[問卦] 新青安有息貸款真的繳越久越好嗎？

elec1141 06/26 09:55是

cidcheng 06/26 09:56是，利率算一下就知道

issatomi 06/26 09:56銀行幫你扛負債通膨不好嗎？

s655131 06/26 09:56通膨下那點利息算什麼

lovebridget 06/26 09:57少繳本金拿去放9%ETF=好

TSLA5566 06/26 09:57你如果搞不懂通膨和借貸其實也沒差 但千

lovebridget 06/26 09:57拿去花掉=不好

TSLA5566 06/26 09:57萬不要覺得人家傻 金融遊戲要搞懂 這是

TSLA5566 06/26 09:57德政 難怪房價會噴

lovebridget 06/26 09:58說到底就是和2%比哪個划算

biaw 06/26 09:58如果房貸利率低於資金成本 那正常拿去投資

biaw 06/26 09:58理論上會無腦得到比房貸利息更多的收益

brucetu 06/26 09:59四十年前的一千萬跟今天的1500萬你覺得?

brucetu 06/26 10:00只是實際上你不是四十年後一筆還 中間就

brucetu 06/26 10:00要攤還了 賺得沒那麼多

cidcheng 06/26 10:01不必預估未來利率啊，新青安房貸利率

cidcheng 06/26 10:01怎樣都比你正常投資報酬率低多了

cidcheng 06/26 10:02那就不應該提早還款

yoshilin 06/26 10:05五年到期，房地合一稅比較少，就可以賣

yoshilin 06/26 10:05了啦

sergt 06/26 10:068+9從沒有想到過要還本金，五年後就賣房。

deony 06/26 10:06一定賺，符合條件就趕快上車

mikiup0321 06/26 10:06希望政府解決房價問題的是買不起房的

mikiup0321 06/26 10:06人，但這個政策只是爽到買的起房的人

mikiup0321 06/26 10:07所以這個政策跟本沒辨法打低房價，房

mikiup0321 06/26 10:07價在後續幾年只會愈來愈貴

ffxx 06/26 10:07是 寬限期越長越好 無限通膨貸越久越賺

Hooz 06/26 10:08當然越久越好

stormsnow 06/26 10:10怎麼可能越久越好 當然是越久越貴啊

torrestam 06/26 10:11錯字改一下好嗎

Escoffier 06/26 10:13因為你早晚要賣掉的 繳本金幹什麼

qilar 06/26 10:14貸100年最好 反正我不用真的繳100年

Citer 06/26 10:15你要繳的本金也會通膨啊 有差膩？

goodricky04 06/26 10:15只有一間房是要賣什麼？賣了買大房，

goodricky04 06/26 10:15大房不會漲嗎？

hcwang1126 06/26 10:15看你的金流 有辦法繳就沒問題

hcwang1126 06/26 10:16五年期的最佳作法就是把本金投入正2

zero00072 06/26 10:16三十年前三百萬房，現在感覺一下便宜。

kuosambition 06/26 10:17出個貸貸相傳傳三代，180年的貸款XD

hcwang1126 06/26 10:17然後這對本來繳得出來的人來說 就是爽

hcwang1126 06/26 10:17套利

hosen 06/26 10:19是不是算數很差，你買房自住，光租金就賺

hosen 06/26 10:19總價的2%，已經大於房貸利息

hosen 06/26 10:20貸越久不就等於賺越久嗎

fallinlove15 06/26 10:24反正這東西跟我無緣 各位保重

physicsdk 06/26 10:25沒繳出去的錢有妥善投資就比較好 拿去

physicsdk 06/26 10:25定存的話就很虧 看個人財商

kausan 06/26 10:28最好能繳100年

jinnij03879 06/26 10:30理論上沒錯

abiggun 06/26 10:35等100年貸

jackgn 06/26 10:39就利差的概念

wild2012 06/26 10:435年後就賣掉了 擔心什麼?

leeyeah 06/26 11:00第四年就賣掉換大屋了誰要繳啦

St3480 06/26 11:06大家都教你寬限期後就賣掉 應該賣..得掉吧

mastoid 06/26 11:14台灣的通膨跟利息 自己做功課

neglect 06/26 11:1811樓的前提建立在房價不會跌到低於你的貸

neglect 06/26 11:18款本金

neglect 06/26 11:21已經有房較完貸款的人建議直接增貸，能繳

neglect 06/26 11:21完貸款代表你很久前買，取得成本低，貸來

neglect 06/26 11:21買固定收益資產，穩賺利差

ptrpoint 06/26 11:22結論是一定賺，但是你只感覺40年每個月

ptrpoint 06/26 11:22都在還錢，感覺還不完

glenkgmm 06/26 11:27五年後真的賣的掉嗎？

orz151426 06/26 11:28是，樂觀預估通膨會吃掉漲幅，炒房好爽

marke18 06/26 11:54賣多買少 價格就會像山崩一樣

lusifa2007 06/26 11:55是40年後的1500萬根本比不上40年前的

lusifa2007 06/26 11:551000萬

qmaper 06/26 23:19都在賭房價繼續漲的話~賣掉就賺