Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩
台灣房地產始終要崩的
建案越蓋越多
人口越來越少
崩盤
看什麼時後而已
少子化下
你要那麼多房地產幹嘛
不可否認
因為我們不是共產國家
所以房子跟虛無飄渺的股市比
至少看得到比較安心
而且自住沒差
但在利率持續往下下
很多散戶開始貸款進場
或是原本就貸款的
因著股市持續往下
對於持有一戶以上的或投機客
可能就會賣房變現
但說真的
真的自住持有一戶且沒開槓桿借貸的
對於房價崩盤一點感覺都沒有
能夠降稅
跌不跌很重要嗎?
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言
: 看這波股災哀鴻遍野,
: 不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來,
: 如果這崩盤的不是股而是不動產,
: 那會有多恐怖,
: 不動產出售不像股票這麼容易,
: 要等待有人願意承接的時間會有多長沒人知道,
: 而且還有房貸壓力,
: 如果有人槓桿開的高,
: 一間抵一間,
: 那更是可怕,
: 尤其台灣金融業的擔保品又是不動產為大宗,
: 貸款的金額又大,
: 要是台灣不動產也出現像這次的快速崩盤,
: 台灣整體不知道會死多慘。
: 不過有生之年應該是看不到吧。
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台灣不動產就跟中國一樣 大家都說遲早要崩
跟股市一樣啦,就算崩了還是不買,等更低。
大部分人就是這樣...
有錢人寧可買房讓他租不出去
說了17年了,還沒崩
房地產等戰爭
不用崩 不會漲就贏
不可能崩啦 你以為政府會讓它崩?政客炒房炒假的?
政策可以變 當然是開放外資自由炒啊
1.5%房貸利率要怎麼崩O_o
開放外資亂炒民進黨下一任我看可以不用選了 看看老
馬當時被噴到歪過去
炒房雙標政黨從來不會讓人失望
退休族用退休金+貸款買房出租,崩不了
真的 遲早在20年一定蹦
我ok 你先崩
崩崩時 七年級老人都死了 剩下的就是2000後人的事
了
低利率與稅制沒改前 都沒事啦
可憐 真的不要整天想著崩盤 那只是你的信念
可以1年降1~2% 連降20年 這樣算崩嗎
這只會是崩哪裡的問題而已 = = 工作集區不分散 要全
國一起崩? 別夢了...
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台灣房屋自有率太高,如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子,最後什麼都沒有的感覺... 所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點,投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴,新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低,所以你租金再怎麼往上調也會有極限,所以就會卡在那。 政府一直撐房地產另一個原因是它創造大量資金的流動,創造一些就業機會,當國家的產業陷入死水的時候就很有用,就跟吸嗎啡一樣..會上癮... 但是當原來可以創業的人也去瘋房產...那台灣就陷入死循環了...後來就會變成有價無市..因為房子不好拿去投資,自主的想賣房就會很難賣.. 還是等股票低點吧! 這次武漢肺炎雖然會持續比較久,但至少是可預估的...61
說房市不會崩的是半夜吹口哨自己壯膽吧? 台商這次武漢肺炎死傷慘重,沒有死也半條命了,資產縮水一大半 店面一堆空房租不出去,因為大家購物型態已經改為線上 飯店業也不用說,陸客不來已經夠慘,這次武漢肺炎,連世界各國都不會來 少子化影響,一堆年輕人等著繼承父母的房子,年輕人還有需要自己背一輩子的房貸嗎?33
房價遲早會崩的 現在只是在吹泡泡 維持泡泡的負擔建立在租客的身上 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長69
首Po看這波股災哀鴻遍野, 不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來, 如果這崩盤的不是股而是不動產, 那會有多恐怖, 不動產出售不像股票這麼容易,1
不是不能崩,也不是不敢崩,是不會崩 房地產是經濟的火車頭,真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者,我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說,他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的,不可能房地產先跑股票才跑對吧?
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[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆40
Re: [請益] 上次sars房價最低點,是在疫情爆發多久1. 房地產在台灣是防守型資產,股市崩盤有可能某些抗跌都會區房價死守甚至上漲 會跌的大概是一些新興區域或拿來玩槓桿的標的 2. 蔡政府其實從2018年開始都在對房地產資金進行寬鬆政策 現在的利率甚至比2012還低很多 一些老牌保守要死的銀行從2018開始都放一堆超低利貸款23
Re: [新聞] 央行理事:升息半碼或1碼待討論我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考 房地產要盤整的要素 目前是都齊了 1.政府搞你 2.這通膨看起來比預計長且猛 3.升息循環看起來勢在必行37
Re: [請益] 退休者也該一次 all in 股市嗎?推 krf08: 房子最大的問題之一是你問不到那個建案可以有5%投 05/30 00:01 → krf08: 報率。給你問到 05/30 00:01 → krf08: 了也沒那個資金。你在房版十之八九就是永遠聽不到 05/30 00:01 → krf08: 漸暗的名字但是 05/30 00:01 → krf08: 每個人投報率都很高。但是如果是股票的話五%的投報 05/30 00:01X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價10
[問卦] 這波股市殺盤,逼一堆人賣房補融資斷頭這波台股大殺盤,就算台積電也是爆倉,星期五費半大跌,下禮拜重壓台積電那些老人, 跌到400塊初頭就準備斷頭 到時候一定急著賣房救股,房價崩盤的時間不遠了,而且這種人一定不少,造成多殺多, 房價螺旋下崩 還有不要相信房版那些股市崩,房價不會崩的蠢話,資金是連動性的,房子資金是從股票11
Re: [心得] 房價真的要開始崩了你要先定義何謂崩盤 那種什麼打一折打三折目前是不可能發生的 但是打9折打8折的情況 並不是不可能 以房地產來說8
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房地產是資產不是消費 所以只要台灣產業持續發展 人均GDP一直上升 股市長期趨勢往上 產業會帶來財富與移民8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應