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Re: [問卦] 為什麼台灣人甘心為奴?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 為什麼台灣人甘心為奴?作者
cloud3455
(雲想衣裳花想容)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:9

※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言:
: 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
: 事情是這樣子的喇。
: ※ 引述《fm4n3187 (無言)》之銘言:
: 歷史可證,二、三十年前也是有人這麼說
: 明明二十年、三十年房貸簽下去,一輩子就註定負債累累
: 最後結果大家也都知道了
: 不光自己人生被外拋,連自己的小孩人生也都被外拋了
: 當初兩百萬現金存著跟買房子的差異,資產大概差至少五倍以上
: 簡單算兩百萬頭款買一千房子,這二、三十年只漲四倍也有四千萬了

聽你這房仲在說,提供這種錯誤資訊你心不會痛的嗎,還是隨便說說房子能賣出去就好

三十年前信義區的預售房三十二坪賣1440萬 現在信義區三十年左右房子算平均一點,一坪八十萬。
那就是兩千五百六十萬,價格算來多了一千萬,但三十年前房貸利率10%,貸一千萬一年要一百萬利息。

差了一千多萬你要貼給屋主呀,還是你會神奇魔法,你仲介的房子都不會變舊永保如新呀?

自己看看當時的價格
https://imgur.com/a/PFZrWxt

這還是最保值的蛋黃區的價格,像是離你仲介的北大特區四分鐘腳踏車程,一點一公里的柑園就更慘了
三十年三十坪一樓帶車位的房子漲不到一百萬,還是這幾年房產狂飆起來才有那價的,在2012時,賣不到十二萬左右一坪。

這些實情你怎麼不敢說出來呀?

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※ PTT 留言評論
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hikaru77613 03/02 16:41只知抽成是否滿趴…其餘我不知道…

epc19 03/02 16:57他是房仲耶...他的話如果能聽...

lou 03/02 16:57台灣的房貸向來是機動利率,由歷史資料可以

lou 03/02 16:57看到,自40年前基準利率就長期在10%以下,也

lou 03/02 16:57就是說那時的20年房貸有多少期繳在10%是個問

lou 03/02 16:57題。

那是基準利率,實際都會加多一些,一般人在三十年前房產高峰期拿到的多數是九%十%的房貸價了 從民國九十二年(點商風暴期)開始大降到現在,也不多啦,背了少說7%8%約八九年吧。

※ 編輯: cloud3455 (101.136.100.212 臺灣), 03/02/2024 17:05:01

lou 03/02 17:00房價的變化,問題不在折舊,重點在地點。今

lou 03/02 17:00天有一篇問能否買在高雄鳳山,有推文建議買

lou 03/02 17:00大樹、大寮負擔比較小…