[閒聊] 想讓社區改變，進管委會就好
因為有想要裝充電樁的住戶
今年區權會被否決掉
出席人數必須3分之2
投票必須過半才能過
失敗了以後
我們以100戶為例
該住戶就去選管委會
進入管委會以後
推動連署安裝充電樁臨時會
只要5分之1區權人的連署書就可以成立(20戶)
當然第一次臨時會
一樣要3分之2的出席(66戶)
想當然這種臨時會根本不可能達標
但是，第二次臨時會
只要5分之1的區權人出席
門檻變成20戶
投票過半就能成立了
只要10票
如果成立以後，有人反對
就必須全部戶數的一半反對連署
需要50戶連署反對
這樣看起來進管委會來推自己對自己有利的東西還滿方便的
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進去也不是只做這件事啊 有一年份的事情操煩耶
是你們自己出錢 還是要用管委會大家的錢建置？
用社區的錢XDD
如果是自己出錢建置 只要提交給管委會審樣式跟安裝計
畫就行了
感覺會被50戶推翻決議 然後名聲臭掉XD
要50%住戶連署反對很難的啦
但支持標題說的 進管委會比較有機會推動一些訴求 也
可以制衡一些把持管委會的人
也有豬隊友這樣搞 最後第二次臨時會投票失敗的實例
重點背書若起火誰負責
安裝者還是管委會還是全體住戶
但想改變 只嘴確實沒用 可自己加管委會
當過幾年之後完全沒意願 社區太小找物管太貴 找阿伯來
品質當然一般般 靠腰的一堆人 都不出來當 偶爾還會收
到住戶寄來的存證信說啥做事不力 幹他媽都沒領薪水做
義工還要被靠北
沒錯，要改變就是要進入決策圈
小到社區，大到國家都是一樣。
當路人像野狗在那邊喊都沒用
拿到權力再來看要怎麼用
想的太完美了，臨時會要表決的議題必須公告在通知單上，反
跟你說啦，嘴巴說反對的很多，但實際上臨時會要你週日下去開會投票，一堆人都不會去，反倒是贊成的人大多都會下去投
對派會傻傻的不出席...?
不要到時程序錯誤滿盤皆輸...
要讓台灣更好就是把民進黨換掉。
其實管委會很多案子不會過不是因為大家反對 是沒投票XD
可能有人沒當過區權人，百分之90的區權人都是盲從怕麻煩
。
出席是最大的門檻沒錯
應該說 多數人在投票的時候常常也不知道主題是什麼...
小從區權人大會里長大到立委總統都是XD
你只要能控制管委會，大概什麼議題都可以過了。
所以你要過案子 從有發聲或能夠主導主題的管道確實是最
重要的
進管委會主要是能夠帶風向，但現在資訊發達，人人多有自己
的意見，想帶無腦風向也沒這麼容易...
想要出席率高，就發便當飲料，出席給現金五百之類。反正
都由管理費出錢。便當飲料可以凹管理公司
一樣啦，公布之後會在連署推翻你...
社區區權人基本上2.3成都是不管的，你只要擁有3成的支持度，新規約不要太離譜，要全體過半連署反對是非常難的
還有住戶收集委託單來推翻的咧...
連署沒用啊，區權會一年開一次，你要推翻區權會的決議有
都進到管委會順利推動了，別再假設一堆沒意義的事了，照你邏輯來講，那國民黨執政，是不是就能拿回黨產了
多難，除非真的是天怒人怨的案子
一個人可以代表1/5區權總數...
你就知道掌握民進黨掌握立法院，什麼狗屁倒灶都在發生，
你也一點辦法也沒有
你這是事後要推翻，難度大概跟修憲一樣難
過是過了 但會跟過半住戶結怨就是了
所以啊，是我就會從臨時會掐死表決，不會用事後推翻的方式
我跟你說啦，我們區權會投票結果，反對票數只佔全體的四成而已
一人就可以用委託書代表1/5區分權利總數了
你也要平常就跟那些人有熟阿，不然人家幹嘛給你代表
你如果不是管委會的人，人家平常有在做事，還做的不錯,你
是住戶，你會聽誰的
手腕就看個人了～我是可以啦～
能玩得動五成選票也是小社區 中型以上社區要50戶起跳
但我這邊住戶喜歡自己來，不管甚麼會總出席率都95%以上～
你地主戶喔，比總統大選投票率還高
不過原po的例子我看是有點怪怪的，原本的區權會已經否決
提案的管委會說兩次討論的東西不一樣，詳細差別我沒去研究，畢竟我都是贊成的一方
，還可以開臨時會推翻嗎？我記得要在七日內
一定沒做過管委會齁，內部就有可能翻車出來攪黃，議案
第二次看起來可以很容易過，但是安全問題沒人擔保，做
過管委會之後只會想要可以平安下莊，如果有這麼容易改
變就好了
拉線要花超過10萬怎麽解決？
分多張發票有時會被告
