Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?
看到這篇文章和一堆沒買過房的鄉民推文
我笑了
你知道2500萬扣掉頭期款
剩下就算給你貸40年
每個月也要還6萬多嗎
你若不是高階主管
每個月有十幾萬薪轉證明
銀行根本不會貸款給你
結果一堆鄉民只會講新青安
卻不知道新青安額度才1000萬而已
請問你要怎麼去買2500萬
你以為銀行貸款部門都是塑膠嗎
一群鄉民傻傻的
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 剛剛看脆上面的貼文
: 有一個女生買三重的預售屋
: 父母願意幫忙出200萬
: 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂
: 一坪要90萬，車位250萬(平面大車位)
: 總價2500萬
: 還送Panasonic冷氣、廚具...等等
: 結果昨天被長輩知道直接怒噴退訂
: 他想要說服長輩拿資料給父母看
: 父母看到格局圖更氣了
: https://i.imgur.com/Xr1h7qf.png
: 客廳還這麼小到底要怎麼住?
: 亂七八糟一直罵
: 把這房子罵得一無是處
: 讓她覺得好委屈
: 她說她就不喜歡廚房、不要客廳大要房間大
: 她就覺得很好啊！
: 現在退還要被沒收訂金耶
: 難道真的有這麼爛嗎?
: 下面留言戰成一團
: 有些說自己喜歡就好，又不是爸媽在住
: 反正有新青安當繳房租沒差
: 有些說真的爛，不過也被嘴又不是你住
: 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.133.145 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒人發現
推
可以送我一些錢錢嗎 銀行高管大大
→
一堆沒辦過房貸的人 以為要借多少銀行都不
→
擋的？
推
八卦現在就是一群弱智集合體在鬼叫
→
連基本常識都沒有卻以為自己很懂
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簽預售還不需要貸款 薪資不夠還可以加保
→
人 貸款並不是只能看收入
推
下面推文說你財商有問題
→
各銀行都有用來補差額搭配新青安的貸
→
款，像中小企的搭配貸款也是四十年
→
預售屋能不能新青安還是未知數
→
阿不會父母 看誰有防 拉進來當保人
→
1借款人+1房保 +賣房貸壽
→
你看哪間銀行不會放款的
→
分行經理可能還拜託你 趕快借
→
隨便查個八大行庫 就1千多件 ㄏㄏ
→
一堆買房都用父母房子做擔保的, 誰跟你
→
只看月薪啦XDDD
爆
首Po剛剛看脆上面的貼文 有一個女生買三重的預售屋 父母願意幫忙出200萬 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂 一坪要90萬，車位250萬(平面大車位)![[問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/Xr1h7qfb.png "[問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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姑且還不要論坐向等來判斷， 光是以配置來看我們去發現問題非常多： 這樣這樣兩千五百萬。。。 少子化大成功！![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/leju-ckfinder/files/%E9%83%BD%E5%BB%B3%E5%A4%A7%E9%99%A2D5%E6%B5%AE%E6%B0%B4%E5%8D%B0.jpg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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我韓粉 1.下訂只需要附十萬，取消賠十萬就好，還可以 2. 廁所只有一個不行，屎尿要出來的時候是等不了的，至少要兩個 3. 陽台怎麼是開在臥室裏面，應該要開在客廳 4. 整間房只有下面對外，依照比例來算，這棟起碼有十戶![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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2500-250=2250萬 2250/90=25坪權狀 25x65%=16.25實坪 另外來看房貸 父母200+自己300=頭期款4
對不起我錯了， 我忘了這裡是八卦板。 應該要簡化成這個圖才對， 向大家在此說聲抱歉。7
再幫這位小姐算一下 現在新建案管理費都每坪80～130元 25坪管理費 就算2500／月 停車位管理費約 500／月 電費 含公電 2000／月![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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2500萬 扣掉車位250萬 房價2250萬 一坪90萬 可以買到25坪 公設比35-40好了![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/HXGvmbYb.jpeg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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所以問題就在事主這種月薪十幾萬的人都只能買這種鳥房子耶 看格局就知道不對勁了 還要一坪九十萬？？？ 果然臺灣房地產被炒作就是政府裝死不作用 民生必需品被炒到無法無天![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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那間房子格局優點: 1. 一進門就是廁所，回家如廁異常便利 2. 廚房改書房，溫馨舒適不油膩 3. 進門直線走到臥室最短距離，節省轉彎時間 4. 工作陽台與臥室相連，洗衣收衣超方便
山道猴子 有聽過嗎？ 就是指不會思考的人類 現在買房子的 大部分 我覺得都是 房貸猴子 講好聽點是 青安貸 難聽點 就是 青安呆 啥貸五年 五年後在賣掉 低智商的言論![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/AK1LQi4b.jpeg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多， 「貸款40年，寬限期5年，額度1000萬」都會頗為心動， 但其實實際申請後， 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦～ 我最近剛買人生第一間房子，也剛開始在繳新青安房貸，34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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[問卦] 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？依照鄉民的說法 月配息ETF每個月都可以收到利息 假設鄉民用房屋抵押貸款1000萬，每個月要還貸款3萬元 買00940 1000張，假設月配息 0.1 元 每個月還是有10萬元
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