Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 八卦是，現在就已經是實坪制了
: 權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來
: 很完整阿，沒問題啊
: 我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法?
我猜大概是希望代銷、房仲禁止講虛坪
公設比太難算不會算
權狀字太多太麻煩
實價登錄太複雜也看不懂
實坪制就是實價登錄要列出
客廳幾坪、房間1幾坪、房間2幾坪、房間3幾坪、廁所1幾坪廁所、廁所2幾坪、廚房幾坪走道幾坪、陽台幾坪、柱子佔到的空間幾坪、社區逃生梯總共幾坪幾戶分、大廳總共
幾坪、電梯算幾坪、會議室幾坪......反正你有花錢的地方要通通列出來
等實評制實行以後，發現還是買不起，因為單坪單價太高了
而且“坪”好難算，我們再來要求平方制
把上面那些坪，通通換成平方公尺，跟國際接軌
而且換成平方公尺後，每一間看起來都放大好多，3坪的房間變成10平方公尺
根本炒房詐騙
到時候我們再來想想要推動什麼改革。
--
不然你要投炒房民進黨嗎？
這裡要的實坪制是，每坪單價不變，但虛
坪不計價
推實坪的都是一堆連看房都沒有的魯蛇
，還以為有人買房是看路上廣告就買
的，快笑死！
講白了就是腦x的以為實坪制以後單價
不變，公社不用錢送給他
外國都是實坪 所以外國都是魯蛇嗎
我也覺得規定廣告要實坪的時候 房仲
應該會改成平方米來計算 哈
不就只是要統一的刊載標準而已
整天嗆別人沒看過房對討論有幫助嗎
虛坪不計價 當然是把價格灌到實坪上阿
奇怪 就台灣最聰明 外國都魯蛇智障嗎
我看路上的廣告能知道不符合需求
就不用再找房仲浪費時間啦 到底有啥問題
一定要找房仲浪費時間才顯得自己尊貴嗎
灌就灌啊 讓世界看見台灣的房價
早該接軌用平方了
那你就去怪廣告啊
去年將近30萬棟的移轉，他們都沒問
題，就你有問題欸
你看不習慣就別買了
反正台灣房地產市場不差你一個買
你的意見不重要
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首Po一堆人說總價不變 單坪變高而已 那就推啊 其實心裡會怕說單價變高 願意當買的人降低吧 口頭說說心裡卻很誠實 有沒有實坪制的掛？ -----![[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣](https://i.imgur.com/cxwgNhVb.jpg "[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣")
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八卦是，現在就已經是實坪制了 權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來 很完整阿，沒問題啊 我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法? --2
一堆門外漢再討論實坪制，這個東西這麼簡單，國外怎麼做我們就怎麼做，這麼簡單，這個 政府往往就是把簡單的事情複雜化，最好老百姓都搞不清楚，就不會問了！ 面對問題、解決問題，不是提一堆有的沒的，要把提出問題的人洗下去，這不對！ 藍綠藍綠再三十年也不會進步！ 虛坪制，建商蓋房子公設灌水灌爽的，當然不希望改！8
: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 隨便拿生鮮超市的肉品來舉例就好 現在就是很進步有跟世界接軌. 我記得小時候標示根本沒這麼多![Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣](https://i.imgur.com/s3VOddib.gif "Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣")
台灣房價現在世界TOP 如果改實坪制計算 房價突破天際 數字很難看 這樣要政府怎麼唬爛？ --4
呃如果我們順著你的這個舉例來談 那就是回歸到銷售和廣告面的問題啊 你是不是沒去看過房? 我是真心問的不是要找你麻煩或嗆你 因為如果買成屋, 你一定會拿到這間房屋的資訊 包含主建多少附屬多少, 有沒有車位, 共同使用多少
方便問一下兄台 戶頭幾位數嗎？ 都能把買房類比到逛超市了 逛個超市上百種商品品牌 比來比去沒有基本對照2
我同意你的看法 實坪單價變高 願意買的人降低了 看看新北 20年前一坪20萬1
讓世界看到台灣 我們又贏了 股市萬八 經濟最好 房價高合理吧 只是薪水中位數 跟房價相差有點遠而已 難道沒有台灣價值了嗎 大概是這樣
實坪制沒什麼好討論的，很簡單，國外怎麼做，我們就怎麼做，接軌國際，不要搞一個全世 界少數存在的虛坪制，成國際笑話!!! 在這邊要分析實坪制在台灣現階段無法推行的原因: 1.懶惰: 政府部門怠惰，施行實坪制，所有的東西都要修正，公務員心態多一事不如少一事!
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[閒聊] 我反對實坪制,並建議強化虛坪制我反對的是亂花我的稅金 : 因為有些實坪制, 反倒是有助於提高房價 : 像古早的平台可登記改不可登記 : 結果是? : 早期平台、露臺有登記到室內權狀的, 都賺到了![[閒聊] 我反對實坪制,並建議強化虛坪制](https://i.imgur.com/w9wV7Ztb.jpg "[閒聊] 我反對實坪制,並建議強化虛坪制")
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[問題] 公設比是台灣才有的嗎看別人介紹日本的房子 幾坪基本上就是幾坪 有時候多了陽臺還算是額外贈送的 但台灣就東扣西扣 小又買不到實際坪數 公設比是台灣獨有的嗎 還是其他地方也有？11
[問卦] 室內只有10幾坪是狗在住的嗎？最近很多建商廣告都主打大2房 或是大1房大客廳的建案 公設比高達33% 室內實際坪數才10幾坪而已… 這個在國外差不多只是家裡寵物9
[問卦] 幹你娘，實坪制很難？媽的在歐美人家買房子都是買幾坪家裡就是幾坪 在台灣買房子還要殺小公設比在那邊算 我就問 實坪制很難？ --![[問卦] 幹你娘，實坪制很難？](https://i.imgur.com/CdQMNMMb.jpg "[問卦] 幹你娘，實坪制很難？")
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[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪這邊在說的是扣掉共有空間喔， 客廳、廚房、浴室、車位、陽台 不算 比如說上述的空間加起來需要20坪好了 你一個人住覺得需要8坪 的私人空間 （包含書房啊 自己的臥室、遊戲室等等）![[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪")
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[閒聊] 現在預售屋車位一般幾坪？我看網路上寫正常車位10坪左右 佛心的建商11-12坪都有 也有偷灌公設的車位只算5-6坪 好奇現在主流一般車位都賣幾坪為主？ -----7
[問卦] 沒人發現台灣人口負成長居住空間卻變小！台灣人口 這幾年明明就在負成長 但看看大家居住空間 竟然是越變愈小！ 一個家庭從30坪住到20幾坪![[問卦] 沒人發現台灣人口負成長居住空間卻變小！](https://i.imgur.com/SGxmvrzb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣人口負成長居住空間卻變小！")
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[問卦] 室內16坪隔3房？台灣是不是向香港看齊啊？ 16坪已經夠小了還要隔3房 光走道＋廚房＋陽台＋廁所就佔了幾坪 隔下去能不能放一張king size的床都不知道 而且室內16坪，那公設加下去呢？算你35坪嗎？1
[問卦] 臥室燈的規格怎麼挑？如題。 小魯臺灣臺南城，民主聖地小市民。 感覺沒那麼亮了。 量了一下，扣掉浴室大概9坪左右。 到底要看數瓦還是明流啊。X
[問卦] 台灣什麼時候開始使用虛坪制我記得小時候 看到房仲的傳單都會很興奮 畢竟從來沒看過別人家 那個時候還沒有什麼公設 都是幾坪就是幾坪
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