[問題] 該買房還是繼續租房？

年齡：32歲男未婚，外地人高雄工作。

收入：

1.月收實領48K；另加班費5-8K不等，年終8W。月薪每年固定調薪約600，無其他獎金。

2.存款：共63W，(均為數位帳戶活存，10W定存)

3.股票：共156W
-台股ETF 80W(00692、006208)
-美債ETF 55K(00696B)
-台股特別股 62W
-台股個股 76K
支出：
1.雅房租連電費約4.5K

2.生活費15.5K

3.定期定額ETF 2W

每月薪資、加班費扣除以上固定開銷，剩餘全數轉入數位帳戶活存。

問題：
1.想擁有一間自己的房子(套房不考慮)，
購入二房產品連裝潢簡單家具等，手上存款會瞬間清空，還需要賣掉手上股票，
加上房貸、管理費等每月固定開銷，到貸款繳透之前，每月都挪不出多餘的錢
維持現在每月持續投入ETF。

對比目前住三坪小雅房，雖住宿品質差強人意，但住宿支出一年六萬有找，
每月有穩定現金流能持續投入ETF慢慢錢滾錢，
兩相比較覺得兩難，不知道版上先進會如何選擇？

2.目前工作收入穩定，但種種因素有準備考試轉職，
如果成功轉職初期收入可能會剩目前6成不到，
五年以後才會慢慢追上超越現職收入，
加上這層因素，是否較不建議買房選項，繼續租房較安全？

3.與遠距女友剛開始交往幾個月，還沒討論過彼此未來置產財務等問題，
因此目前先以個人規劃為主。

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700W內