[討論] 房子佔久了就變你的，大家覺得合理嗎？

關於時效取得的制度，規定在民法768到772條。

目的是為了維護既有的法秩序安定性，並且促進物盡其用。

時效取得區分動產和不動產、善意和惡意，分別有不同規定。

惡意占有動產10年，而且和平、公然、繼續且是以所有之意思為之，可以取得所有權 ；善意無過失占有動產則只要5年。

惡意占有未經登記的不動產20年，而且和平、公然、繼續且是以所有之意思為之，可以請求登記為所有人；善意並無過失則是10年。

而且民法944條定有對於占有人有利的推定。

不過因為未經登記的不動產很少見（至於違建，就算時間到了你也沒辦法請求登記），所以大部分案例都是根據民法772時效取得地上權。

大家覺得這樣的規定合理嗎

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