Re: [請益] 大家怎麼設定停利
買或賣都是賭 沒有絕對 只有機率
雖然有人認為投資股票不等於被動收入
不動產才是
(https://rich01.com/richdad-portfolio-income/ )
但如果把股票也當成房地產一樣 股息當成收租 股價漲跌當成房價漲跌
本錢夠多 像房產一樣的話 收入不會比房地產租金差
加上選股就像選房地產的地點一樣 這樣說來 其實買股票也可以是被動收入之一
唯一不同的是 沒有辦法去評估 上市公司與房地產的風險差在哪裡?
上市公司可能因為外在環境改變而下市
這裡先不討論公司內部問題 這是選股票時就已經評估過了
房地產也可能因為天災人禍(如:地震、火災...)就不見了
當然房地產可以買保險 股票不行
(有人可能會用反向期貨避險 但有可能吃掉獲利 所以不如不避)
不過股票的操作與資金的流動 還是比房地產方便許多
因此苗頭不對 要跑也比較快
我個人目前是玉山金繼續持有中 不打算停利
除非玉山金出了狀況 否則我應該不會賣掉
或是大環境改變 或有更好的標的 或突然需要資金...等等
一般要賣股票會有以下的狀況:
1. 貴了
2. 看錯
3. 有更好的選擇
4. 資產配置失衡的調整 (這四點也不是我說的 但我忘記出處了 只是在我的筆記中有)
所以沒有停利的問題 只有什麼時候賣出的問題
--
房地產流動性太差
等屯房稅出來 撿出清的
樓上好樂觀,你什麼時候出現會有囤房稅的幻覺
房地產買保險還不是等同吃掉獲利
玉山今天賣了
現在0風險
玉山還在成長 沒有更好選擇幹嘛賣
囤房稅...在做夢嗎
囤房稅 你可能要先把 那些政府官要處理好 XDD
政治一堆大地主,金主也多是如此
2f洗洗睡
自由時報林家、高雄陳家。總統蔡家、連家
房地產買保險就不會吃掉獲利?
房客自殺也是風險,還有雜事修善要處理
火地險成本不高啊~
房地產 高風險 低報酬 未來少子化 穩賠不賺
囤房稅 看看霧都臺中市 今年還降地價稅2成耶
少子化 房子的物件就很重要 好社區還是有人會買 就
像大盤跌 績優股還是有人加碼
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Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁36
[閒聊] 為何投資股票沒人罵,投資房地產卻被罵慘自從開始買房投資房地產後,我心裡一直有個疑問: 其實初衷都一樣,都是想追求穩定的額外收入跟資產增值 為何投資股票都沒人罵,行情好的時候一堆人還可以高調吹噓自己是股神 但投資房地產就被罵是房蟲,賺錢時也要低調,免得被魯酸菌詛咒 股票有人是長期投資、有人是短期操作、有人是買來生股子當傳家寶38
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真引用原文作者 胡偉良 在2020-05-22在遠見雜誌的文章 房市 vs. 股市, 為何富人與中產階級32
[討論] 資產配置該不該納入房地產?我指實質的不動產,可貸款,但不是指REITs。 資本少的話當然不用考慮。但若多到某種程度,可以用某個百分比持有不動產,收租等 待增殖的話,從資產配置的角度來看,納入是利大於弊,還是弊大於利? 或是在什麼情 形下較適合納入,有大大願意分享想法嗎? --28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價14
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。15
[閒聊] 房地產的股息=租金?大家整天那邊說什麼房地產跟股票不一樣 房地產除了會無腦漲之外 還可以自住 那個自住的概念如果以機會成本來說 其實就是把本來可以拿來租人收別人租金 變成拿來租給自己 跟自己收租金1
Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩不是不能崩,也不是不敢崩,是不會崩 房地產是經濟的火車頭,真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者,我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說,他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的,不可能房地產先跑股票才跑對吧?4
Re: [請益] 如果股市泡沫和房地產泡沫同時爆炸....貨幣總量不變 股票與房地產的擁有人 只是擁有一個權利 若要換成現金 則要與另一個人交易才行 當股票與房地產價格同時下跌時 資金不會流去哪 持有現金的還是持有現金 持有股票房地產的人還持有權利
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