嗎? 本來做黃金只是避險,結果XD BTW 8/4後 我改食物相關了8
就掛著領補助啊 差的補助真的不是兩萬一萬 其實還有一大堆44
大局看清楚就會比較清醒一點 全台灣最大炒房集團是誰?? 政府 政府為啥炒房炒土地??? 因為台灣所得稅與各種稅都偏低,但加稅的政黨會衰敗N年,當然沒政黨敢大幅加稅。不加 稅政府的錢要從哪裡來,炒房啊7
怎麼會有人以為飛彈說過來就過來 中共不敢亂射啦 況且現在民進黨聲勢再往下 中共射飛彈只會搞得台灣人更恨中國與國民黨 飛彈這議題在2022前都不會發生36
社團跟ptt的文章看看就好 "趨勢"不是人多的社團喊一喊就贏 要跟著籌碼走(有錢人走) 我不知道你那是什麼社團~ 看看有沒有過去社團的發表的文章 實際準確率多少 你可以看看我四月跟先前在房板跟股版的文 我相信準確率都高得多爆
-------------------------------------------------------- 感謝大家踴躍的回覆與討論 我都有看也都有思考 有些回覆我當下可能口氣也比較差 向覺得被冒犯的人說聲抱歉 其實我發文的主要主軸,還是在於「台北房價真的不可能跌了嗎?」1
看到這個主題 想想該還我清白了吧 不知道n年前我就在說 少子化和實坪制都是政客想推託的藉口 時間會慢慢證明我是對的 至於房價走勢 現在美中鬥的這麼厲害 政治最終都跟錢有關 放錢的趨勢 隨時會改成收錢11
來釐清幾個觀念 1.房價泡沫化? 錯誤觀念! 你以為是炒股票拉高出貨嗎? 不知道什麼叫高檔盤整? 房價的走勢就是炒到高檔,炒不下去的時候就持有2
低利政策 土地不會下跌 股市持續向上 這根本是吹泡泡的節奏 當然19
幾個東西. 1.少子化問題是國安問題. 輪不到房價煩惱. 你國家基本勞工量不足,國家就被逼著要嘛開放移民,要嘛大量移工. 外加需要資金,所以必須吸收有錢人.
爆
[討論] 房價來決定工作地點對嗎常常看到版上有許多offer請益文 例如 1. 新竹 offer 年薪N+50萬 2.台南 offer 年薪N 通常推文一面倒要選台南,因為房價比較低爆
Re: [閒聊] 資金行情快結束了我就開門見山 現在房地產風向不好 不要現在買 你不要管現在市場怎麼講 (你不要管現在從業人員怎麼講) 根據隨機漫步 隨機波動原理25
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?很懶得說這種邏輯 現階段台灣的居住正義問題在於「炒作」 根本不是什麼供需問題 「拿自己家五折賣你要嗎? 不要的話不就代表房價漲是正常的」19
[問卦] 投資房地產是穩賺不賠嗎?大家都在說 房價準備要崩盤了 最近看了一次幾百戶的新成屋 頂樓格局超爛 房子超小1
Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩不是不能崩,也不是不敢崩,是不會崩 房地產是經濟的火車頭,真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者,我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說,他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的,不可能房地產先跑股票才跑對吧?5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展,房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性,但不代表房子只會漲,從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成,要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。4
Re: [討論] 阿北大安區房子柯糞要多久能買得起柯文哲要證明他上台可以真的實現柯粉那些人口中的居住正義 柯文哲和他身邊那些人還有陳之漢、黃國昌....等等 就應該把自己名下的房地產拿出來賣 例如柯上台房價要打七折 那名下的房地產至少市價打七五折拿出來賣5
[閒聊] 股票vs房地產有人討論現在資金會去哪?我說或者我建議還是股票吧! 小弟是台北市房仲以目前房價來說有投報率嗎?根本沒有。 我以一個朋友的現在的投資方向吧,台北市忠孝東路四段216巷太平洋華園的房子兩戶, 原本沒貸款父母遺產,他直接跟銀行貸款5000萬,買一堆金融股第一銀賺殖利率,問他最 近一直跌怎麼辦?,悠哉的說等跌破19塊就加減買,他說平均一年5%都比房貸利率1.6高,4
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?大大們講很多了 我提出一個沒人提到的 就是房價問題,其中的剛性需求,並不是數字問題,是 人性 人性 人性 例如,房價實價登錄2.0變超透明,政府的說法是打房,其實政府是為了抽稅,1
Re: [問卦] 大家會因為便宜而買很爛的房子嗎?未來房價。 今天就算沒有少子化,房價也很難支撐, 當然肯定很多人會反對, 所以都是個人看法, 首先,台灣房價高漲,我認為是因為以前台灣經濟成長,各行各業的投資報酬還不錯,
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