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[請益] 請問買房的婚前婚後共有獨有

看板GetMarry標題[請益] 請問買房的婚前婚後共有獨有作者
chenlytw
(Jc)
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請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房,
女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。

在保障男方父母老本的前題下

1.婚前買

2.

(1)婚後買,名字掛我,頭款父母600萬買房,房貸都女方繳(利息除以2男方繳)
優點:
女方在剩餘財產分配請求權保障女方權益(留有當初繳貸款證明)
例如:買1000萬的房子賣1100萬,剩餘財產分配1100-600=500萬,假設男方已繳50萬房貸,
女方已經60萬房貸,則500/2=250萬,女方拿260萬;男方拿840萬(男方包含600萬贈與)
缺點:
一方惡意增貸導致負債影響家庭生活(還會影響其他嗎?)

(2)婚後買,名字掛雙方,頭款父母600萬,尾款房貸女方繳(利息除以2男生繳)
優點:任何一方要處分房子必須雙方同意,若賣房子如果貸款跟頭款一樣那沒差,如果頭款比貸款多(例如買1100萬房子,頭款600萬貸款500萬)那萬一要賣房的話,會都除以2,雙方各拿550萬,但男方就無法還父母當初的600萬

想問應該選擇什麼比較好..



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.22.5 (臺灣)
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※ 編輯: chenlytw (114.26.22.5 臺灣), 10/25/2023 03:03:50

jiankein 10/25 05:59婚前協議

daisukiryo 10/25 07:07婚前買或是買父母名字

daisukiryo 10/25 07:08女方不負擔

exorcist1 10/25 10:10附議daisukiryo

jc10755 10/25 10:17絕對不要掛兩人名字

MysteryHolic 10/25 13:16看不懂,男方的房子為什麼要女方付

MysteryHolic 10/25 13:16房貸?婚前買,男方自己負擔,這樣

MysteryHolic 10/25 13:16最單純不是嗎?

shuen1217 10/25 16:21組成家庭後會共同負擔支出,如果男生

shuen1217 10/25 16:21付房貸,女生付家用,等於女生的錢都花

shuen1217 10/25 16:21掉,男生的錢算資產,離婚女方不利吧

shuen1217 10/25 16:22原po不如找律師問問看,免得以後麻煩

national 10/25 19:15若有餘力打離婚官司則2...因朋友母親房

national 10/25 19:15貸20年後被父親賤賣也無能為力,現七旬

national 10/25 19:15只租雅房度日

national 10/25 19:20建議女方有閒錢先自買一間小坪數,除了

national 10/25 19:20可搪塞男方分房貸要求,留家底有安全感

saluawu 10/25 23:51婚前買房 婚後財產分開 房貸自己付 家用

saluawu 10/25 23:53一起出 你的方案...為什麼要把問題搞那麼

saluawu 10/25 23:53複雜阿QQ?

saluawu 10/26 00:00如果你本身繳房貸就很吃力無法出家用 得

saluawu 10/26 00:02靠女方出家用 那房子也能按比例登記 只是

saluawu 10/26 00:03算那麼清楚如果你還講得很明白 該是女方

saluawu 10/26 00:03比較擔心吧QQ

may78125 10/26 16:38請問選項1是女方父母提供頭期款,然後房

may78125 10/26 16:38屋權所有權人是女方,婚前買。然後房屋

may78125 10/26 16:38貸款由男女雙方婚後共同負擔嗎?

may78125 10/26 16:38現在是想問改成婚後再買外加掛兩人的名

may78125 10/26 16:38

may78125 10/26 16:38這兩個選項哪個比較好是嗎?

MysteryHolic 10/26 20:17樓上,發文的應該是男方,要買房子

MysteryHolic 10/26 20:18的也是男方。

inAAtauAA 10/26 23:20你既然這麼怕吃虧就婚前買,自己名字

inAAtauAA 10/26 23:20自己繳,不用婚後買又擔心害怕,且女

inAAtauAA 10/26 23:20方自己名下有房產還要幫你繳房貸?

may78125 10/27 10:24如果是男方婚前要買房子,婚後妻子有付

may78125 10/27 10:25貸款還是可以有辦法分到房子的部份,真

may78125 10/27 10:25的這麼怕吃虧就全款買,就沒有這個困擾

may78125 10/27 10:31另外對銀行來說,產權多一個人就多一個

may78125 10/27 10:31風險,房貸利率比較不漂亮,就看取捨

may78125 10/27 10:32或是針對產權的分割,做有法律效力的公

may78125 10/27 10:32證,大概一萬多吧