[請益] 如何查都更建商是哪間?
https://i.imgur.com/gZ6p70g.jpg
買了間房子,
最近才發現已劃進都市更新區,
在右下那塊都更區,
問了鄰居發現之前有辦過說明會,
想問一下相關條件及進度,
不曉得怎麼查詢建商的聯絡資訊?
--
看建照登記?
還沒談成,會有建照嗎?
哇這樣是賺到了嗎
八字沒一撇,聽說條件不好,所以沒後續,我只是想瞭解一下。請問如何查是哪間建商?
※ 編輯: ce0336ce (219.91.112.161 臺灣), 06/18/2022 17:52:43營建署都市更新入口網查看看
痾.不是啊.這個沒談成的東西沒送件到都發就很難查.
如果連8成都沒有.那還會換人去接.你查也沒用
你這裡應該是永昌段五小段 但分屬不同的案子
好羨慕可以都更的人喔~
你先確定你的地號直接google看看 或者就直接查台北市
都更處or營建署 應該都會有資料
沒談成的問鄰居會不會比較快
都市更新入口網會有
都市更新入口網沒有,就表示你們連事業概要都還沒提出
剛剛剛查一下, 應該連事業概要都沒有~
恭喜你賺翻了
原屋主也不傻,有進入都更怎可能讓我賺翻~
※ 編輯: ce0336ce (219.91.112.161 臺灣), 06/18/2022 19:47:3291年公告的 這是政府畫的吧?沒什麼用
政府劃定的區域門檻會低一點 但是沒共識還是沒用
這是政府覺得這片太爛太舊 跟建商來不來沒有關係
那個是市府畫的都更區域,現在還沒動代表你那邊很難都更
之前手頭有一間靠重慶北的房子也是被畫進去這樣、問了一下
鄰居為什麼沒動,那塊很亂有房子沒土地的,有祭祀公業的,
根本沒建商敢碰
哪邊有一個案子動工了
國雄中正? 分配率不曉得怎麼算?
建商頭還沒洗下去,你查了也沒用
想瞭解一下,鄰居說的條件不好是有多差? 我們這塊整合起來大約300坪土地,單面臨中華路: 50坪七層華廈臨中華路(唯一臨馬路的土地)-8戶 150坪公有地 50坪一層鐵皮屋臨2米私人小巷-1戶 50坪二層樓公寓臨2米私人小巷-4戶 當然旁邊還有其他房子,不過就先這樣估最少戶(13戶),據我所知那棟華廈八戶也都想都 更,不曉得有沒有機會?
首先要有建商想衝~國雄旁邊含台電的那塊應該最快
可以掛布條300坪整合好了 等建商來都更喔
還沒啦,只是很多有意願~不曉得這條件會怎麽分?
屋主如果貪心 就不用想了
國雄 地整的很漂亮齁 附近住戶應該心動了
家華~原來是你~國雄應該快站上100萬了吧? 國雄中正跟地主是怎麼分的呀?
國雄有超過100萬的啊-8樓超大露台戶-國雄總裁朋友
買了-會不會登
錄就不知道了
地主戶佔一半,怎麼樣談的只能問地主了
你有興趣去看潤泰三元街都更說明會,潤泰耶,地主
依然靠北靠木
大品牌分到的坪數肯定比較少 不過是我的話,肯定選大品牌,潤泰聽起來就是高檔~ 不過要去哪邊看呀?有上傳YouTube嗎?
土地300.問題在你們是住幾.分回去還要算.住3大多分的就得
看
這邊都住三
住三華廈想都更….hmmmmmm
七樓華廈八戶?也很特別
嗯嗯~1層1戶,只有1樓是2戶。 假設權狀45坪住三華廈,都更會縮水多少?
都更計算機自己按看看呀
基本上是內一定變小1/3以上
我記得那棟華廈的容積蓋到400% 都更不是有一條是原容積1.3倍 這樣還會減小1/3以上嗎?
原容積1.3倍要因為氯離子或防震, 而有明顯公共危險
興隆國宅能都更就是因為氯離子 不然也是搞不起來
新隆
後面巷弄消防車進不去,這樣能算公共危險嗎?
真的很危險 來半價買你家
ㄜ~我懂了,不能算。
※ 編輯: ce0336ce (114.136.205.175 臺灣), 06/19/2022 12:19:34之前打電話問市政府相關人員,他一聽到是住三就叫我洗洗
睡了。
大概是比原來少一間房間半個客廳,一樓店面全無或少一半
,換來豪華無用的一樓大廳與電梯。防震結構要完工看品質
如何。對了,這樣每戶還要再貼錢喔。
這樣肯定的回答你.1比1的部分100%分不會去.所以真有300坪
你還不如併更多地坪增加點容積會更好.甚至你們願意花$買
獎勵容積的話.分的部分會高一點
你這塊 我記得好久之前有爭議上過新聞
爆
[討論] 同樓層邊間戶很愛關大家的走廊燈...文長 上來尋求大家的意見 (先謝謝了) 我住中山區的某一棟大樓 一層有18戶 電梯在正中間爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎? 事實上站在多數民眾的立場,你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實,因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外,完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法23
Re: [閒聊] 都更的陷阱各位前輩好 小弟家是在台北市大安區正光復南路門牌的4x年14層大樓,權狀19.6坪小兩房,土地使 用分區是商3特(原屬住宅4及商業2) 最近即將有建商要來辦都更說明會,想要連同旁邊的國有地及鄰近華厦一起辦「權利變換 」,想請問,我家這麼小,未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎?15
[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約490坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是4樓 預計蓋19樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新,啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免
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