Re: [閒聊] 對於社區噪音的忍受
※ 引述《splendera ( me dejo tu amor )》之銘言:
: 推 emenime: 找管委會 11/07 20:15: 管委會只會要你自己解決
: 或是自己去區分所有權人會議提案 然後自己被公幹
: 因為整個社區的水準就是這樣 (我說我的前住處)
如果整個社區都這樣,那就是這個社區不適合你住了,所以管委會要你自己解決
,因為大家都這樣,你只是少數,所以被犧牲。
一般來說可以依照社區規約或是公寓大廈管理條例約束,但也有時間與程度上的
限制,若非夜間在中庭嬉戲,很難有法條可以管,只能問問環保局或是警察局看
看,要達到開罰的目的滿難的,要不然就是從規約下手,這就要通過區權會了,
所以管委會要你自己提案並不能說他錯,只是他們不願意當壞人,或者不認同你
的建議,要過最好先找一票同樣想要安靜的住戶一起提案,人多比較不會被公幹
,不會只有你被犧牲,不過既然你已經搬離,就恭喜了。
: → GodEyes: 以前住老公寓社區,你遇到的我都有遇到, 11/07 21:25: → GodEyes: 甚至後來還有修理機車的直接搭違建在樓下開店,從早上八 11/07 21:25: → GodEyes: 點開始到晚上七點三不五時會有不知道何時會出現的修車噪 11/07 21:25: → GodEyes: 音就算了, 11/07 21:25: → GodEyes: 老闆還是個講話超大聲的大老粗,常常要睡午覺時他在那邊 11/07 21:25: → GodEyes: 聊天或跟某個經過的人打招呼就吵到睡意全消了 11/07 21:25: → GodEyes: 不巧的是他跟管區也算熟,(他在講話的時候聽到的) 應該也 11/07 21:25: → GodEyes: 不能報警,不然應該會被洩漏哪戶檢舉噪音的 , 11/07 21:25: → GodEyes: 去過日本之後看到人家住商分離、住宅區從早可以安靜到晚 11/07 21:25: → GodEyes: ,有過比較之後更痛苦 11/07 21:25
話說台灣要有真正的純住宅區並不多,北部某標榜純住宅的重劃區也是一堆店面
,難免會有補貨的車輛進出,或是顧客上門開關的聲音。我爸爸住郊區的社區,
就是真正的純住宅,整個社區包含附近相鄰的社區連店面都沒有,真得很安靜,
不過早上傍晚還是有一堆鳥兒歡唱,去買個東西去便利商店走路至少10分鐘,要
不然就開車去,然後到公車站步行約5分鐘,但是每天不到10班。
--
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[閒聊] 管委會不合理的規定需要遵守嗎?如題, 借房版問一下, 小弟住的社區算是公寓型社區, 也就是社區有管理員,進入社區後有社區內自己的道路那種, 之前管委會有幾個住一樓的住戶認為機車太吵,35
[閒聊] 想讓社區改變,進管委會就好因為有想要裝充電樁的住戶 今年區權會被否決掉 出席人數必須3分之2 投票必須過半才能過 失敗了以後11
[請益] 停車位專有專用?想先說明一下社區汽車停車位分佈在B1/B2, 我的車位在B2有獨立權狀, 但是社區管委會禁止機車進入停車場, 因為我們這邊是多雨地區, 我想買新機車但又不想放在外面淋雨,5
Re: [問題] 管委會規約稍微看了一下 這我有經驗 有一個最大的問題 這種影響到住戶權益的 一定要通過 區權會 (社區一年一度的會議 而且要有會議記錄 把停車規則寫進規約裡面 才算數 所以管委會 單方面說決議 不成立 <<< 這個不行這樣 錯的1
Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)生活噪音問題可以請主管機關開罰單,有管委會的社區用公寓大廈管理條例,無管委會的 社區用社會秩序維護法。 看起來你的社區像有管委會,那主要流程就是先錄影或錄音蒐證,然後請主委來現場聽噪 音,再請主委開協調會,重點是要確認是樓上製造的,因為大樓的噪音源很難確認,會隨 結構體亂傳或共振,有時候感覺是樓上傳下來,結果是樓下製造的,如果協調會可以錄到X
Re: [請益] 無菸社區在哪裡QQ各位不用把社區自治放這麼大, 這次可以禁菸,下次不就可以禁止在家裡____?(自行帶入) 真的受不了請蒐證上法院,放過委員會跟物業好嗎? 警察都處理不了的事情其他人要怎麼處理 Q_Q 俗語說千金買房萬金買鄰不是沒有道理的。1
Re: [問卦] 住公寓或華廈本來就要承擔共同住戶的風險首先,我其實是覺得,不應該說「本來就該承擔其他住戶(造成)的風險」 你應該說「要有認知,別人可能會粗心或有意無意造成意外」 畢竟,你舉的例子如果是別人造成的,照理來說都不是我們「應該承擔的」 -- 再來,多數暴力並不是個正向的詞... 你應該說民主表決多數決能解決的事情...
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