Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？

※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言：
: 好奇問一下
: 終身「租房子」哪裡不好？
: 買房子其實風險真的很大
: 當你花了20-30年甚至40年
: 把房貸繳完後
: 房子也老了 (壁癌、漏水一堆問題等著你）
: 運氣不好還可能遇上惡鄰居、
: 樓上小孩吵吵鬧鬧

不管你喜不喜歡，買房就是參與了一場大型投資活動

上個月 CPI年增率2.58%　
https://ctee.com.tw/news/policy/543965.html
10月CPI增幅2.58％ 今年5度突破通膨警戒

WPI 破石油危機以來最大漲幅
https://www.cna.com.tw/news/afe/202111050327.aspx
10月躉售物價指數年增率14.78% 逾40年最大漲幅

大型通膨年代，保護住自己的現金資產最有效的方式就是購入不動產資產

簡單的說，買房就是參與了一場大型投資活動
這個投資活動包含了
1. 不重產資產隨通膨增殖（註：雖然房子變舊，但是如果地段好仍然保值）
2. 貸款因為通膨，雖然數字一樣，但是實質價值減少
3. 地段因為重大投資而增殖（例如傳言台積電要去楠梓）或是因為地段不好沒有增值（就賠了）

現在這個時候，
如果是二年前已經有房產的人，可以賺到這一整個紅利
即使不賣也有帳面上的紅利，看著當初買的房價漲 30% 也爽

接下來呢？
看美國會不會縮表之後割一波韭菜，收割這半年進場的人
如果你不知道縮表是什麼最好去查一下美國這二十年來靠這一招賺多少

台灣人以為美國人是你的好朋友，但是在割其他國家韭菜這件事上
這世界上沒有人像美國有這個條件

租屋統統參加不到，幫房東參加這個遊戲
房東實質上可能用 1/5 資金就可以參與這個遊戲，還可以錢滾錢買更多參與更多
如果是熱區那也不會跌

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也是會賠，但是機率相對小

是，如果是取得成本低才會用低價租你，如果是現在剛買房的，一定就是新價了 附近也會漲房租

都做啊，畢竟股票資產選錯也是會大賠的，房地產相對穩定很多

你是說做期貨嗎？我都現股，一般 ETF　也可以買二三倍槓桿，但是我沒買