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Re: [新聞] 晚買房有多虧?10年前沒買房 需多付70個

看板Gossiping標題Re: [新聞] 晚買房有多虧?10年前沒買房 需多付70個作者
affluent
(Greex)
時間推噓 推:2 噓:2 →:8

十年前80年次才大學生是有錢買房喔?這什麼智障文章?寫這種白癡文章的人怎麼不寫恐龍時代還可以買到看到恐龍的房子,政府再不趕快表態打房下屆就打你,去你媽的垃圾政府







※ 引述《stewartqq (涼a)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者朱曼寧
: 3.完整新聞標題:
: 晚買房有多虧?10年前沒買房 需多付70個月薪水
: 4.完整新聞內文:
: 據聯徵中心資料,去年全國第四季平均房貸鑑估值為1,225萬元,比10年前增加289萬元,: 若以2022年每月實質性薪資平均4萬1,357元計算,相當於增加了70個月的平均薪資,代表: 晚10年買房,需多付70個月不吃不喝的收入。
: 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房價10年來有顯著成長,如新竹縣的房價在短短2: 年內從2字頭走向3字頭,但平均薪資沒有與房價同步躍升,買方的購屋及貸款負擔越來越: 重。
: 10年來房價逐年增高,購屋總價門檻也越來越高,觀察多年來總價走勢,從2013年開始聯: 徵中心的平均鑑估值破千萬,且銀行鑑估值大約為實際成交價格的9成,因此實際平均購: 屋總價應該比鑑估值更高,另一方面,雖然核貸成數比10年前增加3個百分點、利率減少: 0.08個百分點,但平均建物面積減少3坪,10年後買房不僅總價變高,還少買了一間主臥: 。
: 郎美囡指出,買方資金能力降低,購屋面積必然下滑,且少子化及不婚影響,所需居住面: 積也有縮小的趨勢,因此平均購屋面積可能還會減少,此外,根據聯徵中心資料,去年第: 一季平均房貸利率僅1.46%,但央行急速升息,第四季的平均房貸利率已飆升到1.96%,今: 年若再升息,平均房貸利率可破2%,房貸負擔再加重。
: 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,銀行緊縮銀根,還有揮之不去的通膨壓力,: 今年央行可能還有升息計畫,建議買方評估貸款負擔時以當下利率再增加0.25~0.5%計算: ,試算未來若繼續升息,財務狀況能否應付,避免因為資金調度不佳而陷入困境。
: https://reurl.cc/KMeRAR
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://money.udn.com/money/story/5621/7037830
: 6.備註:
: =_=內容用實質薪資41,357元計算喔!
: 如果用平均三萬計算....
: 真的很感謝蔡政府大力炒房!
: 居住正義這能吃嗎?能掙錢嗎?
: 看來當年馬英九前總統是被白罵了....

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※ PTT 留言評論
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VVizZ 03/17 14:01問你爸媽怎不幫你買 沒有遠見嘛!

jhbgybj321 03/17 14:02爸媽窮的一匹

countryair 03/17 14:02寫給那些在等崩盤的六七年級看

WIGGINS22 03/17 14:03不要那麼火爆!要感謝党讚美党!

yoyodiy 03/17 14:04笑死 我大學就買房了呀 靠老爸給的

直接繞過貸款階段

yoyodiy 03/17 14:04錢 自地自建 3F透天

zaibright 03/17 14:05現在都是爸媽沒留房子或沒幫買房

zaibright 03/17 14:05的人好像有罪

VVizZ 03/17 14:06當然有罪 不過是你爸媽的錯 回去抱怨

TCLanLanLu 03/17 14:4710年前7年後段就買的起嗎

gv390 03/17 15:07笑死,你8年級關我屁事

※ 編輯: affluent (114.136.223.127 臺灣), 03/17/2023 18:12:05

chris287 03/17 19:25好啦 老真棒