Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧

swgun 發表於 2021/12/1 上午12:28:13

看板Gossiping標題Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧作者

swgun

(楊威利)時間Dec 1 00:28:13 2021推噓 8 推:9 噓:1 →:21

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※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言
: 欸
: 一堆魯蛇跟我一樣沒三小用
: 買在蛋白蛋殼區

真的是唯一一個房仲沒唬爛的觀念
“自住客漲跌沒影響”

如果房子總價會上漲
很可能全台都漲那你想換屋
還是得加錢除非你願意越換越小
否則你的資產負債表不會增加獲利

現實是小套房因為總價低反而單價更高了如果你生小孩得小屋換大屋
那你現金流依然是負的

如果你一開始就貸滿40年最高成數
把你的現金流吃光除非是中樂透
你一輩子的勞動所得就是一間40年的老屋
回頭看你的資本利得因為自住=0

更可怕的是萬一你沒錢選擇
買的是蛋殼區
其他人都漲就你的不漲
那你根本沒贏“房地產的通膨”
20年後你那附近沒商圈沒生活機能
你連賣都賣不掉就套在那邊給你兒子
生兩個魯蛇你就準備看爭產

台灣人的悲哀啊

10年前我就講過這個道理給親戚聽
沒人鳥窩
等10年後林北股票都漲回來了一棟房子才來問要怎麼買股票zz

: 房價漲有屁用
: 其他區也買不起啊
: 搞不懂在漲啥

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.26.194 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Linlosehow 12/01 00:31賣了去小城退休

推

ai2311 12/01 00:32本來就是這樣他那操作除非蛋黃換蛋白或大

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ai2311 12/01 00:32或小才會有多錢

→

ai2311 12/01 00:32但通常都是小換大居多其實你老了更需要便

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ai2311 12/01 00:33捷的生活反而不太適合去鄉下

→

ai2311 12/01 00:33不然你看台北市平均年齡越來越高

→

Refauth 12/01 00:36你的理論很有道理，唯一的問題在於：後代

推

jacket664 12/01 00:36跌了才有利換房，一堆自住在跟投資客瞎

→

jacket664 12/01 00:36起哄

※ 編輯: swgun (1.161.26.194 臺灣), 12/01/2021 00:39:13

推

Refauth 12/01 00:39有錢人的爸爸表示：你們在吵什麼？嗯？XD

噓

darkdogoblin 12/01 00:40沒人會買跌的東西,除非你眼光獨特又

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darkdogoblin 12/01 00:40反人性,這點在17~19年的八卦板就表

→

darkdogoblin 12/01 00:40現無遺

→

swgun 12/01 00:43除了會跌的東西還有一種叫不漲的東西比如

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swgun 12/01 00:43說黃金不漲價又不配息 10年前存黃金存摺

→

swgun 12/01 00:43的現在在哪?

→

swgun 12/01 00:44吳淡如10年前還帶人去日本炒房現在有賺嗎

推

AISC 12/01 00:45老人走不遠又要常常看病鄉下你不自己開車

→

AISC 12/01 00:45怎看病等20分鐘公車？老了反應視力也下降

→

AISC 12/01 00:45 開車更危險

推

a1237759 12/01 00:50跌了才會越換越小，跌了頭款你就他媽連

→

a1237759 12/01 00:50租都沒錢還想買

推

isagoo 12/01 00:53假設房價不漲但房子還是會折舊資產就算

→

isagoo 12/01 00:53是跌了整體來說自住比較沒差

→

isagoo 12/01 00:54跌的時候剛好有住房需求的人還是會漲

→

isagoo 12/01 00:55更正「會買」

→

isagoo 12/01 00:55房蟲就不用急著偷換概念了

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isagoo 12/01 00:55看空看多個人選擇不用靠杯不同立場的人

→

isagoo 12/01 00:56但有些看多的講話內容讓人感到教育水平低

推

lagadidi 12/01 03:51樓上家實登五折賣我才信折舊沒差

推

dolphin24681 12/01 05:48推這篇

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Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧

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