[討論] 日本人買透天很不難嗎

ThreekRoger12/16 14:42出了大城市難度當然降低阿

error40512/16 14:42現實還是超貴啦

Edison117412/16 14:42看地段啊

yellowhow12/16 14:43日本很大的，除非你要住市區的精華地段

linfon0012/16 14:43一戶建

iam071812/16 14:43很愛看稿日本建築的節目 超窄的三角地也能做到一房一衛

tteeccddyy12/16 14:43日本買房稅比台灣重很多 持有成本也是

yellowhow12/16 14:44然後他們因為泡沫過的關係有在控制房地產這方面

yellowhow12/16 14:44買房的成本不低，有些還是會選擇用租的

chrisjeremy12/16 14:44看地點吧 東京還是公寓為主

eva05s12/16 14:44不買大城市的話台灣其實也不算太難.....

devilkool12/16 14:45你去看東京23區以外一大堆

eva05s12/16 14:45問題一直是便宜的地方沒人想買，而想買的地方又不便宜

gunng12/16 14:46主要是持有成本逐年升高 不定期花錢重建的話殘值會歸零

iam071812/16 14:46日本還有一堆遺產空屋的問題

RO556612/16 14:47應該都差不太多 市區貴偏鄉便宜

metam12/16 14:47房子看太少，日本的一戶建小到靠北

gunng12/16 14:47以前治安不好髒亂的地方 也可能因為都市計畫變成熱門地點

linfon0012/16 14:47水管很多什麼日本荒廢的市鎮 系列

RO556612/16 14:47只不過日本還是比較大 願意花時間通勤可以更便宜?

