Re: [問卦] 害人揹沉重房貸，房蟲、炒房黨在造孽？

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就 麥當勞，迪士尼，燦坤，很多傳產，百貨商場 他們本質都是靠不動產和股票 實體經營只是創造不動產價格 也就是例如迪士尼

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這個前幾天才在房版發過一篇文章. 今天降息,先帶動一批因為降息所以銀行評估貸款額度上升的買家. 例菜鳥如工程師,本來他就背1000萬的房貸滿了. 後來降息,所以他又多了500萬的空間... 因此他在搭上他存的200萬,就跑去買一間700萬的房子來出租.

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林榮三原本是靠搞碾米廠起家,後來收掉碾米廠,轉作房地產, 大肆炒地皮,靠著都市計畫,重劃與變更地目,以及台灣的強勢房市, 使其家族現在成了資產數千億的大財團 不只林榮三,其他檯面上的一堆財團,也有跟他一樣當初靠著炒房炒地, 或是收掉實業轉做房地產成為巨富者,反而是當初搞實業的

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這個次長有講到土地財政問題,地方政府大搞重劃開發再炒高地價賣地, 可是重點是這種東西誰有辦法有效介入? 疫情已經害慘一堆地方政府財政, 如果要去管這個,乃至要強力打房,那些地方政府嚴重點就是跟你沒完沒了 另外就是談到民眾會用選票來反對那些炒地皮的地方首長,這個也是說不太通, 幹兩任的地方首長基本上不會再連任,因為不能再選,至於拚連任的呢?

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這波武漢肺炎疫情,讓一堆搞實業的老闆倒的倒,賠慘的賠慘, 反而是疫情的因應措施意外觸發房地產的大行情, 搞實業會被疫情亂.風險高,炒房炒地房價地價不受疫情影響照漲, 疫情穩定後變暴漲,總結一句,做實業不炒房炒地皮的是笨蛋嗎? --

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台灣的地方政府財務狀況泰半不佳,多半是收五百花一千這種開銷, 錢不夠花就舉債,舉債要還就開發土地,炒地賣地來解決還債問題, 債還了,然後繼續花錢,繼續舉債,繼續炒地皮賣地皮還錢,如此惡性循環... 至於錢都花到哪去? 花去搞那些選民最愛的'有感施政'啊,只是這些有感施政 未必實用,也未必有遠見,只要讓民眾高興就贏了,像是放煙火,

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現在都少子化了，人口都負成長了，再來疫情的關係，很多生病死亡的更多。 但你看房子不是還是繼續蓋嗎？ 蓋捷運跟輕軌，還有蓋公園，這些都是方便炒那塊區域的地皮，讓房價漲，讓土地漲，然後再讓那些“投資”的人賺到錢。 所以捷運、輕軌、公園那些的實體上產生的服務，相對於那些政府官員來說不是這麼重要，重要的是最後可以讓這些生態鏈裡的人們可以賺到多少錢。 被這個生態鏈裡拋棄的人，像是要繳租金的勞工，或是只能辛苦買被炒高的房子，應該不是受利者，而是受害者。 加入這些炒房體系的人，最終會是賺取那些受害者的錢而已。 ※ 引述《attpp (小豬呱呱叫)》之銘言：