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Re: [新聞] 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價

laverne1 發表於 2023/6/26 下午8:43:02
看板ChangHua標題Re: [新聞] 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價作者
laverne1
 (只收菁英不收雜碎)時間推噓 8 推:9 噓:1 →:19

日本經驗來說2-3線跌 漲1線 台灣也一樣

大台中生活圈來說

彰化就是新北的地位

要買就買近台中第一圈

彰化(中山路國道1號3號74)

和美(國道3號 新接大肚橋)

花壇(74)

以預售新古來說

烏日高鐵特區38-45up

南區40-45 靠13期惠宇換約都要50up

能吃下那種高單價就去買台中

如果上班小孩上課都在彰化

還是乖乖買彰化吧 油錢 時間都是錢

30-35算合理 每坪少了烏日 南區快10萬

未來機28招商

中友動工開始挖

延平共融公園開幕

金馬親子公園完工

彰化市的利多都還在

反而台中盧市長狂搞北屯 潭子

烏日 南區她放生中啦

對了1坪造價都要多少了

覺青朋友我叫他3年前快買

看到現在還在看 我也是笑笑


※ 引述《turndown4wat (wat)》之銘言：
: 新聞內容︰
: 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭
: https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067262.jpg
: 記者陳筱惠／彰化報導
: 彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二，截止到2022年底彰化縣人口數跌破125萬: 人的升格門檻，但根據實價登錄揭露，彰化市規劃大面積的新預售大樓案，最高成交到單: 坪43.8萬元。信義房屋專家表示，該案地點精華，戶數不多抓出質感路線，讓不少企業主: 買單。
: 統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮，其中彰化市的人口就佔了: 佔全縣接近1/5，人口相當密集，最新預售基地位於家樂福商圈旁的永安街，基地前身為: 幼稚園的「君品大謙 」，此次預售屋實價登錄7戶，總價落在2155～3029萬元，單價41.5: ～43.8萬元，衝出新天價。
: https://cdn2.ettoday.net/images/5988/d5988200.jpg
: 除了「君品大謙 」外，櫻花建設「金馬之櫻」成交單價也逼近34.9萬元，對此信義房屋: 彰化大埔店經理謝凱勛分析，彰化市並無重劃區規劃，人口高度集中，剛需買盤支撐，以: 「君品大謙 」來說，位於家樂福商圈精華地，基地位置相當漂亮，不遠處就是允將建設: 去年重砸49.68億元的永安夜市。
: https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067255.jpg
: 謝凱勛表示：「該建案規劃45、65、90坪產品，對於彰化在地客來說思維還是相對傳統，: 對於居住面積從透天轉為大樓，若室內面積太小，反而不受青睞。」
: 不過對於人口流失，東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣建設題材豐沛，再: 加上由居住觀念轉變「拆戶」帶來的剛性需求持續增加，也有望通過改善居住環境來吸引: 年輕人回流。
: 新聞網址︰
: https://house.ettoday.net/news/2520447
: #中友百貨
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※ PTT 留言評論
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yaihome06/26 20:56建商買新聞，無視

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GLUESTICK06/26 21:12烏日購物城

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wintxa06/26 21:41烏日商城感覺蓋不成 投資太大效益感覺不會好

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wintxa06/26 21:42進度已經落後很多了 如果真的看超好 早就用盡任何方法讓

→

wintxa06/26 21:42進度超前了

→

laverne106/26 22:20搶人家新光口中的餅 吃到也是苦的

推

liaoecho06/27 05:17高鐵購物城蓋不了 中友的可以? 如果都縮小規模搞不好硬

→

liaoecho06/27 05:17蓋還是得蓋

推

alucarrd06/27 11:01怎辦 我的地都在員林 阿不就死定了

噓

fatetree06/27 12:46增加不想成為共犯結構一分子而已就叫覺青人家我也是笑笑

推

kent0021606/27 15:37幸好我沒錢
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Irelia5606/27 18:54說新北地位也膨脹太多了吧 新北到台北可不用開車騎車

推

monok06/27 18:59快了啦，捷運都要開到南彰了

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monok06/27 19:00以後還有好市多，說不定迪士尼都有XD

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monok06/27 19:00彰化人真好騙

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monok06/27 19:01烏日ATT不是徹了，要賣地了?

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monok06/27 19:02朋友買那邊幹聲連連，被騙了

推

hk556606/28 00:51別篇鼓吹買彰化不如買烏日（高鐵特區）的，烏日也是均３了

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hk556606/28 00:52也是不便宜。完全吃交通在生活的地方。優點是重劃區，缺點

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hk556606/28 00:52是商圈、教育資源等都很差。事實上，買烏日就是買不起南屯

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hk556606/28 00:54又想離台中近的。我也要說：買烏日不如買南屯，直接買進八

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hk556606/28 00:55期十三期單元二三四五內了。烏日有的優點南屯都有，烏日有

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hk556606/28 00:57的缺點南屯都沒有。買彰化烏日都盤，買南屯均５均６盤不盤

推

a761494506/28 15:58比喻的話 我覺得舊台中市=台北市 舊台中縣=新

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a761494506/28 15:59北市 彰化縣大概比較像桃園市 雖然建設還是差桃

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a761494506/28 15:59園市一大截 但房價的確是接近桃園 彰化市房價也

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a761494506/28 15:59比桃園的八德還有平鎮還要貴了

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op52006/29 08:53彰化薪資背房貸當房奴我也是笑笑

推

monok06/29 14:07不是每個彰化人都低薪
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