Re: [新聞] 3年前只要700萬！公務員見同間房「漲到1
平衡報導一下
2019年隔壁老公寓有交易
查了一下應該40+的老公寓
一坪36
2023
對街也成交一間老公寓
一坪37的樣子（屋齡也是大概40-50+）
老公寓似乎沒啥漲幅
還省管理費
查實價登錄的時候還發現33一坪的
善用實價登錄不被騙~
※ 引述《blackkeyss (生活觀察家)》之銘言：
: 3年漲不到一倍還好吧
: 竹北這邊五年前加平面車位買700多
: 現在同戶型（但樓層比較低）最新成交價都2200了
: 而且還是重劃區的邊緣==
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
4
夫妻都是公務員 一般高考是能多少 不要笑死了 一個科技業就可以打趴你們兩個夫妻了 我真慶幸我太太後來沒聽我的去考公務員1
唬爛新聞 公務員怎麼可能不敢生 二十年來經濟最好 一堆人都炒房炒股發大財 不敢生應該是自己不努力吧2
3年漲不到一倍還好吧 竹北這邊五年前加平面車位買700多 現在同戶型（但樓層比較低）最新成交價都2200了 而且還是重劃區的邊緣== -----
三年700漲到1250 這什麼意思 不就三年前買的 賺550萬了 市場都開示了4
家人手上三間 1500-2200 390-1150 600-1300 這幾年什麼都沒做3
真弱 兩個人合買1250萬的房子 等於一個人負擔625萬 這有很難嗎? 而且特地強調高考公務員是在幹嘛?
來說點現實的吧 這樣的三房物件，目前一個月的租金大概3萬 總價1250萬，自備2成250萬，大概貸1000萬，以現在的房貸大概一個月利息1萬8，算上房屋 稅等成本，一個月算2萬好了，租金3萬扣掉成本，一個月還有1萬收益 250萬本金，每個月收益1萬，就算房價都不動，只要不跌，投資報酬率還有4.8%
55
[問卦] 老公寓 一坪賣40多萬 會不會有點扯?請問一下 就同一條巷子 鄰居的房子賣掉 無聊 實價登錄查了一下 屋齡40年以上 一坪就40萬以上 會不會太扯了??? 還光房款 屋齡至少都60年了41
[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢請問一下 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪 屋主又不用出錢 那到底 哪間建商會想要做???41
[問卦] 青田街到底在貴什麼？就是一條沒有高樓大廈 全部都是30年起跳老公寓的街 街景跟民生社區很像 但是民生社區 老公寓價格是青田街的一半 青田街是全台老公寓最貴的地方了吧29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房，鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪，離捷運站300m) 一坪開價51~53，新北便宜了10%左右![[請益] 40年老屋要買台北還新北?](https://i.imgur.com/8ODzgOqb.png "[請益] 40年老屋要買台北還新北?")
25
[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬今天在臉書社團看到的 有點嚇到 原始網址: 2023/06/08 18:35 創紀錄！ 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬![[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬](https://attach.setn.com/newsimages/2022/12/09/3955871-PH.jpg "[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬")
22
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂，就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢？![Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎](https://i.imgur.com/avOjVeeb.jpg "Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎")
19
[閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?如題 最近看了看高雄精華區老公寓 2 3樓 3房2廳2衛 也才四百萬有找 5樓更便宜 同樣規格沒頂加9
[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?剛剛看到這 *109年9月至110年8月實價登錄公寓、 大樓成交價。資料來源／內政部實價登錄；永慶房產集團彙整 我國首都的老公寓一坪成交均價![[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?](https://i.imgur.com/8mUVFVkb.jpg "[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?")
2
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:5
[問卦] 高雄市的39年屋齡老公寓一坪要53萬剛剛在高雄的社團看到的 原來高雄的老公寓 已經漲到一坪53.72萬了 （ps. 巷仔內非店面）![[問卦] 高雄市的39年屋齡老公寓一坪要53萬](https://i.imgur.com/9E66Vjnb.jpg "[問卦] 高雄市的39年屋齡老公寓一坪要53萬")
爆
[問卦] 建中校方：會對學生啟動輔導機制 矯正錯誤行為![[問卦] 建中校方：會對學生啟動輔導機制 矯正錯誤行為](https://i.imgur.com/i2fY3gGb.jpg "[問卦] 建中校方：會對學生啟動輔導機制 矯正錯誤行為")
爆
[問卦] 悲報 threads萬人投票結果抵制麥當勞僅9%![[問卦] 悲報 threads萬人投票結果抵制麥當勞僅9%](https://i.imgur.com/nJacg2db.jpeg "[問卦] 悲報 threads萬人投票結果抵制麥當勞僅9%")
爆
[問卦] 小弟我又自煮晚餐 自評85分![[問卦] 小弟我又自煮晚餐 自評85分](https://i.imgur.com/ZyDvvBUb.jpeg "[問卦] 小弟我又自煮晚餐 自評85分")
爆
[問卦] 所以他媽八八會館案件的林秉文呢？![[問卦] 所以他媽八八會館案件的林秉文呢？](https://i.imgur.com/YNJ5Eipb.jpeg "[問卦] 所以他媽八八會館案件的林秉文呢？")
爆
[問卦] 為何大家只怪麥當勞，卻不怪詐騙集團？![[問卦] 為何大家只怪麥當勞，卻不怪詐騙集團？](https://i.imgur.com/1y1gsvOb.jpeg "[問卦] 為何大家只怪麥當勞，卻不怪詐騙集團？")
39
[問卦] 雄中校長：我的目的是保護建中學生![[問卦] 雄中校長：我的目的是保護建中學生](https://i.imgur.com/b8XKwA9b.jpeg "[問卦] 雄中校長：我的目的是保護建中學生")
77
[問卦] 高鐵進高雄火車站的意義在哪？74
[問卦] 台灣為何走回思想審查的老路？![[問卦] 台灣為何走回思想審查的老路？](https://i.imgur.com/KAZWL9Xb.jpeg "[問卦] 台灣為何走回思想審查的老路？")
68
[問卦] threads：今晚九點請建中生吃麥克雞塊![[問卦] threads：今晚九點請建中生吃麥克雞塊](https://i.imgur.com/uRQ9tAsb.jpeg "[問卦] threads：今晚九點請建中生吃麥克雞塊")
爆
[問卦] 性侵的人沒事 吃麥當勞的人被肉搜公審?![[問卦] 性侵的人沒事 吃麥當勞的人被肉搜公審?](https://i.imgur.com/ZB195Qyb.jpg "[問卦] 性侵的人沒事 吃麥當勞的人被肉搜公審?")