gunng12/16 14:49像池袋或近年的錦系町 都是靠再開發翻價的

metam12/16 14:49https://reurl.cc/Kd01Vq

pwseki20612/16 14:50北海道衛星市鎮新成屋透天800萬不到，便宜到靠北等級的

metam12/16 14:50台灣的舊透天是沒管制的，日本有管制的，你也不想住

GLUESTICK12/16 14:52去到群馬縣就便宜了

pwseki20612/16 14:52甚至在台灣買大廈的錢可以在日本買兩棟透天，如果是中

pwseki20612/16 14:52小型市鎮的話

korsg12/16 14:52Cheap Houses Japan 裡面一堆超低價物件

iwinlottery12/16 14:52https://imgur.com/UJhqMTp.jpg

korsg12/16 14:52但是想到持有成本你就不會想買了

Fate109512/16 14:53東京23區比較少而已,其他區獨棟的還不少

cat05joy12/16 14:54日本地很大的 今年外遇的那個YT當初蓋那樣 沒多少錢

iam071812/16 14:54就看你會不會做生意 朋友到東京找的民宿還是對岸人開的

yellowhow12/16 14:54因為貴的還是之後要花的錢XD

iam071812/16 14:54那個老闆跟他說大概在三四年就能回本

RINPE12/16 14:55便宜 最進看鄉下的含土地2000多而已 還超大間 離一線城市也

RINPE12/16 14:55都有直達新幹線

loverxa12/16 14:55有些人口老化的偏鄉 還送房子給你住

KimomiKai12/16 14:56我這裡台南東區實坪14，兩房超鳥籠

minoru0412/16 14:56我看鄉下都有奇怪的習俗 不是女生要嘿嘿嘿就是有禁地

pwseki20612/16 14:56是說空屋銀行台灣人能不能買阿，如果可以的話...不錯喔

KimomiKai12/16 14:56是為什麼人口需求集中但地方發展不均甚至失敗導致

KimomiKai12/16 14:56這種建案越蓋越鳥籠

pwseki20612/16 14:57之前看有美國駐日本律師買輕井澤空屋遠距辦公逍遙的很

korsg12/16 14:57日本民宿經營天數被卡死，房主同住的話會比較好經營些

yellowhow12/16 14:57我們房地產是賺錢用的，所以不用考慮實用性

shinmori12/16 14:58大雄是1970年代的故事，那時應該都透天居多，後來也沒

shinmori12/16 14:58大改什麼設定

yellowhow12/16 14:58外國人投資日本房地產可以啊，只是非自住不划算

minoru0412/16 14:58東區實坪14兩房看來是成X城吧XD

Hosimati12/16 14:58不用八年前啦，疫情初期就好

sakamata12/16 14:58買房很難比台灣貴，條件也很難比台灣差，即便不是日本

yellowhow12/16 14:58各種稅東扣西扣賺不了多少

Hosimati12/16 15:00還很難比台灣差勒，一堆在國外偏一點的房子，放在台灣

Hosimati12/16 15:00早就被噴鄉下

ParkChanWook12/16 15:00很不難是哪國用法

hanx556612/16 15:01不難吧 大多都木造的 然後東京通勤來回兩、三小時

jympin12/16 15:02你不會看寺井

onionandy12/16 15:02郊區很好買啊 但透天的維護費用沒有比高樓便宜

Hosimati12/16 15:02真的要住的就會一直嫌啦，反正國外的看了多便宜也不會

Hosimati12/16 15:02真的要去，缺點自然就被忽略

arrenwu12/16 15:02北加州灣區在很多台人眼裡搞不好就滿鄉下的

iam071812/16 15:03寺井好像有一集說通勤要四小時 太誇張了 XD

gm7922792212/16 15:03看地區 很多便宜都是上班通勤超過一小時

onionandy12/16 15:03不要用台灣的角度看日本透天 那個維護費用跟買大樓的

a0515070712/16 15:03東京隨便買都是億元房吧

gm7922792212/16 15:03你想買在東京那就沒有便宜這回事

onionandy12/16 15:03管理維護費比並沒有省到哪 而且你不花這筆房子會壞

Hosimati12/16 15:04看yt幹片整天美國哪裡不會覺得遠阿，但是回到台灣就會

Hosimati12/16 15:04覺得喔喔什麼苗栗彰化雲林嘉義好鄉下

onionandy12/16 15:04一小事太誇張了啦 我住的地方到公司單純車程也就35分

pwseki20612/16 15:04東京貴，但神奈川應該就還行吧。但神奈川好壞區有差

iincho12/16 15:04台灣現在通勤一小時的也一票人..通勤時間現在應該沒啥...

iincho12/16 15:05而且日本公司大部分補助通勤費用

onionandy12/16 15:05但是照台灣人沒多遠都要開車騎車的習慣 大概只能住貴

TNPSCG12/16 15:05東京很大欸 不要限定23區一堆便宜的

yellowhow12/16 15:05億元，台幣兩千多萬在台北好像也買不了啥

Hosimati12/16 15:05其實你拿通勤半小時來說，在台灣可能都上山去了

iincho12/16 15:05而且繳管理費這件事對長久來看是好事，不會像台灣這樣

onionandy12/16 15:05死人的23區+神奈川川崎以北

gm7922792212/16 15:05神奈川很多地方通勤都超過一小時了吧

yellowhow12/16 15:06有通勤補助真爽QQ

iincho12/16 15:06一堆要改建沒錢只好哭政府為什麼不給容積率....

