Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
我年薪也不過高您一點點,
但我未來房貸高達一千多萬元,
三十年房貸收支比一定不會過,
四十年房貸加寬限期就綽綽有餘,
房價長期只會漲幾乎不可能崩盤,
台股都不會跌了房價更不可能跌
咦?
台股怎麼-300?
早知道跟著OP板國師全買16900P或者是跟著房板前輩無腦買房就好
--
對拉 我也是覺得房板討論居住問題討論這麼多 最後都只是討
論會不會漲
就算跌也不會斷頭有什麼好怕? 不像我18345多單都斷頭了……
※ 編輯: nopenisgreat (223.140.219.188 臺灣), 02/14/2022 12:09:11台股怎麼能保證不會跌?
會喔 會斷頭 搞不好連真的頭都...
就算沒斷頭 沒那麼多屁股要那些房幹麻
樓上不是宣稱自己買過四間XD
自己剛到房板時的人設都忘了嗎?
當然有買過 才會了解 但我也從沒宣稱我是投資大師 雖然我
整體投資成果還算可以 我只是就我知道的事實發言
所以你有四個屁股嗎? 笑死XD
你又崩潰了喔
我的投資是藉由不斷產出新產品造福人群而獲益 你的投資是
壓榨人群 這就是你我最大的不同吧
笑死 講的好像股票我沒有一樣XD
你的主張是一直害聽你話的人一年賠一台賓士 這才是你我最大
不同 趕快去跟聽你話的人道歉吧
吹牛的時候都說自己買過四間 自稱正義的時候四間就不見了
你在次級市場買股票跟造福人群沒有屁關係
真的超好笑XD
如果你真的買過四間 你就是房蟲啊 還是大隻的
你知道你用200或600買台積電都不影響資本支出嗎
另外 我也不覺得當房東沒造福人群 總是有人沒房得租的
次級市場跟造福人群什麼關係? 還是你是當沖股神貢獻流
動量跟政府稅收xdd
當沖客造福人群我承認XD
你未來不會有房貸
你要幫我付?
※ 編輯: nopenisgreat (223.140.219.188 臺灣), 02/14/2022 14:20:55你只是用個藉口,假裝未來會有房貸而已。
你根本無法面對自己曾經能買不買的心魔。
我是買預售屋當然未來才有房貸……
※ 編輯: nopenisgreat (223.140.219.188 臺灣), 02/14/2022 14:24:04你又知道房子不會跌了? 巴菲特90歲才第一次碰到熔斷咧
這板過度無視不動產也是資產 也有漲跌 講得好像買房子還保
本一樣 只能說呵呵
我建議你不要買, 十年後再買賺五台賓士
※ 編輯: nopenisgreat (223.137.171.219 臺灣), 02/14/2022 15:49:41已經買了不需要看你在那邊耍嘴皮
賣掉五年後買回也現賺五台賓士
不要跟我說有賓士你不賺
不要賓士的請送我我很缺
嘴巴說有可能跌 但又抱著房子不放的我一般不信
我覺得市場有狀況一定跑第一個
總比以後貴900買好吧
魯空才會只討論漲跌,因為沒買的都喊會跌,反串的會喊只
漲不跌,其他方面也討論不出什麼碗粿
18
你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎? : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援21
舉幾個同事的例子 同事35歲,老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知? 買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!! 原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。 能給這個金額原因是:長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..4
除非是地點很好 不然建議還是找便宜一點的物件 首先你這樣子幾乎沒有承受風險的能力 (而且你說薪水很難再增加) 但如果萬一中年失業?一般而言我都建議人家貸20年 30年你風險太高 (除非你很有信心薪資可以大幅增加 那30年可以讓你初期手頭寬鬆一點) 用年收100萬來看 你房貸36萬已經把扣打用完(一般建議房貸在你收入的1/3)10
大推這句話, 我就是沒人點醒我這一點, 所以一直都覺得自己活在同溫層的蛋殼區 富養真的是一個很重要的概念 因為我也算是一個基本上的受害者 小魯弟新竹混了十幾年, 歷經國防役 美商 然後到系統廠混口飯 其中大概也湊了兩套房子30
sorry,原po的文章真的寫得滿細節,可是直接看關鍵字,四個字 「工作穩定」 光是這一點,就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲,至少未來40年直到72歲, 都還是能月領7萬4的話,25
看大家回應那麼熱烈 我也來說說自己的想法 常常會在板上看到類似的文章條件 每次看完,都會覺得自己很沒用 怎麼隨便一個新板友的月薪和年薪都比我高。7