舊社區改真的很麻煩 地下室管線要拉遇到龜毛的根本無解
不要在經費不足的社區搞事比較安全
還有遇到不給洗洞的 你從b1拉到b3就放棄了
那也要管委會委員超過一半以上支持裝充電樁，要不然你
連臨時會都辦不成。我們社區裝充電樁以及架基地台，管
委會都直接投票否決了，區權會你再提一次，他們會輪流
發言帶風向否決
你錯了，台電現在主推ems充電樁建制費用超貴，就算你
管委會通過，區權會不會過
很多社區都有設10，20萬以上花費要區權會同意
笑死 當其他人都吃素啊 花自己錢要這樣搞應該能過 花社
區錢直接被鬥倒了
等一半以上住戶都開電動車就有可能了
我們社區管委會還真的就這樣運作 沒人想當 所有想幹
什麼就幹什麼 有意見的就叫他自己出來當
不過基本功還是要做 一堆亂七八糟的鳥事
要花自己的錢 (O) 要花社區的錢 就會有人跳出來
用不到的人 幹嘛要花錢給你用 人都很自私的
不如祈禱 縣府多蓋幾個停車場充電樁比較快
對 像電梯跟守衛一樓的住戶就覺得他們用不到管理費
還是得照繳就一直吵
想得太美好了，要用公的錢沒那麼簡單
多數人又不開電動車 普及率比想像中還低 會同意才有鬼
有一個朋友開特斯拉 都去百貨公司蹭電用 因為社區不給裝
停車場現在很難啦 青埔ikea以前就停車場 現在地價那
麼值錢都蓋大樓了
我其中一間房子也有住戶在那邊幹幹叫要充電樁
整棟樓才兩台特斯拉 沒人想理他 不爽搬去有充電樁的地方
有些公設因為要開冷氣 電燈的還要你額外花錢才能用
買公設 繳管理費 還要額外花錢真的笑死人QQ
你遇到住戶夠客家的 連公設、電梯開冷氣都有意見 不准你開
全新屋 這也省那也省 怎麼不去住破舊公寓就好 0公設XD
真的阿 連游泳池都規定只能夏天用 暑假才能開 真的慘
因為要請救生員 然後時間還有限制只能一班
改變方式就是你多存錢 直接去買你覺得管理的很好的二手社區
這時候就覺得公設真的看的到用不到
但這也有一種情況是 社區住得很爽 釋出較少
投票要3/4喔 2/3x3/4才有實質過半
除非你們規約有改低門檻 話說這也是一個辦法
等你遇過管委會是整群人當初合買在把持的 你看人家要不要鳥你
社區找人來估價過，光基本佈線就要300萬，先看看妳媽
社區有沒這筆錢吧
你們社區XD
像我就跟我朋友包整層樓的 一人買幾間 整區全都自家認識的
我哥整棟樓都自己認識的 住戶全都挑過的 房子自己蓋自己賣
這種你最好是能影響管委會XD
花到沒錢就是漲管理費的開始，很多人都很愛在區權會提
一些花光社區基金的提案
我說的那個吵著要充電樁的社區 儲備金超多 管委會很有錢
但是誰想理兩台特斯拉去花儲備金XD
上面有人誤會 現在舊大樓充電樁不用EMS喔
今年三月之後的建照才需要
電動車就是爛阿，理想上電動車充電應該做到三分鐘內。
社區設充電樁根本只是電動車太爛的過渡方案，裝個毛，我才
不裝
我爸媽住的20年社區每次開會都接近100%的出席率 自己搬
出來住大樓之後才發現有夠誇張
這種很難一概而論有些議題有些社區對立很嚴重
想要改變本來就要進入決策圈
想的太完美，大多管委會都有垃圾在把持
想想立法院，除了上新聞的，誰會管立委再修什麼法
電動車只是假議題 目的是為了不想讓阿拉伯囂張
只要有取代能源就好了 但絕對不是電動車
開會出席率高是好事,代表住戶有長期居住,關心自己權益
我們社區每年都約85-88%
我是覺得還好
你搞錯法條吧 不用進管委會你後面程序都能走....區權
人本來就有召開大會的權利
這面截圖是回某樓，第一次2/3的3/4同意，流會後就是三
人且1/5的1/2
你們本來就超過1/5就可以要求召開臨時會
理論上主委可以否決提案直接不進入表決，召集人其實很威
我的話就是週末才開 要台電動車好像沒啥用 電池折舊的速
度應該比油車快很多 油車頂多兩年換一次鉛酸電池 不用3000
元 電動車放著不開 大電池還是一直在耗損折舊 就真的純粹
為了降低城市內空氣污染讓大家呼吸到乾淨的空氣花大錢 應
該給電動車車主respect
你一定沒當過委員，管委會裡面鬥的可兇了
其它委員會在第二次臨時會動員讓你的提議失敗
沒錯啊 我也只是回應原po 第一次不是出席2/3過半就ok
發電靠火力 新鮮空氣???XD
工業區催下去的時候 煙囪排出來的煙大到市區也空氣很差==
敢在外面跑步的人都很勇敢 加油 準備肺腺癌
蛤？ 電還不是從電廠來的...