Hosimati12/16 15:06買不起啥(x買不起你看上眼的(o

shoederl12/16 15:06我住實坪11坪的商辦套房都只夠一人住了，樓上14坪兩房要

shoederl12/16 15:06是住兩個人以上，應該感覺比監獄還擠了

onionandy12/16 15:06我以前念書從家裡坐捷運到公館刀要45分鐘了

coolan12/16 15:07 很不難嗎 是啥句子啊

iam071812/16 15:07美國住親戚家去個沃爾瑪來回超過一小時 美國時間真多

minoru0412/16 15:07我家3房28坪一人住都被我塞滿宅物塞到要爆滿了

gm7922792212/16 15:08東京住奧多摩町那種的比琦玉神奈川千葉更沒意義

pwseki20612/16 15:08所以好事多東西都很大份量，畢竟假定你一周一買

onionandy12/16 15:08東京西邊那堆市只是名字有東京而已

onionandy12/16 15:09一堆地方甚至有大片農田

hinajian12/16 15:09人家國土是台灣十倍大

phoenixzro12/16 15:10新北買透天也不難 金山萬里石門都是新北

Hosimati12/16 15:10先問一個問題，竹科工作通勤一小時可以多遠

linfon0012/16 15:11新北新房就算是你說的那些偏遠地區 也不便宜了

gm7922792212/16 15:11確實 上次看萬里老透天最便宜的才100多萬

linfon0012/16 15:12竹科 一個小時 安全一點算上小塞 桃園鶯歌大概就差不多

linfon0012/16 15:12了

gm7922792212/16 15:12但最大的問題是就算便宜銀行也不會貸款給你 等級太差

Innofance12/16 15:12東京大阪兩大都市圈比較難買，不然就連名古屋半小時通

Innofance12/16 15:12勤圈買獨棟也不貴

Hosimati12/16 15:13那上山去住內灣北埔峨眉，一小時內你覺得有人接受嗎？

legnaleurc12/16 15:13你例的這些都是有設定住址的，自己開 google maps 看

Innofance12/16 15:13然後日本採住商分離，這些地方的生活機能通常也不會差

legnaleurc12/16 15:13一下那些地點離東京都心多遠好嗎？= =

wahaha9912/16 15:14台北大安區老公寓 大概可以換到 東京市郊便宜地段的

wahaha9912/16 15:14二手透天 同等使用坪數 供你參考

onionandy12/16 15:15往北往東住比往西往南便宜多了 但不知道為什麼特多人

Hosimati12/16 15:15竹南頭份<>竹科20公里，幾年前也就10來萬，通勤一小時

Hosimati12/16 15:15真的有很多人接受嗎？

Lisanity12/16 15:15很不難

onionandy12/16 15:15不住23區只考慮往西東京或是神奈川

wahaha9912/16 15:15日本人買透天很不難(X) 台灣房價是天價鑲鑽石(O)

TNPSCG12/16 15:15怎麼會用東京的距離感直接套到台北上 規模差這麼多

Hosimati12/16 15:16沒說距離，只說通勤時間

onionandy12/16 15:16明明浦和 越谷 船橋離東京23區也沒多遠 只看23區

keerily12/16 15:16錢給的夠多就能接受呀

Hosimati12/16 15:17不然美國那種要一小時去超市的也有人吵台灣比不上

onionandy12/16 15:17東邊的葛飾足立江戶川也比較便宜

Innofance12/16 15:17琦玉跟神奈川不能比嘛

kasim1512/16 15:17輕鬆

fenix22012/16 15:17資產跟負債怎麼比

s111228s12/16 15:18通勤搭公共運輸跟自駕是完全不同的概念

andy358012/16 15:18看一下東京你會覺得台北也還好

Hosimati12/16 15:19一小時去超市，給你只算好市多也是可以跨縣市了

Innofance12/16 15:19東京也是西南邊比較發達嘛，人自然往那邊擠過去了

Innofance12/16 15:22東邊上野淺草銀座都是老都會區，西邊新宿澀谷品川比較

Innofance12/16 15:22新唄

verdandy12/16 15:27連東京都旁邊都可以拍日本秘境有房好吃驚

Yanrei12/16 15:28台灣現在偏僻的也是隨便就一兩千萬了

vick633912/16 15:29很不難…

akway12/16 15:29鄉下一堆獨棟的啊 台灣也一堆好嗎

verdandy12/16 15:29台中南屯區，鳥不生蛋地段透天毛胚屋都可賣五千萬了

liwotangeemo12/16 15:29很不難是什麼鬼？ 有人這樣用的嗎

Hosimati12/16 15:30因為那些房子1000萬以內的時候也一堆人看不上眼

shoederl12/16 15:30坐高鐵轉六家支線通勤竹科，一小時住苗栗高鐵站附近都沒

shoederl12/16 15:30問題

gm7922792212/16 15:31我有認識的就住南屯通勤新竹園區...