過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去3
像我這樣非常重視生活品質的享樂主義者應該有資格稍微回答一下這個問題 : : ------不想往下看的,看到這裡就好------- : (反正結論出來了,大多數的都應該知道我要講什麼) :1
有地方住不用繳房租的,認為房價貴可以等跌價或是不買,如果真的每個月都要租房子繳 房租,貸不貸款個人認為是假議題,不管30年還是20年都是要繳房租,只是怕房價跌價, 如果房貸繳不出來房子不是可以賣,賣多賣少問題而已,繳房租跟繳房貸不是就是差在頭 期款。 --85
我22歲剛出社會時,月薪只有三萬六,還得給父母生活費和還助學貸款 應該比發文的許多人月薪和年薪都低 我26歲因為父親對母親嚴重家暴,為了把媽媽接出來住,在南部買了第一間房 29歲時為了結婚,在北部買了第二間房 但也因此讓我養成每個月一半以上的收入強迫儲蓄的生活習慣
40
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:2724
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好?認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳12
Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了!還在吵房價的,不是魯蛇就是單身魯蛇 早就說"普通"夫妻雙薪6.5~9萬 買房根本綽綽有餘 這還只是一般收入的家庭 收入再上一階層的就更不用說了12
Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎我覺得你說房價跌很慘 首先,你要定義什麼情況算跌很慘 再者,房子依據屋齡的不同,漲跌曲線都不一定一樣 例如,一開始是預售、新成屋,接下來是十年內新古屋,再來是20年電梯華厦,最後是三 十年公寓15
[請益] 蓋四年的預售屋, 房貸收支比多少合理(小三房vs大三房)28歲,未婚 有心動的預售屋, 四年後蓋好 經濟狀況靠自己 頭期+開工款(13%): 歐印現在存款, 身上會只剩下不到20萬 工程期款(7%): 因為可以平均在四年繳, 所以沒壓力 貸款(剩餘80%): 樂觀 假設未來沒升息, 1.81% 30年房貸11
Re: [問卦] 認真!房價只漲不跌了嗎?我回答一下。 會跌,但可能要等至少二十年。 第一,少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想,少子化了,誰買房呀,房價一定跌, 這話理論上沒錯,但告訴大家一個壞消息,10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?4
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?不可能,別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年,最少三十年都不會跌,三十年後太久我們就先不討論5
Re: [問卦] 房價如何跌呢?答案就在你的話中 政府取消 30 年和 40 年貸款就會跌了 如果要遏制炒房,那就禁止寬限期 簡單的說你覺得政府會打房,但是政府還搞 30 年和 40 年房貸 變相的告訴你政府會擁護房產價值一路向上1
Re: [問卦] 1997年買房壓力不會比現在小真的假的?有人說 以前房貸利息比較高 就算房價低 其實買房也不容易 很多人都忽視一件事情是 以前的房子公設比低 室內面積都比現在的高很多 像我家雖然也有電梯 但公設比也才10%左右 但現在的房子 公設比35% 已經算佛心了 最近看到的建案公設比動不動都40%了 甚至如果你買的面積小一點的 不到30坪的小房左右 公設比都差不多要上50%
80
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘50
[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎47
[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?29
[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉8
[請益] 工作陽台裝紗窗?7
[閒聊] 農16是不是很久沒有新建案了?36
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的7
[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子