Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 看這波股災哀鴻遍野，
: 不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來，
: 如果這崩盤的不是股而是不動產，
: 那會有多恐怖，
: 不動產出售不像股票這麼容易，
: 要等待有人願意承接的時間會有多長沒人知道，
: 而且還有房貸壓力，
: 如果有人槓桿開的高，
: 一間抵一間，
: 那更是可怕，
: 尤其台灣金融業的擔保品又是不動產為大宗，
: 貸款的金額又大，
: 要是台灣不動產也出現像這次的快速崩盤，
: 台灣整體不知道會死多慘。
: 不過有生之年應該是看不到吧。
不是不能崩，也不是不敢崩，是不會崩
房地產是經濟的火車頭，真有海嘯來也是最後一個死的
房地產持有者，我們可以粗分為投資跟自用
對投資客來說，他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品?
很顯然房地產一定是最後套現的，不可能房地產先跑股票才跑對吧?
對自用者來說也一樣，萬不得已不會把自己的窩賣掉
一定先賣股票來繳房貸
所以房地產崩是什麼情況?
就是股價崩跌、無薪假、裁員什麼都來了
房價崩跌的時候，大概大部分的人也沒錢買房了
而經濟復甦的時候，房價又會是第一個衝上去
結論就是，升斗小民一輩子也摸不到房子
--
火車個屁
對啊，房市零風險。
屯房在那吹火車 你貧民跟著吹
貧民萬般無奈，幹嘛跟著吹?
※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:17:57屯房一沒有工廠機器 二沒有科學發明
囤土地不囤房
只是社會的寄生蟲 毫無生產力
只能說店面租金市場現在非常慘
這話去跟館長講，他會講2個小時回應你wwww
※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:19:39買氣再凍半年 店面會先價崩
火車便當啦
人口早沒紅利了 還活在過去的老人
開那麽貴當然慘
記著 2026勞保破產 房價腰斬
這波引發債務危機房產泡沫爆掉大概要套10年以上
缺錢拿房子增貸，不見得會賤賣
對的，我聊過的人沒有一個會用當初買進價來賣 每個都一定要賺一手才肯賣
※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:23:22一定會有人缺錢賣的 市場價格是成交的人決定 不是
不賣的人決定的
科學發明會被政府徵收、強制授權
就像現在一定也一堆人不願意賤賣股票 但價格是拋售
的人決定 不是不肯賣的人決定
房子有實質用途，可以自住，可以租人 股票只能買來賣，沒得選擇
國家需要你
你講的三樣已經有兩樣了
什麼!現在股價崩跌? 有嗎? 我怎麼沒感覺 大概才兩三年前，我的操作策略還是6000點進場9000點出場 現在還有94xx阿
※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:30:57股票崩 無薪假 裁員 不是都要開始了嗎
房地產不是經濟的火車頭
笑死 喊空的人買氣至少已經凍5年去了 再多半年是有
股票可以收股息啊, 但是本益比不夠就是會跌
房子也是一樣
差喔 還是之前喊的房價崩沒人買是喊假的喔?
當然有差, 我二月開始兩間店面租金都減半
房客就跟我哀沒生意
每個國家經濟的火車頭不一樣 台灣是製造業 新加坡
濟火車頭是金融
等你有店面再來講 ok?
我暫時同意他們兩個月減半 但如果再下去, 我也很갠
為難
IBIZA有兩間店可以租出去喔?，!!!!
大佬!!!!
火車頭才怪
還好吧 這又沒甚麼
台灣房價要跌？先問政客房東地主
問沒用啦 會跌就會跌 股票跌你問誰都沒用
房價也是一樣
之前股市也是十幾年沒看過熊市 一堆人以為股市不會
跌 房市就更久沒跌了
韓國現在有善良出租人活動, 在這次疫情減半收租
之前看到這新聞害我笑出來...
0->2的差距很大的，你覺得沒什麼大部分的平民階層可
不是這樣想
房地產是經濟的火車頭? 講多了真的會有人信.
藍綠政商一堆大地主 能跌去哪?
平常租金就賺到用不完 不缺錢幹嘛賣房子?
