Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?
利率上升房價跌?
請問閣下
是買房能一筆付清的好野人
還是朝三暮四的猴子?
可能還不只是猴子
是被坑的盤子
一棟1200萬的房子
2%利率,貸一千萬/20年
頭期200萬,月繳大概5.1萬
合計支出200+5.1*240 =1424萬
照南韓現在走勢
20年利率噴到7.5%
房價下跌18%...直接算20%
1200=>960萬
頭期一樣200萬,貸760萬/20年
月繳6.1萬
合計支出200+6.1*240=1664萬
真棒!!!房價暴跌20%
1664/1424=116.8%
那個買房的盤子實際多付了17%
真的居住正義啦
實際上
南韓那個利率
房價要跌30%支出才會平衡
※ 引述《DaneelOlivaw (Daneel)》之銘言:
: ※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言:
: : 朋友一直說 房價不會跌了
: : 再不買就來不及了
: : 這是真的嗎?
: 台灣房價有藍綠護航,不太可能跌
: 但還是有機會的
: 1,戰爭
: 阿共仔真的要打,或是確實開打
: 就一定會跌,有錢人大量跑走 不敢回來
: 房版有些人說戰爭也不會跌,那種人不用理他
: 2,科技翻新章之其一
: 如果地球科技可以有浮石,建天空之城 飛天車
: 那太平洋那麼大 中央山脈天空那麼廣
: 有何理由不在上面搞新城市呢?
: 總之那時候 土地有限這個常識就被推翻了
: 3,科技翻新章之其二
: 如果人類太空搞到有外星球殖民地了
: 也是一樣道理 土地有限被推翻
: 4,利率大幅往上調
: 人類歷史經驗 韓國上演中
: 只要利率往上調 房價一定崩 比屯房稅有效
: 為何比屯房稅有效原因我不知道 反正歷史經驗就是這樣 韓國也這樣演
: 但炒房黨不會同意的,台灣民智未開,炒房黨基本都會選上
: 只要塑造一個滅世敵人,再把自己黨說成唯一救世主,就躺著連任了
: 央行不是中立機構 你查查有那些政務官有投票權就知道了
: 期待這個 不如期待新科技
: 5,超級大量的社宅 或類社宅
: 期待政府真心大建社宅 呵呵
: 還有一個就是各大企業願意大建公司宿舍 類社宅
: 但這個也是 政府的角色很關鍵
: 跟期待利率上調一樣 不如期待自己想辦法賺大錢
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房價跌是指成交價 不是指繳房貸
說得對
繳不起房貸 多房族就大量賣房 房價
成交價就下跌 歷史事實經驗
沒差 反正沒錢買。讓投資客自己去玩
這種房價跌會讓真的有現金流的有錢人更容易
升息能打房 就是讓多房族繳不起房貸
收割
幹嘛買? 先把全款現金存美金定存,年底買
美債,明年降息時再買房
有金流的有錢人 怎樣都很容易的
升息是死開槓桿的,一間房的還是死撐
台幣今年已貶了快6.6%,半年的美金定存算
2%,一共是 8.6%,也就是說如果年初買房到
現在沒有漲8.6%的話,算賠了.
台灣升息就反應在房價 嘻嘻
升息那麼恐怖喔!哇靠。讚喔!
定存美金一年5%很舒服
貸760就不用20年了。
你就承認你怕房價跌就好了嗎
廢話一堆
奇文共賞 你很急 這種算法第一次看到
74
首Po安安 我阿肥啦 我北漂廢物社畜 剛剛中午朋友聚餐 身邊朋友一個一個都買房了 聚會上 每個朋友都勸我趕快買1
台灣房價有藍綠護航,不太可能跌 但還是有機會的 1,戰爭 阿共仔真的要打,或是確實開打 就一定會跌,有錢人大量跑走 不敢回來X
短期難了啦 頂多緩漲 沒有看到風向嗎? 泡泡越撐越大 不敢升息 不蓋社宅 現在又青年貸款40年! 就是不想讓泡泡破掉,選前緩漲選後就飛天了。 最關心人民的人只關心錢啦,沒人會在乎你。 也是死心了,有能力就趁緩漲買吧,也是認輸了 看風向就是會贏啊,除了戰爭台灣房價是下2
要護房價太簡單 一句話,搞通膨就好,搞通膨萬用 降息就好啦,把利率降到負利率 讓不借錢買房不借錢投資不借錢炒股的人變成傻逼 他們就會拼命的消費,拼命的借錢,拼命的工作用工作去借更多的錢來投資3
看看你想買的地方薪水的中位數,如果真的頗高,那要跌應該很難,剛需就在那邊。可能 連打仗都難跌。一堆人蠻手銀彈準備接 那種中位數與房價不符合邏輯的,就還有機會。 --8
自住真的不用管漲跌 真的需要而且有能力就去買 什麼叫「需要」? 例如你不買房會露宿街頭,當流浪漢甚至會死。 除此之外都叫做「想要」而不是「需要」。3
從歷史的客觀角度來看 台灣的房價根本不會跌 要崩跌除非像國民黨當初搞土地改革強姦地主先是減租在租者有其屋 但完全想不到上者發生的可能性因此不提 撇除上述者真的想不到跌的理由3
要怪就怪美國阿爸印鈔印太多 市場上的錢就是這麼多要怎麼跌? 現在你要房價有感大跌大概就幾種可能: 1.來個921等級以上的天災 2.台灣經濟走向蕭條+高失業率 3.戰爭7
你工作一個月, 可以賺到100個便當, 一天吃兩個維持生活, 剩下40個便當可以存起來, 一個月存40個便當,
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你,股板只有兩種人,賠錢的不想講 一種是有賺大錢,然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多,頭期款都還湊不到,所以買不起房 先說:要買房 你買房成本支出30
Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯真的快笑死了,就算房價真的跌了, 這些空空也不敢買, 2010年前的買房也沒多好買 笑死,就說這十年好了: 貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬12
Re: [請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢我覺得你是劃錯重點了, 重點在於連續30年每個月繳3萬, 也就是你說的現金流的問題, 換句話說, 如果你打定主意不把房貸繳完的前提,12
Re: [請益] 老師買的起台北市的房子嗎?歷史資料 歷史利率8
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??看到這篇文章 我笑了 摸摸你自己良心講 後面這30年的房價走勢 你覺得是漲還是跌6
[閒聊] 南韓升息是為平衡匯率,房價跌只是副作用這幾天都在講南韓的房價暴跌的問題 剛剛看了一下網路的報導 原因是因會南韓因為經濟仰賴貿易的關係 必須採取升息的手段來平衡匯率的波動 所以根本不是為了居住正義而打房2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單2
Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵?網無簡單算一下 1200萬的房子自備款200萬,貸款1000萬,利息2%的話 一個月還36962元,等於30年還1330萬,加上自備200萬等於這房子總價1530萬 假設利率上漲到5%,房價跌30% 房價變成840萬,一樣自備200萬,貸款640萬,一個月要還34357,總共要還1237萬,加上1
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?現在有一股在鼓吹「還款力」的風氣 但還款力並不只是你自己的因素 不是你今天可以月繳3萬 以後30年都可以月繳3萬 就代表你買這個房子就安全了
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