[問卦] 日本房市泡沫破裂過程?
房市泡沫破裂
1990年3月,日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》,對土地金融進行總量
控制,針對購房貸款進行限制,投資客不能再無限借貸,只能借到年所得一定比例的金額。這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落,並導致支撐日本
經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後,日本銀行也採取金融緊縮的政策,進一步導致了泡沫的破裂。由於土地價格也急速下跌,由土地作擔保的貸款也出現了極大風險。當時日本各大銀行的不良貸款紛紛曝露,對日本金融造成了嚴重打擊。
以上摘要自維基百科
現在回頭來看台灣央行這波限制貸款命令
是不是有點似曾相識???
央行應該不會希望走上日本的路線
但現在出手干預房貸又是為什麼???
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.145.14 (臺灣)
※ PTT 網址
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最重要的時空背景是日本被迫簽署廣場協
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議 日幣開始瘋狂升值 看事情不要只看表
推
日本主要就是降息(低利率)促進炒房
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所以泡沫化。
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台灣銀行要出問題了吧
推
現在煞車應該還行 至少科技業基本面還
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很好
推
樓上一本正經胡說八道 那過去20年都在
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炒房?
推
不煞車銀行就爆了
推
想太多 台灣人貪財怕死愛做官 沒有這種
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有魄力的人啦 真的有要破地跡象 絕對出
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來道歉 放寬72-2
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錢都搬給建商 帳不一定能收回
推
背景不是很像
推
台灣沒有無限借貸 差得遠
推
繼續吹泡泡才危險 現在台灣景氣好 趁這時
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收資金是對的
推
台灣房市如果泡沫.台灣房貸應該直接降到0%
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利率救房市...
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房地產快把銀行的錢搬光了,爆發擠兌比
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房蟲去跳樓嚴重多了
推
台灣還很穩 但央行不想之後出問題時被當戰
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犯 所以現在在擋 要中央明確出來放寬
噓
假der。不要忘記現在炒房党還在位
噓
限貸令沒有突然出現,存準率一直都在那
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就是有日本的例子所以趕快煞車啊
爆
[情報] 央行調升政策利率0.125個百分點摘要: 1.升息半碼 2.信用管制不調整 心得: 勇敢的台灣人,64
[請益]台灣人不怕跟日本一樣泡沫經濟房價大跌?曾經有一句話 一個東京的房地產可以買下全部美國 過沒多久就泡沫了 現在大家拼命貸款 不管如何負債5000萬也要搶到房 萬一任一情況導致泡沫經濟 這些貸款的人該怎麼辦 當然我也有上車 所以我也怕48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因27
[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的如題 當年日本經濟泡沫 日本央行一直升息 結果打不到股市跟房市 後來央行出手直接限制房地產跟土地融資 結果日本直接泡沫化21
[閒聊] 台灣會步上日本的後塵嗎現在 AI 熱潮台灣又是核心,越來越有錢 但是日本以前也是電子科技大國還曾經到處買房 但後來開始失落三十年 日本人心中因為 1990 經濟泡沫破裂後到現在都很低迷4
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!查了一下維基 關於泡沫經濟的成因,日本國內有2種針鋒相對的觀點,分別針對貨幣政策和利率政策: 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因: 日元升值後出口下降,導致日本被迫採取低利率政策, 引起貨幣寬鬆,因而導致經濟泡沫。2
[問卦] 日本為什麼主動把房市泡沫戳破?1990年限縮土地融資的政策 導致日本房地產泡沫破裂 接下來日本迎來失落的十年 看文獻時稱之為錯誤的貨幣政策 不禁讓我好奇 所謂的正確的政策又會是什麼呢?3
Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪先說 我是贊成打房的 但你引用的這段文字缺了下半部我幫你補足 1990年3月,日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》,對土地金融進行總量 控制,針對購房貸款進行限制,投資客不能再無限借貸,只能借到年所得一定比例的金額X
Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪但是比較可悲的是 我覺得無論藍綠都不會打房 因為既得利益者太多,打了沒票 我反而好奇為何當初日本政府敢打 1990年3月,日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》,對土地金融進行總量控制
爆
Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞65
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞37
[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的28
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼X
[問卦] 只有我覺得社會對謝宜容太過分了嗎??36
[問卦] 真的有外星人嗎?我非常存疑15
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞44
[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔?20
Re: [問卦] 喬丹時代的籃球看起來很爽吧16
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞9
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