Re: [黑特] 平均地權過了，然後呢？
我韓粉
公道說句
現在人工建築成本都上升
一坪建築成本我算十萬
土地取得成本，分下來，我算一坪二十萬
這樣一般年輕人想買五十坪的房子，成本價大概1500萬
建商都不賺，成本價賣你，你也買不起，跟炒不炒房沒關係
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.176.215 (臺灣)
※ PTT 網址
推
成本一坪20萬怎算的啊
→
韓粉不意外，房子幾坪土地就幾坪，笑死XD
推
你舉例50坪房子就很誇張
→
年輕人買20-30坪差不多
→
現在是30坪就快要1500萬了怎麼會沒差
→
既然是自稱韓粉那我只能說你不要買啊！不管是那個方面來
→
說就不要買就好了！
推
建築成本20萬？ 怎麼算的？
59
[閒聊] 這裡現在是股版化??這板最近越來越烏煙瘴氣 房地產不是每天開盤的東西 多空也能吵成這樣 股票跟房產不一樣 你會來看空 就是想買 房地產現在會冷掉 就跟之前炒作有關啊 你一窩蜂進來買 現在不就吃鱉了 東西只要過熱 就會泡沫 然後炸開 只是因為有使用收益性質 可以撐![[閒聊] 這裡現在是股版化??](https://i.imgur.com/x2vOy7Qb.jpg "[閒聊] 這裡現在是股版化??")
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Re: [新聞] 南鐵工程剩1戶拒遷 中工處：仍訂9月底取PAGE DOWN一次 看結論吧 前面價錢換算有點 落落長 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 先不論土地價值 自地自建，蓋新房子的成本價錢 大概是一坪8萬 陳家 看起來 也不大 也就2層30坪的小房子 建地15坪(假設)![Re: [新聞] 南鐵工程剩1戶拒遷 中工處：仍訂9月底取](https://i.imgur.com/QEcHXRwb.jpg "Re: [新聞] 南鐵工程剩1戶拒遷 中工處：仍訂9月底取")
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Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？兩個問題， 1.你就一個人，幹嘛一定要住透天？ 2.建築成本從921後，有巨幅差異。 1比較好解決，要麼改單人房，壓力會小一點， 要麼三代一起努力，沒有不能解決的。![Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://img.youtube.com/vi/TPLx07IDd7Q/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
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[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題，跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本10
Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉！還賣得不錯！![Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？")
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[請益] TD成本顯示計算想問一下，假設我買了NVDA 10股 平均220 但我當天買了10股215 所以成本價變成(10x220+10x215)/20=217.5 但我當天又馬上以215賣了10股 為什麼成本價不是原本的220 反而變低呢？ 是有什麼沒算到嗎？ -----4
Re: [閒聊] 為何新房子價錢越來越高看這種文真的快吐血惹 房價有三大成本 1.土地 2.建築 3.管理4
[問卦] 買東西都成本價是不是很爽?大家好 總是有人朋友很多 食衣住行育樂都有成本價 修車買車有成本價 買新建案也是成本價2
Re: [心情] 朋友說要成本價我覺得他們這樣很合理啊 例如我賣一個產品 材料費100元 營運管銷成本100元 設計費和一次性費用10000元 那我預計前100件攤提 每件就是100元X
Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人要發這種文不可以省略房價不談， 一坪20萬內的房子什麼時候都可以買， 現在房子再怎麼爛一坪造價最少1x萬up， 再加上土地成本， 這種接近成本價的房子想買就買。
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