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[請益] 34歲男 理財請益

看板CFP標題[請益] 34歲男 理財請益作者
polomaca
(椪柑)
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34歲/高雄公務員
月收:4萬2
年收:80萬
有房無車
單身未婚

每月固定支出:
1.房貸支出------------:$9846*
2.飲食----------------:$6000
3.電信----------------:$319
3.家用網路------------:$849
4.動物支出------------:$5000
5.保險----------------:$2149
6.孝親費--------------:$0(這部份很感謝長輩)

目前資產
1.銀行存款------------------$35W
2.台股(金融股.ETF)----------$240W

目前貸款
1.房屋貸款0.8%--------------$320W

其他補充:
1.目前是達到金融股每年股息收入為每年房貸支出。

2.每個月固定台股存入15000~20000資金,觀望股票投入。

3.有從同事中得知有一種借款方式是從銀行端,把之前貸款繳納的金額
拿部分回來,但只要確定在貸款年限之前把所有貸款繳清即可。
想請問這種方式,會有後續貸款造成影響嗎?

4.想請問信貸(因為這部分之前沒接觸過),利用信貸的低利率來進行ETF
長期投資有人進行這樣的借錢投資嗎?

5.汽車是負資產部分,所以短時間內不會有購入想法。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.51.71 (臺灣)
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※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:35:37 ※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:36:05

ffaarr08/07 12:36借錢投資有風險不是套利,這個要搞清楚

polomaca08/07 12:37明白,抱歉我用詞錯誤

※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:37:44

ffaarr08/07 12:37有人長期開槓桿投資,就看你風險承受度有多高。

polomaca08/07 12:39那請問,如果我用補充2的方式從銀行端拿錢回來這對後續

polomaca08/07 12:40每月繳納之金額會有影響嗎

ffaarr08/07 12:40考量過風險以及還款能力的話是可以。

polomaca08/07 12:40補充3才對,抱歉打錯

ffaarr08/07 12:42這個要直接問銀行吧。

ffaarr08/07 12:43每家的理財房貸方案可能都不一樣

ffaarr08/07 12:44我用過的是沒有影響原房貸還款數,但不確定是不是都是

polomaca08/07 12:45謝謝,因為如果有這方式又不影響環款數目,就會選這各

sjanwang08/07 13:54求問0.8房貸去哪裏貸

polomaca08/07 14:15公家機關的 然後那時候有認識的幫忙處理,現在沒了

polomaca08/07 14:17真的公家機關辦貸款很方便,然後也要認識銀行的人

kiversonx1708/07 15:08回答你4 土銀80萬借出來買配息穩定的金融股很可行

kiversonx1708/07 15:08單位裡很多人這樣操作 很基本的小槓桿 買進時機要自

kiversonx1708/07 15:08己注意一下 買兆豐金這種的 穩到不行

Earlcs08/07 19:16感覺一些公務員都這樣做(借錢投資)!

LTpeacecraft08/09 08:13房貸利率0.8%嗎?那不就比信貸划算

balababalaya08/11 03:17請問月收跟年收間是有什麼誤會 還是斜槓其他收入嗎

polomaca08/11 14:27還有算到其他獎金、股利包含在年收裡面