[請益] 家庭財務規劃_提早退休規劃
基本資料 夫35y 妻35y 子4y 女1y
最近在檢視家庭的收支狀況
家庭收入部份
固定薪資 210W
年終、獎金 250W
固定被動收入 35W
房租收入 1.6W+1.6W+1.3W= 4.5W/月
儲蓄險到期 5W
-------------------------
合計年收入: 555W
家庭支出部份
每月
教育費用:40K
孝親費用:15K
管理費: 3K
網路費: 0.5K
電信費: 1.5K
水電費: 3K
油費 : 10K
房貸 : 42K+14K+21K+15K
生活開銷: 30K
--------------------------
合計月支出:195K
每年
保險費(健康、意外): 135K
保險費(儲蓄險) : 120K
稅金粗估 : 500K
合計年支出:755K
整年支出 195K*12+755= 310W
資產負債部份
房:2500W+700W+1200W(2400W貸款@@)
股票:150W+30W
緊急備用金:150W
躉繳壽險:60W
15年(50y)後有保險600W到期可領回利用
想請教:
1. 房貸來到人生巔峰,不過扣掉支出每年約有200W的資金可運用
不曉得每年的資金要如何運用才能達成目標(10年左右退休人生)
2. 如果想要45y提早退休的話,目標是固定被動收入180W/年
理想配置為:
35W(固定被動收入)+50W(租金收入)+20W(儲蓄險收入)+75W(股息)
所以目標為1500W(5%)的股票,但今年繳所得稅要扣到20%的股利
這樣現在投入股票市場是不是不划算?
3. 目前有3間套房出租,覺得比較穩定,如果後續被動收入+房租收入可以cover整體房貸時,前輩們會建議再繼續購入套房出租嗎?
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想知道35萬的非房租非股利非儲蓄險的被動收入是什麼
!感覺很不錯耶
因為房產部位已經很大,我會選擇投入全球股市VT分散投資
大概投資私募的部分吧
和我狀況類似,我的決定是重點在現金流和總資產報酬。
(1) 房貸每月金額對你收入應該還好,適當槓桿是好事。
(2) 三年前剛過30%時也猶豫一大比例存股的稅太高,但看
現金流,股息有助於降低其他槓桿投資風險,還是划算。
(3) 股市/房地產,我認為對一般人都應該一定比例配置。
當資產累積一定規模後(5000w),風險一定是第一考量。
(5000w是蓋抓你5倍年收,還是看個人風險承受度)
獎金年終佔總收入相當比例,這樣可能是跟個人/公司業績掛
勾?如扣除這部分變量的話家庭收入幾乎與支出相等。另支出
看起來可隨時降低的部分不多,家庭的短期可變現部位佔比不
高,如有危機發生時個人認為抵禦能力可能稍嫌不足(獎金年
終如是公司保證或常年穩定的話另當別論)
我們家從2008之後就認清是股市韭菜然後開始買套房(不是
單間的那種)一戶好幾間或整層整棟的 收了租金再買 滾了
12年 其實這套房很穩 有閒錢就收吧 反正房租可以cover房
貸還有找就不怕了 現在只怕再來一個921
當包租公比較怕遇到不好的房客,嫖的毒的想不開的等等
。現在大樓避震應該還行。
請問roy大這樣會需開一個公司來持有套房比較划算嗎
這收入,薪資獎金比例,推測科技業
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Re: [討論] 女生覺得一個家庭年收多少可以生1個在台北,沒有小孩的每月開銷如下 房貸5萬 車貸1萬 每人伙食費1萬 油錢停車費8千39
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