老實說這種門檻制度還蠻好笑的
懶人就自己吞
我就知道會有人提到發電靠火力 這在車版早就討論到爛了
google 熱效率 還有油車有尾氣直接致癌物排放出來
你家離電廠多遠你有算過嗎 我家最近的火力發電廠大概103km
我出門馬上聞到馬路燃油機車和老舊油車的惡臭廢氣 你說我
該關心哪個?
就算台中市也離龍井火力發電廠有23KM遠 出門會先聞到機車
致癌廢氣
事實上前幾年早就實驗過了 pm2.5飆高時中火降載幫助不大
盧媽前幾年也摸摸鼻子承認是環境風場擴散條件不佳的因素
擴散條件不佳還有一大堆熱效率低到爆的油車在那邊燒油排廢
空氣當然不好 還怪罪給熱效率遠高於內燃機的中火是在哈囉?
我社區有住戶想搞事連署區權會要推翻主委 結果他自己在
發起人留空白，直接流會ww
我跟你講想得太容易了
召集人不開會，直接提告主管機關
如果要說中火，建議五月開始看到九月，中火幾乎都是燒
好燒滿，但同時間空氣幾乎都是綠色
講到要花錢就會出來反對了
連充電樁都裝不起來 甚麼社區住甚麼素質居民 悲哀
我們社區就有人是這樣,有想做的事,才進管委會,等他想做
的事通過以後,下一屆就不做了
爆
[問卦] 管委會的水有多深?你家有繳管理費嗎? 你有去開過會嗎? 你有用過管委會的公款嗎? 有沒有管委會的水有多深的八卦? --![[問卦] 管委會的水有多深?](https://img.youtube.com/vi/qWNxIZQ594s/mqdefault.jpg "[問卦] 管委會的水有多深?")
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[請益] 社區型透天 管委會想請教各位 小弟最近預計購買一間社區型透天，該社區12戶，共同持有道路是雙向通車。 目前建商也沒說有管委會的部分，想問看看這種是不是一定要有管委會？ ----- Sent from JPTT on my iPhone![[請益] 社區型透天 管委會](https://i.imgur.com/ELfyWVNb.jpg "[請益] 社區型透天 管委會")
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[閒聊] 管委會公佈 檢舉社區的住戶吶...剛在電梯看到公告 說某樓之幾的住戶向政府機關檢舉 我們社區垃圾場堆滿雜物，影響逃生通道。 管委會決定那些垃圾桶通通要收掉 請住戶自己垃圾拿去丟垃圾車。8
[問卦] 社區管委會互相開吉是正常的嗎敝社區不知道為什麼大家吉來吉去 管委會主委跟委員互吉 管委會主委跟社區主任互吉 住戶不繳管理費吉管委會 常常都只是一些妨害名譽之類的屁事8
[問卦] 公共空間雜物問題工務局都推給管委會肥魯職場專業工具人 公司妹子租屋處的逃生梯都被鄰居堆滿紙箱、腳踏車 常常拍照要肥魯幫她去工務局檢舉 結果工務局回說因為妹子住處有管委會 秉於自治精神7
[問卦] 為什麼管委會喜歡擋東擋西的？不是啊 管委會不是為什了服務住戶而存在的嗎？ 怎麼只會造成不便 要拉光纖 要設充電樁5
[問題] 管委會成立代辦透天社區已7年，建商已倒，住戶都忙沒法自行處理管委會成立流程，請問新竹有代辦管委 會成立業務的公司嗎？問了代書，無承接此類業務。 --5
Re: [問卦] 管委會的水有多深?要看什麼社區 如果你的社區是那種套房式出租的社區大樓 這種大樓來買的人都是包租公、包租婆 所以比較不會想參與管理事務 而如果這種社區又沒有成立管委會，是推選管理負責人的時候2
[閒聊] 管委會主委夫婦代理問題今年加入社區管委會 沒幾個月就看到很多詭異的事 主委的老婆是他們家區權人、前任委員 這屆當選後就委任他老公出任並選上主委 他老公上任後屢屢傳出他老婆干涉管委會事務
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Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？37
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？11
[請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益![[請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益](https://i.imgur.com/C01v1geb.jpeg "[請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益")
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[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎？84
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
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[請益] 房屋承重力？泡澡是不是很危險？8
[閒聊] 買房自住是寧為雞首不為牛後嗎?5
[閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
[請益] 台中機捷預售建案選擇4
[請益] 四樓老公寓兩支樓梯的用意3
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？X
[閒聊] 新青安除了讓房價漲還讓政府滿意度提高吧36
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
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[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?6
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/yrvXURSb.jpeg "Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
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[請益] 合建抵押權設定
[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈![[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈](https://i.imgur.com/wdBx1ZXb.png "[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈")
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Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)
社區/新竹縣/新埔鎮/外翰第
Re: [請益] 合建抵押權設定
Re: [閒聊] 台中藍線各站點投資分析![Re: [閒聊] 台中藍線各站點投資分析](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/19/171351169011913505.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 台中藍線各站點投資分析")
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？