Re: [黑特] 平均地權過了，然後呢？
我韓粉
公道說句
現在人工建築成本都上升
一坪建築成本我算十萬
土地取得成本，分下來，我算一坪二十萬
這樣一般年輕人想買五十坪的房子，成本價大概1500萬
建商都不賺，成本價賣你，你也買不起，跟炒不炒房沒關係
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.176.215 (臺灣)
※ PTT 網址
推
成本一坪20萬怎算的啊
→
韓粉不意外，房子幾坪土地就幾坪，笑死XD
推
你舉例50坪房子就很誇張
→
年輕人買20-30坪差不多
→
現在是30坪就快要1500萬了怎麼會沒差
→
既然是自稱韓粉那我只能說你不要買啊！不管是那個方面來
→
說就不要買就好了！
推
建築成本20萬？ 怎麼算的？
59
[閒聊] 這裡現在是股版化??這板最近越來越烏煙瘴氣 房地產不是每天開盤的東西 多空也能吵成這樣 股票跟房產不一樣 你會來看空 就是想買 房地產現在會冷掉 就跟之前炒作有關啊 你一窩蜂進來買 現在不就吃鱉了 東西只要過熱 就會泡沫 然後炸開 只是因為有使用收益性質 可以撐![[閒聊] 這裡現在是股版化??](https://i.imgur.com/x2vOy7Qb.jpg "[閒聊] 這裡現在是股版化??")
32
Re: [新聞] 南鐵工程剩1戶拒遷 中工處：仍訂9月底取PAGE DOWN一次 看結論吧 前面價錢換算有點 落落長 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 先不論土地價值 自地自建，蓋新房子的成本價錢 大概是一坪8萬 陳家 看起來 也不大 也就2層30坪的小房子 建地15坪(假設)![Re: [新聞] 南鐵工程剩1戶拒遷 中工處：仍訂9月底取](https://i.imgur.com/QEcHXRwb.jpg "Re: [新聞] 南鐵工程剩1戶拒遷 中工處：仍訂9月底取")
14
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？兩個問題， 1.你就一個人，幹嘛一定要住透天？ 2.建築成本從921後，有巨幅差異。 1比較好解決，要麼改單人房，壓力會小一點， 要麼三代一起努力，沒有不能解決的。![Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://img.youtube.com/vi/TPLx07IDd7Q/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題，跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本10
Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉！還賣得不錯！![Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？")
6
[請益] TD成本顯示計算想問一下，假設我買了NVDA 10股 平均220 但我當天買了10股215 所以成本價變成(10x220+10x215)/20=217.5 但我當天又馬上以215賣了10股 為什麼成本價不是原本的220 反而變低呢？ 是有什麼沒算到嗎？ -----4
Re: [閒聊] 為何新房子價錢越來越高看這種文真的快吐血惹 房價有三大成本 1.土地 2.建築 3.管理4
[問卦] 買東西都成本價是不是很爽?大家好 總是有人朋友很多 食衣住行育樂都有成本價 修車買車有成本價 買新建案也是成本價2
Re: [心情] 朋友說要成本價我覺得他們這樣很合理啊 例如我賣一個產品 材料費100元 營運管銷成本100元 設計費和一次性費用10000元 那我預計前100件攤提 每件就是100元X
Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人要發這種文不可以省略房價不談， 一坪20萬內的房子什麼時候都可以買， 現在房子再怎麼爛一坪造價最少1x萬up， 再加上土地成本， 這種接近成本價的房子想買就買。
95
Re: [討論] 真的沒人、沒法治得了囂張的謝宜容嗎?![Re: [討論] 真的沒人、沒法治得了囂張的謝宜容嗎?](https://i.imgur.com/yz0d26sb.jpeg "Re: [討論] 真的沒人、沒法治得了囂張的謝宜容嗎?")
81
[討論] 聯合報：朱亞虎完全認罪![[討論] 聯合報：朱亞虎完全認罪](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/22/realtime/30952661.jpg&s=Y&x=0&y=18&sw=2762&sh=1840&exp=3600 "[討論] 聯合報：朱亞虎完全認罪")
71
[討論] 300多名台籍詐騙犯從緬甸被送中![[討論] 300多名台籍詐騙犯從緬甸被送中](https://i.imgur.com/lSkAr34b.jpeg "[討論] 300多名台籍詐騙犯從緬甸被送中")
47
[轉錄] 周立軒Threads -黃國昌事件爆炸性發展![[轉錄] 周立軒Threads -黃國昌事件爆炸性發展](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.29350-15/467754130_1120395549807083_4944829214055689785_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi4xMTcweDY2MC5zZHIuZjI5MzUwLmRlZmF1bHRfaW1hZ2UifQ&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=111&_nc_ohc=Ni6FN0W0x5UQ7kNvgFHHwJy&_nc_gid=16f004422c2e4e39b1b2e0842cff9ba3&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzUwNjI4NjYzMjYzMjk3MDg4Nw%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYAkVaS0z9qRfcnqE9HPUJPWgUV36Y5sVh_mvI4Jzjfliw&oe=6745FC12&_nc_sid=10d13b "[轉錄] 周立軒Threads -黃國昌事件爆炸性發展")
28
[討論] 原來冥進洞上禮拜開會就知道了ㄛ![[討論] 原來冥進洞上禮拜開會就知道了ㄛ](https://i.imgur.com/qefsADLb.jpg "[討論] 原來冥進洞上禮拜開會就知道了ㄛ")
25
[黑特] 誰說我們宜容不道歉的!![[黑特] 誰說我們宜容不道歉的!](https://img.youtube.com/vi/gpplLzdIj-w/mqdefault.jpg "[黑特] 誰說我們宜容不道歉的!")
