[問卦] 房地管理辦法學對岸,高房價就解了
剛剛跟房仲聊,他提一個觀念,覺得很有意思,
就是房地管理辦法學對岸,土地都是國家的,
只租不賣,這樣一間房子成本拆分後,
建商付出的成本比較少,人民買房的門檻就會降低,
政府可依建商使用的土地面積、施作計畫以及材料物價規範房屋一定的售價區間,超過就依比例課稅,
你可以賺,但賺太多我就撈你的錢,
這樣即可以抑制房價,政府亦可以收更多稅,
雖然對岸現在很多爛尾樓,但不妨是一個政策辦法,
有沒有卦呢?
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又不缺方法 嘻嘻
那怎麼不乾脆搬去對岸
新加坡表示
台灣有台灣的玩法,是他國要來取經
二樓只會放大絕不會解決問題
阿不就是地上權房屋,台灣早就有了
中國房價有因此很便宜嗎?
想多了,這種政策一開始沒做後面怎麼搞
應該叫對岸來學學台灣怎麼炒房吧
已經來不及了 現在土地要怎麻收回國有
你快過去就不用解了
這個方法要修憲,現在擁有土地的人自願
交出來,到世界末日都不可能,一但嚐到
自由的美好,就很難回去了,除非政變搞
獨裁政策,用武力恐懼來改變
現在國有土地不要亂賣就很難了 還收回
這不就地上權,問題是到期回收怎麼善後吧
你知道綠吱最會賣地嗎?這樣叫他們吃
屎?
重點是,共產一定要獨裁來實現,大家願意嗎
共慘房價所得比35倍號稱全球最高?高房
價有解?
賣一間房200萬,共慘政府先收52%的稅,
哪國敢這麼狠的?只有共慘那隻會怕坦克
的韭菜才忍的下去
你不會過去喔
既然這麼好 為什麼不直接去中國就好?
那過去大陸房地產狂漲都是幻影?炒房國有制
照樣可以
你現在搞這個,你要百萬人上街喔
然後你這個根本沒屁用好嗎,前幾年中
國房價炒成這樣不就代表你說的這個方
法沒屁用
台灣缺的不是方法,缺的是敢執行的人
私有制加重稅對炒房的遏止遠比公有制強
對岸就失敗了
對面之前炒成那樣 妳說是解?
笑死,那現在要政府全部徵收回國有
?你問問看那個政客敢喊
蓋房用的材料跟法規也學對岸的 偷工減
料就更便宜了
你真的有關心大陸房價嗎?
地上權有阿 你又不會買 比租房還爛
中國房價要掏空三代人的口袋,然後還是國
家的。
地是國家的,哪天財團看上你家的地直
接都更,連談都不用談
不缺方法,重點是不會執行
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商17
[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊大家好 我們都知道為了打房 政府推出了房地合一稅 用高課稅 抑制短期買賣 如果我今天買2000萬8
[閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告 才知道,原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅 土地增值稅,即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額,從中課徵稅賦 想到這裏,盒盒不禁產生一個疑問6
[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題以下是財政部對於都更後賣房的課稅說明: 其中有三句話: 「土地適用舊制,免課所得稅」 「都更完成之房屋,應適用房地合一新制課稅」6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加1
Re: [閒聊] 合理房價理想的房地政策是: 1,時機出現(疫情穩定,缺工缺料緩和),開始製造房市回檔修正。 2,下一步是開始強力管制,房地的漲幅「不大於 GDP 成長率」。 十幾年~二十年後,所得追上房產的售價,這樣形同房地產 相對於所得是下跌,但又避免了真正的房地產大跌產生的金
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