[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!
阿伯我有件事情百思不解
那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了
那照理說 跌了三十年
現在房子應該超便宜
存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對
結果日本現在買房
居然還要背房貸 甚至一貸35年?!
https://japanlifesupport.com/ch/tokushu/homeloan.html
日本專業網路銀行的龍頭「Sony銀行」的日本房貸。提供低利率與低手續費的日本買房貸固定利率期間 2年～35年
阿伯我非常困惑
日本房價跌了三十年
跌到現在
買房居然還是要背房貸
一背甚至要三十五年!!
靠杯 說好的房價在跌
到底跌到哪去?
有卦嗎?!
--
索尼罪大滔天
阿北你要移民日本了嗎
去玩玩可以 住那邊應該很痛苦 日本人太龜毛社會壓力太大
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 08:55:46你可以選擇，不是固定35年
靠杯房子夠便宜了話大家當然是選擇現金付清阿XDDDDD 怎麼會大部分在日本買房的都要背三十幾年貸款?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 08:56:21已經漲10年了
然後利率才0.3% 貸35年買房根本輕鬆
八卦版鄉民都說日本房子很便宜 講的好像東京一間不用台幣一百萬 那不是工作個一兩年存夠就可以買了 為什麼要貸款?!
薪水負成長啊 你說勒
日本不收高中以下留學生 孩子不夠大只
能送歐美澳紐 給你參考
我同事說他在日本薪水太低一直辦不過
永居 但他用那低薪也在日本買了房子
35年分期真的很容易負擔吧
你房子如果很便宜 房價所得比才2 年收八十萬 房價160萬就有 那幹嘛要貸35年? 存個三五年就直接現金買下去了阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 08:59:45因為負擔能力指數是亞洲唯一正常的
我同事還要養老婆和兩個小孩啊 XD
日本房子真的不要買 用租的就好 房子跌價
聽說小孩還送雙語學校 在日本很貴
的速度和保養費用 不如租房子
從四十年變三五 沒毛病啊
東京應該還是可以貸到40年
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:04:34你要現金買 要貸10年 要貸35年 隨你啊
日本房價所得比約8倍，其中以東京都最
高、達約13倍
快笑死 那你知道上海房價所得比是29.8倍嗎XDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:05:37你有本事房價所得比才2，那就現金買阿
最有本事的還是中國啦 深圳房價所得比35.3 這還是版上小粉紅說中國有打房了耶XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:06:39東京郊區平均下去房價所得比才那麼低
最多35年貸款 不代表你要貸滿35年
足立區治安不好沒人想住的一起平均
你也可以只貸兩年啊
日本人壽命工齡延長 能貸久一點合理
你是住上海嗎 ? 還是住台灣= =
看過深圳房子 很普通的就貴到懷疑人生
銀行標準一向是看你有沒有工作能付貸款
付得起的狀況貸越久銀行越高興
日本真的很多人會工作到7、80歲
亞洲房價所得比正常國家 日本 新加坡
正常花錢方式就是貸款消費，每年0.3%
房貸才0.3%多又可貸到10成，幹嘛不貸。
房子的錢拿去買另一間收租
環境懶叫比雞腿
我第一間房子貸9成 40年 橫濱
幹嘛不現金買?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:50:12利率那麼低 肯定多貸一點 多的現金拿去
做利率更高的投資啊 這基本常識吧
日本房貸利率低到靠背
懂年金計算的話，計算機案一按就有底了
直接現金...
鄉民講的一副日本房子比PVC公仔還便宜的樣子 那不是應該現金買?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:58:56菜雞發言
我的意思是 是真的直接現金XD
可以啦 一個現金袋大概可以裝五十萬台幣 那個五袋應該 250萬 應該夠買一間東京三房兩廳了 鄉民不是都說日本很便宜?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 10:07:48說真的，房貸年利0.3%，我當然貸滿3
5年，然後拿現金投資啊
2000萬日幣沒多少錢啦 直接現金很正常啊
你現金貸款哪裡找得到那麼低的？ 日
本房貸是一種「優惠」
跌30年就鬼話連篇，有膽的話，去跟東京
的年輕人說東京房價太便宜了，是你們不
努力啊
日本房貸利率超低還能抵稅 當然貸款
在拿現金去投資
日本很多人不買房子是因為買了幾乎
跌價（精華區不算），又有地震係數
的問題影響市價所以是用租，老年再
去鄉下買過小房或國外（像馬來西亞
）養老。 當然如果自住一輩子不賣那
就ok
30
[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15%16
[問卦] 現在買房若十年後房價開始走下坡怎麼辦！現在買房 頭期款就把你幾年來積蓄用掉了 然後還要背房貸三十年 每天縮衣節食 好不容易還到第十年的時候![[問卦] 現在買房若十年後房價開始走下坡怎麼辦！](https://i.imgur.com/aeJjQjzb.jpg "[問卦] 現在買房若十年後房價開始走下坡怎麼辦！")
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Re: [問卦] 台灣有誰能夠徹底解決高房價問題？(發錢)我先提問兩個問題 : 第一 現在抱怨高房價的是不是都想買房? 第二 你買房後 會希望自己的房價砍半嗎? 等你能回答這兩個問題 就能解答房價為什麼只會漲不會跌. --9
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重我年薪也不過高您一點點, 但我未來房貸高達一千多萬元, 三十年房貸收支比一定不會過, 四十年房貸加寬限期就綽綽有餘, 房價長期只會漲幾乎不可能崩盤,4
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？不可能，別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年，最少三十年都不會跌，三十年後太久我們就先不討論4
[問卦] 房價不可能跌了吧如題 台北家庭平均收入約200萬 30年下來的收入是6000萬 所以 三十年後來看現在的2000-3000房價也不算貴啊5
[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊有時覺得，房價高漲的台灣，現在買房的人幾乎都會辦貸款，還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多，只要有100萬出頭的水準，平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬，房貸30年，利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5，如果沒有養小孩，其實還是可以買到1000萬的房子了![[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊](https://i.imgur.com/uuEivsSb.jpg "[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊")
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[問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年嗎！日本從1989年房市高點 一路往下跌 跌了三十年 到現在日本房價還沒到當時高點的一半 這段期間從沒人試圖把房價炒回去1
Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年嗎！所以不是都說日本經濟失落了三十年嗎 就是因為失去了房市這個經濟火車頭阿 難道你要台灣跟日本一樣失落三十年 我們當然不能允許房價繼續下跌 跌一趴妳各位就要趕快進場了
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