26
[討論] 現實到底有沒有人在乎![[討論] 現實到底有沒有人在乎](https://i.imgur.com/CoY4rhNb.jpg "[討論] 現實到底有沒有人在乎")
28
[討論] 賴清德在黨內壓不住菊系？11
[討論] 很遺憾，但民進黨該下台了25
[討論] 謝宜容到底是陳菊還是黃國昌的人啊？19
[黑特] 很抱歉沒有保護好你們的孩子 幹你娘噁爛![[黑特] 很抱歉沒有保護好你們的孩子 幹你娘噁爛](https://i.imgur.com/rAFxVhhb.jpeg "[黑特] 很抱歉沒有保護好你們的孩子 幹你娘噁爛")
50
[討論] 勞動部霸凌事件，你身邊的人看法？![[討論] 勞動部霸凌事件，你身邊的人看法？](https://i.imgur.com/Dzyr02Db.jpeg "[討論] 勞動部霸凌事件，你身邊的人看法？")
22
[討論] 真的沒人、沒法治得了囂張的謝宜容嗎?![[討論] 真的沒人、沒法治得了囂張的謝宜容嗎?](https://i.imgur.com/AeVbDfcb.jpeg "[討論] 真的沒人、沒法治得了囂張的謝宜容嗎?")
12
[討論] 謝宜容出事為啥先去找黃國昌？![[討論] 謝宜容出事為啥先去找黃國昌？](https://i.imgur.com/LZNunSgb.jpeg "[討論] 謝宜容出事為啥先去找黃國昌？")
17
[討論] 謝宜容回公職..還能爽爽過完領終身俸嗎?19
[討論] 怎麼一覺起來謝宜容變黃國昌的人了？![[討論] 怎麼一覺起來謝宜容變黃國昌的人了？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[討論] 怎麼一覺起來謝宜容變黃國昌的人了？")
14
[討論] 鄉民還沒有發現問題所在嗎？![[討論] 鄉民還沒有發現問題所在嗎？](https://i.imgur.com/zt0pS0lb.gif "[討論] 鄉民還沒有發現問題所在嗎？")
15
[討論] 黃國昌是不是很屌![[討論] 黃國昌是不是很屌](https://i.imgur.com/tNfy9eAb.jpeg "[討論] 黃國昌是不是很屌")
16
[討論] 中華隊要打贏美國隊才能救民進黨了QQ![[討論] 中華隊要打贏美國隊才能救民進黨了QQ](https://img.youtube.com/vi/Aj5wqOs_XM8/mqdefault.jpg "[討論] 中華隊要打贏美國隊才能救民進黨了QQ")
13
[討論] 謝女道歉影片的角度13
Re: [討論] TheoEpstein王董請進![Re: [討論] TheoEpstein王董請進](https://i.imgur.com/CoY4rhNb.jpeg "Re: [討論] TheoEpstein王董請進")
13
[黑特] 所以根本不會有洪仲丘2.011
[討論] 青鳥哪時候才會飛出來？![[討論] 青鳥哪時候才會飛出來？](https://i.imgur.com/ud7qtS7b.jpeg "[討論] 青鳥哪時候才會飛出來？")
13
[討論] 被臉對臉咆哮還噴口水算職場霸凌嗎？9
[討論] 公務員 你動不了9
[轉錄] 陳智菡 Vicky:一起支持公益揭弊者保護法![[轉錄] 陳智菡 Vicky:一起支持公益揭弊者保護法](https://i.imgur.com/WNKQu3Fb.jpeg "[轉錄] 陳智菡 Vicky:一起支持公益揭弊者保護法")
6
[討論] 八卦說給柯文哲當總統 根本不會發生憾事4
[黑特] 假棒球迷賴威廉現在還有心情看棒球嗎?![[黑特] 假棒球迷賴威廉現在還有心情看棒球嗎?](https://i.imgur.com/KgiKUC7b.jpeg "[黑特] 假棒球迷賴威廉現在還有心情看棒球嗎?")
11
[討論] 今天如果是小英會神隱還是道歉？？8
[黑特] 看完影片了！完全沒有誠意![[黑特] 看完影片了！完全沒有誠意](https://i.imgur.com/gFDpBlZb.jpeg "[黑特] 看完影片了！完全沒有誠意")
![[討論] 很遺憾，但民進黨該下台了](https://i.imgur.com/0RqO3hHb.png223.137.163.161 "[討論] 很遺憾，但民進黨該下台了")
![[討論] 被臉對臉咆哮還噴口水算職場霸凌嗎？](https://i.imgur.com/UiYllTyb.jpeg180.217.210.179 "[討論] 被臉對臉咆哮還噴口水算職場霸凌嗎？")