wei11512/16 15:38日本房地產一堆限制 去除了很多房地產金融屬性

rmow12/16 15:39當然是很難不簡單的啦

ts199312/16 15:39你願意通勤1小時以上 可以阿

ts199312/16 15:40台灣就小 上班通勤超過半小 就很多人不行了

shawncarter12/16 15:45很便宜啊一戶建 但是使用年限大概三十年

leo12516090912/16 15:50日本只有東京名古屋大阪貴，其他縣市一堆破房子0元

leo12516090912/16 15:50送都沒人要

HydraGG12/16 15:52比較遠離市區一點的送你，你還不要

a2820026612/16 15:56很不難是什麼用詞

dog2963584112/16 15:59九面去年買的一戶建大約1600萬台幣 貴的是持有稅

RDcat12/16 16:04我想海外投資問題還是貸款，沒歸化永居要全額付款就不划算

onionandy12/16 16:05可以貸啊 信義房屋之類的有日本駐點協助貸款

onionandy12/16 16:06但是利率就超級高

ishiki12/16 16:06那些破房子都在你不會想住的地方，連日本人都不考慮了

ziso12/16 16:07九麵那間也算透天 但裡面超窄的..還不如台灣公寓

nk1080312/16 16:13去日本玩 看他們透天都超小的

fatb12/16 16:131500 2000 對現在的台灣人來說 小意思吧 （我不是反串

BOARAY12/16 16:14沒看過小新家裡氣爆在那邊哭32年房貸嗎

fatb12/16 16:14問題一直都只有 那個地方不想去住

k79897686912/16 16:14九面有買 投資移民

lain200212/16 16:18高持有稅才能加速都更提供更多房子改善交通

RDcat12/16 16:21銀行貸款之前看海外蠻嚴格的，東京23區內跟物件、財力條件

e04su3no12/16 16:25台灣現在連彰化這種鳥地方透天都買不起了

TsuoTsuoNi12/16 16:34竹科通勤一小時？你住青埔搭高鐵來轉車去上班

TsuoTsuoNi12/16 16:34可能是這樣

zzz5012612/16 16:40偏遠木造不難 市中心鋼筋水泥很難

warmsnow12/16 16:40很不難是什麼小學生用語 等於等於

zzz5012612/16 16:40小新爆炸全靠保險 直接變全新 賺到

jack7775kimo12/16 16:52你看緯來的那些開箱/改造節目會寫出每年的持有成本

jack7775kimo12/16 16:52嗎^^

gm325212/16 16:52台灣人淡水基隆都會嫌太遠了

cashko12/16 16:54苗栗的透天厝應該不貴

jiong753112/16 16:56應該還是滿難的，看住家改造王八成都是十坪左右的透天

jiong753112/16 16:56，雖然小宅有預算問題的機率本來就比較高所以才需要改

jiong753112/16 16:56造王

jerrylin12/16 16:57鄉下透天挺簡單啊 六百萬上下

jerrylin12/16 16:57苗栗喔 現在新蓋的不知道要不要兩千萬

jerrylin12/16 16:58現在沒純木造了 一半一半吧

funami08712/16 17:18不這樣說話不會不覺得不辛苦嗎？很不難是三小

mamamia041912/16 17:32看地段，0元的都有，後續養護跟稅才是重點

awenracious12/16 18:07琦玉有些房子cp很高 看你願不願意通勤久點換

sakungen12/16 18:08廣志幾十年前的設定了，日本人都自嘲廣志現在已經變過

sakungen12/16 18:08的還不錯的象徵

style8462512/16 18:09苗栗郊區也1000了 除非再更郊區

zsp9081a12/16 18:17啊我們郊區也很貴

ISNAKEI12/16 20:37我看搭電車離新宿約40分鐘 台幣800萬就有了

ISNAKEI12/16 20:38不過以台灣人的生活習慣會嫌偏僻