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Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案

看板home-sale標題Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案作者
bearalex
(方立德--聯發科轉職房仲)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:5

※ 引述《giorno78 (天晴)》之銘言:
: 史上最大聯貸 挺社宅建案
: https://reurl.cc/NAe7km
: 內文:
: 為加速推動社會住宅興建,國家住都中心向台銀等八大行庫聯貸4,119億元,創下史上聯: 貸案金額最高的紀錄,且聯貸利率1.1%,低於一般聯貸案平均1.7%的利率水位,更排除: 了銀行法限制,貸款年限長達50年之久。目的為趕在2028年時,完成6.96萬戶社宅的興建
:
4119億 6.96萬戶 (1/2/3房如果各佔1/3,則平均值是兩房)
平均每戶592萬成本 <=兩房

我就好奇2008-2015年昌益蓋的三房都只要600萬(芬蘭丹麥北歐星都心環球市)
為什麼政府蓋起來平均每戶就要600萬~~~~
就算以建築成本15萬來算一戶25坪的房子不是只要15*25=375萬嗎??車位抓70萬
也只要375+70=425萬

592-425= 167萬/戶

每戶167萬的價差跑去哪

後續租金光是利息營運成本恐怕沒有8000也是虧錢的,

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
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yasea200407/04 10:46綁樁45%地板價

Tattoo07/04 11:17預算是用來追加的

oreaboy07/04 11:24包商利潤

littlea07/04 11:32你是不是覺得建商不給要有利潤 免費蓋 展大愛

weekman07/04 11:38七成資金拿來蓋住宅喔~

weekman07/04 11:40所以每戶成本應該是414萬

eecoolty07/04 12:34營造廠是不用賺錢哦?

ppnow07/04 13:17水很深

Westzone07/04 13:50你拿十年前的價格來比喔?那你覺得現在建商說的原物料

Westzone07/04 13:50大漲都是假的是吧..

10年前建商售價建坪一坪13萬都有30%以上的利潤, 造價一坪可能不到八萬~~~ 現在我講的是建築成本就15萬了, 如果剩下的是建商利潤 167/425(成本)=39.3% 每戶給建商賺也比營造多太多

bylan082007/04 15:03選舉前和選舉後是不一樣的

junior02048607/05 00:28社宅還蓋三房車幹嘛,要三房車自己去買啦乾

※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 07/05/2022 09:53:56

cocoi07/05 12:49因為台灣的社宅是參照市價,人家的社宅是真的社宅...

cocoi07/05 12:49一切都是為了錢...政府也想伸手進房租這塊了,災某...

cocoi07/05 12:50怕被發現就BOT,又有政績多好...