Re: [問卦] 永和為啥能塞這麼多人？
※ 引述《backpacker18 (Força Barça)》之銘言：
: 欸欸
: 最近我阿姨從萬華搬到永和
: 發現好像蠻多朋友住永和的
: 但我記得永和明明很小
: 每次在永和騎車一不注意就到中和了
: 查了一下才發現永和人有夠多
: 才5平方公里就塞了20幾萬人
: 這個人口密度相當於把一半的台灣人口塞進台北市裡面
: 而且聽說永和20年前的人更多==
: 有夠可怕…
: 有沒有為啥這麼多人要擠在永和的卦啊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.108.24 (臺灣)
※ 編輯: Nakata0911 (114.44.108.24 臺灣), 05/01/2023 21:58:24
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竹林路那棟? 是不是蓋到一半有停工一陣
推
Lin?
76
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%16
[請益] 如何查都更建商是哪間？買了間房子， 最近才發現已劃進都市更新區， 在右下那塊都更區， 問了鄰居發現之前有辦過說明會，![[請益] 如何查都更建商是哪間？](https://i.imgur.com/gZ6p70gb.jpg "[請益] 如何查都更建商是哪間？")
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Re: [請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來？首先，單就土地容積率來說 這種大樓使用分區都是容積率較高的 住3-1、住3-2、住4、商業區 再來，以改建容積獎勵值來說 都更跟危老都各有其依原容積計算的標準4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看1
[情報] 五分鐘搞懂》新舊照時代?建蔽與容積管制馬路越大土地越值錢? 建商為什麼不多蓋一點? 你好我們是老屋改建推動計畫 許多地主對於改建還停留在過去的舊建照思想![[情報] 五分鐘搞懂》新舊照時代?建蔽與容積管制](https://i.imgur.com/N4MkMRgb.jpg "[情報] 五分鐘搞懂》新舊照時代?建蔽與容積管制")
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了不公平的方法 第二間以上的房子實價課稅 阿，可是這樣就變鬥地主 而且有人兩間五百萬 有人一間三千萬
Re: [請益] 都更合約簽約問題地主淪苦主！天母海砂屋都更改建10年 建商強索千萬價差 07:122022/11/27 中時新聞網 CTWANT 都更喜事成惡夢！北市天母一處7層樓建築遭政府認定為海砂屋而拆除重建，都更作業長 達10載，地主終於在去年收到交屋通知，他們原以為可以歡欣入住，建商「聯上開發公司![Re: [請益] 都更合約簽約問題](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-11-27/1024/20221127000752.jpg "Re: [請益] 都更合約簽約問題")
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