14年開始房價一路跌經濟有變差嗎？ 火車頭？ 往後拉
的吧！
倒因為果 因為經濟變好大家才有能力當盤子
投機客 才是火車頭
真的沒差，房價崩我繼續收
所以平常人買得起房子是？
國泰、富邦、南山……一堆金榮保險業都持有不動產，
市崩了，台灣金融業應該也垮了
火你老師 倒車頭吧
1
台灣房屋自有率太高，如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子，最後什麼都沒有的感覺... 所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點，投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴，新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低，所以你租金再怎麼往上調也會有極限，所以就會卡在那。 政府一直撐房地產另一個原因是它創造大量資金的流動，創造一些就業機會，當國家的產業陷入死水的時候就很有用，就跟吸嗎啡一樣..會上癮... 但是當原來可以創業的人也去瘋房產...那台灣就陷入死循環了...後來就會變成有價無市..因為房子不好拿去投資，自主的想賣房就會很難賣.. 還是等股票低點吧！ 這次武漢肺炎雖然會持續比較久，但至少是可預估的...7
台灣房地產始終要崩的 建案越蓋越多 人口越來越少 崩盤 看什麼時後而已61
說房市不會崩的是半夜吹口哨自己壯膽吧？ 台商這次武漢肺炎死傷慘重，沒有死也半條命了，資產縮水一大半 店面一堆空房租不出去，因為大家購物型態已經改為線上 飯店業也不用說，陸客不來已經夠慘，這次武漢肺炎，連世界各國都不會來 少子化影響，一堆年輕人等著繼承父母的房子，年輕人還有需要自己背一輩子的房貸嗎？33
房價遲早會崩的 現在只是在吹泡泡 維持泡泡的負擔建立在租客的身上 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長69
首Po看這波股災哀鴻遍野， 不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來， 如果這崩盤的不是股而是不動產， 那會有多恐怖， 不動產出售不像股票這麼容易，![[心得] 台灣的不動產絕對不能崩](https://i.imgur.com/cKYjGBLb.jpg "[心得] 台灣的不動產絕對不能崩")
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Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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Re: [心得] 房價真的要開始崩了股市崩了會讓股市投資人 認清事實出脫股票 資金前往更安全的房地產 舉我自己為例 2008金融海嘯，我手上的股票腰斬再腰斬， 那時候流傳的一段話是當你覺得自己已經在地獄中了，不會再更慘， 後來才發現，原來地獄有１８層會一層一層的往下去....37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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Re: [心得]這波房價會不會崩跌？如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是，房屋價格最後還是取決於市場供需，一旦失衡，再往上漲的程度相當有限。19
Re: 這波崩跌，是否又再次證明買股不如買房？買房就是求穩，還有未來的增值價差 現在短期買賣價差賺很少了 所以當股市在大噴的時候 一堆人紛紛投入股市 噴的時候選什麼真的就賺什麼啊
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Re: [請益] 大家怎麼設定停利買或賣都是賭 沒有絕對 只有機率 雖然有人認為投資股票不等於被動收入 不動產才是 ( ) 但如果把股票也當成房地產一樣 股息當成收租 股價漲跌當成房價漲跌![Re: [請益] 大家怎麼設定停利](https://rich01.com/wp-content/uploads/20200217213002_39.jpg "Re: [請益] 大家怎麼設定停利")
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[閒聊] 股票vs房地產有人討論現在資金會去哪？我說或者我建議還是股票吧！ 小弟是台北市房仲以目前房價來說有投報率嗎？根本沒有。 我以一個朋友的現在的投資方向吧，台北市忠孝東路四段216巷太平洋華園的房子兩戶， 原本沒貸款父母遺產，他直接跟銀行貸款5000萬，買一堆金融股第一銀賺殖利率，問他最 近一直跌怎麼辦？,悠哉的說等跌破19塊就加減買，他說平均一年5%都比房貸利率1.6高，2
Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是因為他們都不告訴你 現在懶趴捏一下 以後巨乳隨你捏 你買房可以從銀行挖很多錢出來 甚至超過你房子的價值 你把那些錢拿去國外買更便宜更大的房產
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[情報] 美國四月核心消費者物價指數 年增率 3.62 %爆
[心得] 信貸/質押長期投資分享![[心得] 信貸/質押長期投資分享](https://im1.book.com.tw/image/getImage?i=https://www.books.com.tw/img/001/095/33/0010953374.jpg&v=641ad8d9k&w=1146&h=600 "[心得] 信貸/質押長期投資分享")
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[情報] 萬海 2615 處置五分鐘撮合![[情報] 萬海 2615 處置五分鐘撮合](https://i.imgur.com/jN9ueltb.jpeg "[情報] 萬海 2615 處置五分鐘撮合")
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Re: [請益] 選擇權是好的投資工具嗎![Re: [請益] 選擇權是好的投資工具嗎](https://i.imgur.com/sBAKfBqb.png "Re: [請益] 選擇權是好的投資工具嗎")
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Re: [情報] 美國四月核心消費者物價指數 3.62 %37
Re: [情報] 美國四月核心消費者物價指數 3.62 %35
[標的] GME-US AMC-US 討論![[標的] GME-US AMC-US 討論](https://i.imgur.com/H7MgqiQb.png "[標的] GME-US AMC-US 討論")
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Re: [請益] 選擇權是好的投資工具嗎![Re: [請益] 選擇權是好的投資工具嗎](https://i.imgur.com/KwWUofOb.png "Re: [請益] 選擇權是好的投資工具嗎")
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Re: [新聞] 台積電衝844元創新天價 市值攀至21![Re: [新聞] 台積電衝844元創新天價 市值攀至21](https://i.imgur.com/4NDZ5pAb.png "Re: [新聞] 台積電衝844元創新天價 市值攀至21")
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Re: [請益] 靠操作期貨來爆賺實務上真的可行嗎5
[請益] 請教歷史資料回測問題4
[情報] 0515 上市櫃外資投信買超金額排行33
[情報] 三商113年第一季財報 ESP:1.27