Re: [問卦] 自己蓋房大概要花多少

moebius2 發表於 2023/12/3 上午10:43:19

看板Gossiping標題Re: [問卦] 自己蓋房大概要花多少作者

moebius2

(漫無目的)時間Dec 3 10:43:19 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:25

PTT推薦

: 土地成本25*30=750萬
: 建造成本50*17=850萬
: 電梯80萬好了
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: 大概是1680萬

建築成本一直有疑問

主要成本來是兩個一個人工一個材料

先說結果

清水房不含裝潢中國一坪米建築成本是1500起最高規格的是4000

我們用最高規格的來看 4000 折合台幣約6萬一坪(匯率 4.5 來算)

人工雜工木工泥水水電等技術工

大陸 300 500 400 600 中間值正負30%

台灣 1500 3000 2500 4000

人工費用差距約10~20% 大陸建築工人沒有便宜多少

看材料

大陸(RMB) 台灣(NTD)

水泥 500~600 3500~4000 每噸價格

鋼筋 5000~6000 35000~40000 每噸價格

也就是人力成本算貴30% 建材成本貴20% 總成本算貴30%好了

也就是台灣一坪成本約6萬X1.3= 7.8萬

這都是往最大價格去估價如果用最低建築成本 1500一平米來算就很可怕了

結論就是台灣建商的利潤是大陸建商利潤的15~30倍

這還沒考慮大陸建商有30%的預算要打點各路政府官員和各種部門費用

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看板《puma板》 中文板名破麻板中文板名敘述:一個破麻閉關自守互舔傷口板
板旨:女生劈腿無罪誰沒有過去呢
女生會援交都是男性沙文主義下的產物都是男生打擊女性物化女性的結果
外國人浪漫體貼台灣男生都只會滿腦子想上床真噁心
女生3p、劈腿不需要跟男朋友講每個人都有秘密
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g8boy0607 12/03 10:47兄弟你用嘴巴蓋房子就不要說出來給人

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g8boy0607 12/03 10:47家笑你7.8萬敢承包有多少我給你做多

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g8boy0607 12/03 10:47少另外大陸那邊是毛胚屋別外行裝內

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g8boy0607 12/03 10:47行不只我全台灣的一定全找你蓋

是你沒看到我寫清水房還是你不懂? 我還刻意標註不含裝潢費用大陸鄉下蓋房子還是用磚瓦房一平米成本1500 大陸大部分房子建築成本就是2500~3000 差不多45000一平米而且台灣的人工比20年前還要便宜以前綁鐵的一天最貴6000 台中SOGO在蓋的時候粗工一天2500 也算最貴的時候那時候雞排才30

推

lymyuming 12/03 10:50台南現在自蓋都13-15萬/坪了

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design0606 12/03 10:53大陸還有一個因素建築基地腹地大

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design0606 12/03 10:54台灣建築基地一般來說根本沒空間給

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design0606 12/03 10:54大型動力機具作業的空間在這方面

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design0606 12/03 10:55浪費的時間非常大動力機具到場開始

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huangmingwei 12/03 10:55台灣一堆比價被爛尾的。可憐…..