[請益] 向親屬購買土地可行嗎？

WalterWhite 發表於 2024/7/10 下午4:34:48

看板CFP標題[請益] 向親屬購買土地可行嗎？作者

(cook)時間Jul 10 16:34:48 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:14

上來請益！
目前職業公職月收入大概五萬，年收大概70萬左右
目前資產：
台幣預備金10萬
台股市值約110萬未實現約38萬
美股市值37萬未實現大概1萬
負債：
目前有一筆信貸剩約65萬利率約2.3月付10248元
現況：
之後會搬去宿舍住每個月大概能盈餘2萬左右
目前問題：
家裡有點狀況明年二月前需要300萬清償債務，因為房子抵押給他公司老闆不處理可能要拍賣，本來不想插手此事，但目前父親手上有一塊持分土地約莫90坪但有向錢莊抵押50萬，目前有投資客想要以每坪五萬元購買，但此土地聽說會有變更，旁邊的道路會拓寬，所以我爸不想賣，目前我的想法還是我像銀行貸款跟我爸買此土地，讓他去清償債務，目前公告地價約五萬，算一下約莫450萬感覺我能負擔的起，之後等變更或土地貸款出來投資似乎都是不錯的選擇，不曉得可行嗎？先感謝各位了。

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qwe5032107/10 16:52土地要怎麼貸款出來阿

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opm07/10 17:17您怎麼貸出450萬？

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WalterWhite07/10 17:26像銀行貸款跟我爸買？

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WalterWhite07/10 17:26親屬間買賣這樣

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gp03sp07/10 17:44持分地又有私人設定銀行不會做的

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castlewind07/10 23:33記得只有土地銀行有承做土地抵押貸款的樣子

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castlewind07/10 23:34而且不是有力人士的話條件限制很苛刻（很難核下來）

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castlewind07/10 23:35其餘的話大概就像中租裕融那種才願意貸吧但利息....

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F9393507/11 06:01持分不能貸款不然你爸也不會去找錢莊

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F9393507/11 06:03找個好賣家吧，你養不起這塊地的土地沒收入

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WalterWhite07/11 08:26謝謝各位，看來頂多只能等變更了，那得好好考慮謝

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WalterWhite07/11 08:26謝大家

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casiogas07/11 11:40問問農會給不給貸利率高了點3.5趴不過可以只還利息跟

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casiogas07/11 11:40一點點的本金

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opm07/11 14:00土地根本不在他名下，他拿啥貸款？

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opm07/11 14:01持分地很麻煩，大部分金融機構不承作。

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ameryu07/11 21:33去找農會，請他幫你介紹代書，去諮詢，說不定會有答案

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vanjoey07/12 11:11能不能改成你來借爸爸50萬，你賣股就好，不應該找錢莊

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