Re: [問卦] 違建合法化是不是大招？

※ 引述《pigin852789 (鋼鐵巨人)》之銘言：
: 大家都知道台灣房東很多 會種違建
: 常常五年十年 會自己慢慢長大
: 現在這件事被攤在聚光燈下
: 違建合法化 這是不是最後的大招？
: 只要一公布 是不是就穩了 完全勝利？
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: Sent from BePTT on my Sony XQ-BQ72
先說違建要合法的程序

1.違建查報

請建築師做現地勘驗 填寫違建查報單

2.現況建蔽容積檢討

以"現行法規"或"現行都市計畫"檢討建蔽容積是否符合

(不符合你就只能先行動工弄到符合為止才能補照合法)

3.結構安全鑑定

請縣市土木技師公會派技師進行結構安全鑑定(依照現行耐震係數鑑定)

十幾萬起跳吧

4.繪製執照圖進行補照審查

但實務上 違建要合法補照微乎其微 光結構安全鑑定就不會過了

通常被舉報違建後

依照"違章建築處理辦法"第五條

直轄市、縣（市）主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後三十日內，依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣（市）主管建築機關應拆除之。

可以自行請建築師辦理掛件

但是"掛件不審查" 也就是取得掛件文號後 通常就會取消列管

掛件三個月後 不審查就會退件

但 你也會被取消違建列管

也就是說 除非再次被檢舉 不然基本上就安全下庄了

也就是很多人詬病 台灣違建怎麼那麼多

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其實這也不太對 強制拆除費用是要向被拆除人追索的 預算只是先墊支