[請益] 房屋增貸增加現金流

目前給到2.35% 400萬 30年

想貸出購買投等債ETF
(00937B / 00948B / 00970B)

月配年化約6%

以每100萬本金+利息每月繳3874元

100萬EFF 年配6萬 月配約5000元

簡化每借100萬每月約可增加1000元現金流

400萬可以有4000元

多的現金流再購入0050/006208/0050正二
(類似定期定額)

若ETF再質押一次大約可以每月再增加5000-6000
(已扣質押利息/質押利率找3%以下的)

每月等於多1萬現金可以定期定額投資

目前自己想到的風險是通膨再起再次升息
(ETF下跌質押維持率不足)

ETF配息降低/央行升息利差縮小

但以上機會自己覺得不大

不知道版上大大們想法?

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