52
[問卦] 八炯影片下集懶人包![[問卦] 八炯影片下集懶人包](https://i.imgur.com/B3Rd66Pb.jpeg "[問卦] 八炯影片下集懶人包")
爆
[問卦] 為什麼暖市拿了七百多億還要出來哭夭？![[問卦] 為什麼暖市拿了七百多億還要出來哭夭？](https://i.imgur.com/21lSeOtb.jpeg "[問卦] 為什麼暖市拿了七百多億還要出來哭夭？")
24
[爆卦] 林智群：找男友、老公找附中的比較好![[爆卦] 林智群：找男友、老公找附中的比較好](https://i.imgur.com/h6DZgJNb.jpeg "[爆卦] 林智群：找男友、老公找附中的比較好")
50
Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早![Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早](https://i.imgur.com/LDzsJ2gb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早")
49
[問卦] 掉下來惹==![[問卦] 掉下來惹==](https://i.imgur.com/2ucJCjtb.jpeg "[問卦] 掉下來惹==")
爆
[問卦] 南一中學生會聲明稿：強烈譴責該同學![[問卦] 南一中學生會聲明稿：強烈譴責該同學](https://i.imgur.com/X4RiDIfb.jpeg "[問卦] 南一中學生會聲明稿：強烈譴責該同學")
61
[問卦] 驚！台灣昨天被詐騙金額6…6億！![[問卦] 驚！台灣昨天被詐騙金額6…6億！](https://i.imgur.com/PhX79aCb.jpeg "[問卦] 驚！台灣昨天被詐騙金額6…6億！")
48
[問卦] 麥當勞要怎麼做，大家才會原諒他？？？![[問卦] 麥當勞要怎麼做，大家才會原諒他？？？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2024/08/09/20240809-105415_U19144_M977409_64e5.jpg?sw_OVTVyqI9t8oLMXvz95xFbs8viYbEu&itok=0WeTsV3Q "[問卦] 麥當勞要怎麼做，大家才會原諒他？？？")
48
[問卦] 有沒有APA Hotel的八卦![[問卦] 有沒有APA Hotel的八卦](https://i.meee.com.tw/vNChaed.jpg "[問卦] 有沒有APA Hotel的八卦")
44
Re: [問卦] 南一中學生會聲明稿：強烈譴責該同學![Re: [問卦] 南一中學生會聲明稿：強烈譴責該同學](https://i.imgur.com/6wqSqfKb.jpeg "Re: [問卦] 南一中學生會聲明稿：強烈譴責該同學")
39
[問卦] 羅技滑鼠 橡膠劣化 怎麼處理 ==爆
[問卦] 泰國人：台灣的魷魚遊戲氣球好鳥![[問卦] 泰國人：台灣的魷魚遊戲氣球好鳥](https://i.imgur.com/6jQbxhyb.jpeg "[問卦] 泰國人：台灣的魷魚遊戲氣球好鳥")
36
[問卦] 為什麼麥當勞抵制氣氛遠不如頂新爆
[問卦] 天下第一撿角被爆出一堆黑料怎麼辦？![[問卦] 天下第一撿角被爆出一堆黑料怎麼辦？](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 天下第一撿角被爆出一堆黑料怎麼辦？")
32
[問卦] 要抵制妳家的事啊，台灣到底怎麼了？![[問卦] 要抵制妳家的事啊，台灣到底怎麼了？](https://i.imgur.com/xOiNarIb.jpeg "[問卦] 要抵制妳家的事啊，台灣到底怎麼了？")
36
[問卦] 北檢真的沒有洩密的可能！？![[問卦] 北檢真的沒有洩密的可能！？](https://cdn.ttv.com.tw/manasystem/FileData/News/e4378400-f210-4012-a5c8-15f052da5ea2.jpg "[問卦] 北檢真的沒有洩密的可能！？")
24
[問卦] 越來越看不起檢察官了![[問卦] 越來越看不起檢察官了](https://img.youtube.com/vi/m0tt2RNd-WA/mqdefault.jpg "[問卦] 越來越看不起檢察官了")
24
Re: [問卦] 八炯影片下集懶人包97
[問卦] 錫蘭薪水也太敢開了吧？![[問卦] 錫蘭薪水也太敢開了吧？](https://i.imgur.com/Pzyg9Aab.jpeg "[問卦] 錫蘭薪水也太敢開了吧？")
28
[問卦] 魷魚遊戲到底在紅啥==？![[問卦] 魷魚遊戲到底在紅啥==？](https://i.imgur.com/l9gj3rYb.jpeg "[問卦] 魷魚遊戲到底在紅啥==？")