Re: [問卦] 中國這次會回到解放前嗎?
※ 引述 《harkk2001 (大豬頭祝妳幸福uCatuCatu)》 之銘言:
:
: 你知不知道,疫情這幾年中國前100大建商倒了47家,前十名的只剩下龍湖
:
大陸的前20大地產商,真正有巨大資金危機
的其實就恆大,碧桂園,融創,遠洋。後兩個
資金危機還不是很大,平安度過問題不大。
其他的萬科,華潤,中海,保利,綠地,萬達,
現在都活的不錯。
恆大主要問題是超高槓桿擴張,和在汽車足球
礦泉水糧油等等領域大量燒錢,海外大量低效
投資。
碧桂園主要問題也是超高槓桿擴張,和三四線
城市發展戰略。
: → DragonQuest: 而且碧桂園的房子,在共區已經算是 114.36.3.186 08/21 02:33: → DragonQuest: 很好的房子,頂得要命的那種了,還可 114.36.3.186 08/21 02:33: 推 ariadne: 碧桂園房子算好?我在佛山看到的怎麼跟 27.52.170.161 08/21 02:51: → ariadne: 你不一樣?專在鬼地方蓋薄皮屋 27.52.170.161 08/21 02:51: → DragonQuest: a兄,我不是講品質啊 XD 是講那些房 114.36.3.186 08/21 03:00: → DragonQuest: 在共區都不算是便宜的房子,我在廣州 114.36.3.186 08/21 03:01: → DragonQuest: 珠三角可能還沒感覺那麼高檔,但我朋 114.36.3.186 08/21 03:01: → DragonQuest: 友一個再閩北建陽,一個就在惠州,對 114.36.3.186 08/21 03:02: → DragonQuest: 那邊的住民來講,碧桂園就不是他們在 114.36.3.186 08/21 03:02
有兩家地產公司對比很有意思,一個是萬科,
一個是碧桂園。
萬科是集中力量發展一線城市地產業,二線
城市的發展就少很多了,三四線城市完全不碰
碧桂園相反,集中力量發展三四線城市的地產,
大量擴張,一二線城市業務量很小。碧桂園的
定位還是在三四線城市里打造當地的高端盤。
在地產上行期,這麼做很好。
但是在地產行業下行期,特別是國家明確提出
房住不炒的政策後,碧桂園還繼續逆風加槓桿
去投資三四線城市房地產。所以之前對碧桂園
的虧損猜測一直都是有的。
因為現在大陸的三四線城市地產根本賣不動,
一線城市房價堅挺,二線城市房價略有下降。
--
炒房神話破滅
想問一下外匯存底不能拿來救經濟嗎
那是錫大大的小金庫 不能隨便亂用
你把美金用光之後 上次輸香港的做空機構
報仇狙擊香港就沒會錢護航 崩崩崩
中國一直在賣美債啊
因為外資一直跑 不賣怎麼還美金
台灣也要注意二三線城市狂蓋亂賣
內行的來了
14
首Po不太妙耶 本來恆大、碧桂園違約,中國政府有心的話還挺得住 沒想到幾天後遠洋、中植也開始違約了 中國著名的幾個財閥跟資本家相繼爆出天價債務,千億RMB的概念 但..呃......說實在沒差,上面說的都是一個套路1
中國現在面臨最大的問題是~~ 房產業掀起債務風暴後許多銀行已經皮皮挫 再加上外資大逃離、外資對習大大作為不信任 雖然不至於回到解放前但有一點肯定的是~~ 中國會步入日本失落數十年的後塵1
阿共這波真的被美國升息縮表搞得滿慘的 根據蒙戴爾三角悖論(Mundellian Trilemma) 獨立的貨幣政策、穩定匯率、資本自由流動 三者不可能同時存在,最多只能選兩個 你今天要控制利率(貨幣政策),又要維持資本流動
28
Fw: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯作者: longyin (龍吟很難嗎?為什麼) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯 時間: Fri Sep 10 06:13:19 2021 ※ 引述 《giorno78 (天晴)》 之銘言: :31
[問卦] 「再大的困難除以14億,也會變得微不足中國《央視》主播說「再大的困難除以14億,也會變得微不足道」 碧桂園比恒大更棘手 房產危機恐衝擊1產業 大陸房地產開發商碧桂園付不出7億元利息陷入財務危機,外界形容恐將成為第二個恒大。7
[討論] 中國的碧桂園財務危機擴大如題 相關新聞報導 「碧桂園」是中國排名前幾大的房地產業 最近的中國房地產風雨飄搖6
Re: [新聞] 深圳臨街一商店一元起拍 恆大集團若恆大 對岸最大的炒房集團 結果現在要破產? 一堆房子 半價賣還賣不掉... 中國地產巨頭恒大5折甩賣房產 投資客全被割韭菜X
[討論] 粗大,摩根大通增持碧桂園1.7億股我昨天就給你們説了,恆大是恆大,碧桂園是碧桂園, 恆大是最激進的金融杠桿玩法,碧桂園是農村包圍城市,金融并不十分冒進 這次是碧桂園老闆某個慈善資金操作引起恐慌而已,美國人在金融上從來很清醒 一日中房迷們又要假裝各忙各的去了XD --1
Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡,為何恆大還會倒??簡單說﹐你可以把房地產行業理解為金融業﹐而不是建築業。 除了預售制度﹐還有復雜的融資模式。 實際上跟金融業沒有本質區別。 另外糾正下前面有人說的﹐建築成本在總成本裡面變化不大。 就算材料價格猛漲﹐實際上平攤到每平方房產上﹐也沒有變動很大- 恆大 碧桂園 中直系 海航 通通加起來 可能比雷曼嚴重多了 我說的是對中國 對世界倒是還好 帳面上碧桂園似乎是資可抵債 但是實際上資本都是二三線城市的房地產
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