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[問卦] 建商蓋房賣房到底好不好賺？

lpbrother 發表於 2023/5/3 上午8:25:51
看板Gossiping標題[問卦] 建商蓋房賣房到底好不好賺？作者
lpbrother
 (LP哥)時間推噓 3 推:6 噓:3 →:11

我家附近有個建案，從去年蓋到現在

已經有個雛形，看起來是要蓋一棟10層樓高的公寓大廈

而且看起來底面積滿大的，

一層可以隔出個3戶沒問題，

至少可以出現30戶。

廣告也貼出來說一間1000萬起跳，

全部賣掉至少有3億。


但是昨天無聊去不動產實價登錄網站查

那間大樓是原本收購很多破房子蓋的，

所以只有土地收購的紀錄

好幾筆土地加起來大概1200萬。

當然，蓋房子不只是土地，

還有10層樓的水泥等等一大堆建築成本，

建商蓋房賣房到底好不好賺？

有沒有八卦？

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.78.191 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

Expend 05/03 08:26https://i.imgur.com/Swugrzk.mp4
推

avexgroup 05/03 08:26比五樓賣屁股好賺

→

Expend 05/03 08:27https://i.imgur.com/rCUsY7s.jpg

→

kairi5217 05/03 08:27傻孩子 最大的成本 就是土地

噓

love0504 05/03 08:27不好賺建商幹嘛蓋==？

→

daipon 05/03 08:27高風險高報酬

噓

highyes 05/03 08:27建商只是金額大 其實一個建案談土地到蓋

→

highyes 05/03 08:28好十年以上 20%利潤攤十年 其實不高只是

→

highyes 05/03 08:28金額大

→

Expend 05/03 08:28好有5樓了 養房比養車便宜尼說呢 嘻嘻

→

ZhouGongJin 05/03 08:35成本不到1/3間，剩下賣的都淨利潤，
→

ZhouGongJin 05/03 08:35預售還能先拿錢不用蓋完。心動了嗎？

→

ZhouGongJin 05/03 08:35快加入建商吧。

推

citywanderer 05/03 08:48不好賺呀 沒賺個百億 都算不好賺

推

fallennrise 05/03 09:09地主跟投資客賺最大

→

fallennrise 05/03 09:10至少建商要蓋房，投資客跟地主做了

→

fallennrise 05/03 09:10什麼？

推

jupei 05/03 09:35投資客最賺啊

推

moccabranco 05/03 09:52投資客怎麼可能比建商賺

推

tku9527 05/03 12:23建商只是哭窮 實際賺到翻
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