Re: [新聞] 3年前只要700萬！公務員見同間房「漲到1
平衡報導一下
2019年隔壁老公寓有交易
查了一下應該40+的老公寓
一坪36
2023
對街也成交一間老公寓
一坪37的樣子（屋齡也是大概40-50+）
老公寓似乎沒啥漲幅
還省管理費
查實價登錄的時候還發現33一坪的
善用實價登錄不被騙~
※ 引述《blackkeyss (生活觀察家)》之銘言：
: 3年漲不到一倍還好吧
: 竹北這邊五年前加平面車位買700多
: 現在同戶型（但樓層比較低）最新成交價都2200了
: 而且還是重劃區的邊緣==
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: Sent from JPTT on my iPhone
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※ PTT 留言評論
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夫妻都是公務員 一般高考是能多少 不要笑死了 一個科技業就可以打趴你們兩個夫妻了 我真慶幸我太太後來沒聽我的去考公務員1
唬爛新聞 公務員怎麼可能不敢生 二十年來經濟最好 一堆人都炒房炒股發大財 不敢生應該是自己不努力吧2
3年漲不到一倍還好吧 竹北這邊五年前加平面車位買700多 現在同戶型（但樓層比較低）最新成交價都2200了 而且還是重劃區的邊緣== -----
三年700漲到1250 這什麼意思 不就三年前買的 賺550萬了 市場都開示了4
家人手上三間 1500-2200 390-1150 600-1300 這幾年什麼都沒做3
真弱 兩個人合買1250萬的房子 等於一個人負擔625萬 這有很難嗎? 而且特地強調高考公務員是在幹嘛?
來說點現實的吧 這樣的三房物件，目前一個月的租金大概3萬 總價1250萬，自備2成250萬，大概貸1000萬，以現在的房貸大概一個月利息1萬8，算上房屋 稅等成本，一個月算2萬好了，租金3萬扣掉成本，一個月還有1萬收益 250萬本金，每個月收益1萬，就算房價都不動，只要不跌，投資報酬率還有4.8%
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[問卦] 老公寓 一坪賣40多萬 會不會有點扯?請問一下 就同一條巷子 鄰居的房子賣掉 無聊 實價登錄查了一下 屋齡40年以上 一坪就40萬以上 會不會太扯了??? 還光房款 屋齡至少都60年了41
[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢請問一下 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪 屋主又不用出錢 那到底 哪間建商會想要做???41
[問卦] 青田街到底在貴什麼？就是一條沒有高樓大廈 全部都是30年起跳老公寓的街 街景跟民生社區很像 但是民生社區 老公寓價格是青田街的一半 青田街是全台老公寓最貴的地方了吧29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房，鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪，離捷運站300m) 一坪開價51~53，新北便宜了10%左右![[請益] 40年老屋要買台北還新北?](https://i.imgur.com/8ODzgOqb.png "[請益] 40年老屋要買台北還新北?")
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[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬今天在臉書社團看到的 有點嚇到 原始網址: 2023/06/08 18:35 創紀錄！ 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬![[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬](https://attach.setn.com/newsimages/2022/12/09/3955871-PH.jpg "[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬")
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Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂，就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢？![Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎](https://i.imgur.com/avOjVeeb.jpg "Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎")
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[閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?如題 最近看了看高雄精華區老公寓 2 3樓 3房2廳2衛 也才四百萬有找 5樓更便宜 同樣規格沒頂加9
[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?剛剛看到這 *109年9月至110年8月實價登錄公寓、 大樓成交價。資料來源／內政部實價登錄；永慶房產集團彙整 我國首都的老公寓一坪成交均價![[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?](https://i.imgur.com/8mUVFVkb.jpg "[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:5
[問卦] 高雄市的39年屋齡老公寓一坪要53萬剛剛在高雄的社團看到的 原來高雄的老公寓 已經漲到一坪53.72萬了 （ps. 巷仔內非店面）![[問卦] 高雄市的39年屋齡老公寓一坪要53萬](https://i.imgur.com/9E66Vjnb.jpg "[問卦] 高雄市的39年屋齡老公寓一坪要53萬")
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[問卦] 某些新聞台被關台不冤枉吧？![[問卦] 某些新聞台被關台不冤枉吧？](https://i.imgur.com/NdIkATGb.jpeg "[問卦] 某些新聞台被關台不冤枉吧？")