Re: [問卦] 明明人口減少,為什麼房價卻一直漲價?
建築人工成本提高很多
10多年前
建一坪 人工與料 約5萬多就能蓋
現在大約15萬
所以30坪 成本就450萬了
地價與利潤上去
就算非城區也要賣1000才正常
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Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成交 : 原文連結: : 發布時間:2021年3月2日 週二 上午9:05 : 原文內容: : 營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建88
Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.11
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?房價的漲跌又不是單純從人口看探討 炸雞排從35變成70,便當從70變成120,原物料一樣會漲價 基本工資上漲就意味人工費用提高 建築成本提高,當然房價也會漲價 不然你要雞排店老闆虧本賣你嗎?5
Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不來幫豬位大概解釋一下都更怎麼算的 下面都用室內面積 (括號內是含公設) 假設有一塊面積要都更 土地1000坪容積率300% 原住戶剛好100戶 每戶室內30坪 建商算完這塊地假設可以拿40%容積獎勵 那總共可以蓋4200(6300)坪的面積 原住戶如果分回原本的3000(4500)坪 那建商會只剩下1200(1800)坪6
[問卦] 房價要開始井噴了嗎?眾所皆知房子由鋼筋 混凝土人工蓋的 用電大戶 鋼鐵業 水泥業電價提高 房子建造成本只會持續上升 而且人工成本上升 碳稅又會墊高房價 所以房市準備開啟多頭了?5
Re: [問卦] 現在自己蓋房子的成本有多高?最近在匪區弄房子 我說說成本 小工/保潔 一天250~300RMB 技術工/師傅 一天400~800RMB 高級技術工 一天700RMB起2
Re: [問卦] 自己蓋房大概要花多少: : 大概是1680萬 建築成本 一直有疑問 主要成本來是兩個 一個人工 一個材料 先說結果
爆
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