[問卦] 有沒有重劃區水很深的八卦
如題
前幾年我家附近弄了個重劃區
房子一棟一棟的蓋，建商發大財
那片重劃區土地在我小時候根本荒煙漫草，什麼鬼都沒有，跟荒野一樣
想知道在重劃的時候道路跟建地都是怎麼劃分的啊？
如果我有一塊地在那邊，結果都被劃成道路，我會超賭爛吧
畢竟建地跟道路的價值差了N倍
還是有什麼方法讓那些地主同意咧0.0？
而且我還想到一個問題
會不會有“特定人士”有內褲線消息知道那邊要搞重劃，提早先買一堆地起來，之後變建
地直接發大財
有沒有八卦0.0？
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秋紅谷
推
查無不法
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秋意濃
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有一陣子積水
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蠻深的
噓
不許侮辱胖子
推
按比例分配啊
→
不會給你分到路啦
→
不是一般人能玩的
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只是有劃到賺翻
推
深
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會分回55%(區段徵收會少很多) 像八德那種
推
早就講到爛了，新北地政副局長自殺估狗一下
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買三萬多坪的 肯定是有預知能力
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吃到屑屑就翻身了
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國昌有說過這個 可以去YT看
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新竹縣竹北市華興重劃區不錯
→
多數決然後一人一坪吃定你
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區段徵收 哪管你家原來在哪
推
還沒重劃就在收購了
推
區段徵收還是原地分配 你的地都不會不見
→
台北東區一開始也都是田野和土堆...
噓
政客都知道!你洗洗睡吧
推
跟紅共一樣啊！綠共紅共一家親真
→
實不虛
推
通常都會找土開去去處理收尾
→
至於土開是那些關係自己想像
推
知道宜蘭搞到翻車就知道吃相多難看
噓
鬼島就是不斷玩這個把戲罷了
74
[閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？民生社區已經好幾十年前的事情了 台北市有些如中山區大直一帶 大安區多社區、中正區杭州 都不錯 但很多其他新興重劃區![[閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？](https://i.imgur.com/g2T2RNSb.jpg "[閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？")
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Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.![Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？](https://img2.591.com.tw/house/2022/09/08/166263078030570109.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？")
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[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...![[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.](https://i.imgur.com/IMvNbkEb.jpg "[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.")
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Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月之前地主就有意願要把土地拿去蓋大樓. 畢竟那是建地,拿去蓋大樓對地主而言有很好的直接大筆獲利了解的優勢. 把土地獲利了解再去布局其他土地,會比繼續養這塊地還來的賺. 因為這邊商校過強,但是商校差不多達到終端成長. 產生土地價格向上幅度比較慢...![Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月](https://i.imgur.com/jmh1c4Zb.jpg "Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月")
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Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元1210
Re: [閒聊] 農地有機會變建地？（都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃，基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式， 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地， 也就是100坪農地還你40坪建地， 而區段徵收是抽籤配地，要看運氣成分， 市地重劃的配比有些會到50趴，然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配，不用抽3
Re: [新聞] 大林蒲遷村延宕 居民北上開砲被桶了七天了，又可以回來發言了! 這裡先講一下建蔽率怎麼算! 直接上圖比較容易理解。 舉例來說，如果在遷村安置地，某塊土地面積為100坪，建蔽率為660%，則在這塊土地上，![Re: [新聞] 大林蒲遷村延宕 居民北上開砲](https://i.imgur.com/8ZWLYLeb.jpg "Re: [新聞] 大林蒲遷村延宕 居民北上開砲")
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