[請益] 買房自住投資請益
我35y和配偶37y
我是公職;他是科技業。
年收入加起來差不多250w
配偶每年都還會調薪
我每年穩穩調薪1K
養育兩個小孩
目前住的地方離我上班地點比較遠上下班易塞
也覺得房價還會持續上漲
所以想要換房子
目前在某區看中一間電梯透天3200w
但要把我們所有資產都投進去
要賣掉我們手上兩間房(一間目前自住一間出售中)
還有配偶爸爸從小幫他存的股票及我們手上所有的股票
扣除後再貸款1000多萬
配偶覺得地點好建材好的電梯透天以後越來越少
所以希望一次到位
我覺得不一定要買透天
有看到同區域的國泰建設屋齡3年的大樓在出售中
開價2200多W
我是覺得先換到好品質的大樓總價比較低
這樣可以留一些現金和股票
用股利繳房貸利息
房子先賣一間另一間出租給人
等到之後存多點錢時再換電梯透天
但大樓只有一個車位
勢必要再租車位
不知道要怎麼選擇會比較好
想聽聽版上理財專家的建議
謝謝大家
--
為何一定要全部資產投入只貸1000多萬?你們的收入加上你
是公職肯定能貸更高。
另外,我自己認為最後如果一定要住電梯透天的話,那先買
國泰再轉透天花費的搬家、裝潢心力想到就累。
不過你說哪個方法未來效益最大,應該沒人能回答。
因為電梯是買預售轉單 要比較多的現金
※ 編輯: rainvictor (223.139.7.77 臺灣), 08/13/2021 11:29:10年輕一代越來越不愛透天 自己有在賣就能體會到
我在林口康橋旁有一間別墅 老婆嫌的要死 寧願住松松30坪老
房子
我們另一間在賣中的就是透天 房仲說現在大家反而比較找大樓 但配偶南部人就覺得一定要買透天@@
※ 編輯: rainvictor (223.139.7.77 臺灣), 08/13/2021 11:41:21那配偶家事會做嗎 透天打掃很累 晾衣服洗衣服 廁所
那他在以前的家會做事嗎 不然要考慮三機了
他會做,現在本來也是住透天,我們都沒住過大樓
※ 編輯: rainvictor (223.139.7.77 臺灣), 08/13/2021 12:08:202200W+1
3200萬貸8成, 頭期640, 轉單最多拿出1000
all in可以只貸款1000, 買轉單應該不是問題
保留緊急備用金, 考量貸款現金流, 貸30年, 如果錢沒問題
剩下生活習慣和貸款壓力, 空間vs方便, 見仁見智囉
買房自住是享受, 投資是算CP值, 目標不太一樣, 多溝通吧
透天真的打掃累死了
國建選地很嚴謹,新社區未來比較穩,
降低槓桿維持金流避免意外,
不過聽起來配偶還蠻重視住透天的,考慮婚姻和諧也重要
說不定新大樓一住就回不去了XD
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文:NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代59
Re: [請益] 年薪房貸評估借標題問一下, 也想請大家勸退我,根本越級打怪這樣。 之前有問了很多大樓跟透天的問題, 也感謝大家回覆了。 目前就是1400萬大樓(21.5萬/坪),跟1900萬連棟電梯透天在選(21萬/坪)。32
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[請益] 該留透天還是大樓?地點:北高雄 非市區 薪資:國營 至少6萬/月 去年買了一間小坪數平車大樓(建坪21坪) + 一幢4樓半車庫透天(地坪15 建坪56) 地點都在公司附近10分鐘車程的新建案預售屋24
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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?科技業其實不是每年都那麼穩 年收兩百的同事都說 買1500左右的房子就差不多了 三千萬房子要想想down terms無薪假的時候 你的八萬房貸到底要怎麼付?12
[心得] 雙薪家庭理財請益文長,先在此謝謝大家 家庭成員: 夫妻32歲 小孩4歲與3歲 每月薪資收入:夫143000 妻75000 年度獎金收入:夫70萬 妻:34萬 (獎金穩定,最少4個月最多5個月,7
[請益] 請問買房的掛名和稅務、貸款問題Hi 請問一下 最近某間 (C.)電梯大樓房子我下了斡旋 房仲剛通知賣方同意 這週會簽約 因為這間房子我是買了給我媽住的 所以我想掛名在我媽名下 但是我媽目前已經繼承了(A.)一間舊透天 (B.)和別的親戚們共同持有一間電梯大樓 這樣如果這間房子掛我媽名下 會不會造成某些稅率變高、或不能登記自用住宅... 之類的問題?4
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Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊我也是七年級頭 第一間房買在台中縣(縣市還沒有合一前) 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用