Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
※ 引述 《oppo5566 (5566)》 之銘言：
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: 剛剛有位阿北開示說
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: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
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: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
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: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
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: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
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: 你真的OK嗎？？？
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問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣
住舊公寓的人八成是是又老又窮的
本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起
反之本來就住的起大樓的年輕人
哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.7.101 (臺灣)
※ PTT 網址
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韓:
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看賣價啊
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是以為建商只會蓋一種產品嗎? 弄個
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小/中/大給人選擇
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有能力就加錢買大 沒能力就換小一點
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就好
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沒有地點蓋新大樓建商要怎麼賺錢
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要是沒賺怎麼會整天派說客在公寓區亂
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晃 歐齁齁齁
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一樣地點30-40年都能賣了 新的不能賣?
推
台北的話 屋主整理一下自賣換屋還比較快
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吵都耕就抓誰是最後一個
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你確定那些老人沒錢??
推
那些老人一堆都是白天只需要盯著非凡的
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喔 你確定會沒錢?
推
不知道,雖然住電梯大樓,但是很多台北市的
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電梯大樓也是4~50年.我也擔心以後都更會
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換得比公寓更少
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拆你家還要你加價購好棒喔政府
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢2
我很OK耶 老家房子應該有三十年了 旁邊防火巷被鄰居違建加蓋，通風採光都差 前陣子陽台壁癌嚴重，還掉了一塊天花板下來 這幾年附近的老公寓甚至燒了好幾次
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[閒聊] 老家談都更最近老家可能會啟動都更 狀況是這樣 - 隔壁整塊地已經完成整合 (多數都是2~3層樓透天，地主單純) - 老家這邊是五層樓公寓一排，總共15戶，建商原本沒規劃這15戶 - 隔壁新建案2020年預售低樓層單價87萬上下，高樓層最近有人在賣破百17
[請益] 要住舊公寓,還是買新大樓舊公寓是父母的,小時候住過,目前出租中,若要住的話,可能需等半年,並想重新裝潢,花一 筆小錢 買新大樓的話,可能要把存款全部投入,並背貸款,可能生活都拮据了 若把舊公寓賣了,不可能,錢也不會進我口袋,但住的話,就沒問題 這樣的情形,會怎能選擇!13
[問卦] 住舊透天套房或舊公寓的請進各位午安 小魯住大樓，最近在看租屋網 發現絕大部分的租房都是舊透天或舊公寓 想請問有住在公寓或透天套房的大大們： Q1 請問住公寓或透天舒服嗎？9
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不會怎麼樣 因為很多人買得起 房板真的好玩 能買台北市房子的人 一是真的很會賺 二是家境殷實 阿你整天用薪水去計算買房能力 靠北 當然無解阿 直接先承認一件事 台北市的新房子不是一般受薪階級可以買的3
Re: [問卦] 沒房的人怎不去買舊公寓?大樓明顯比公寓貴 有管理員且不用跑垃圾車 但以有1500萬 拿去買公寓 或是買大樓 買公寓者還有多的錢年年換iPhone 買國產車 還可以出國犒賞自己 被說窮沒關係3
Re: [請益] 要住舊公寓,還是買新大樓一 : 筆小錢 : 買新大樓的話,可能要把存款全部投入,並背貸款,可能生活都拮据了 : 若把舊公寓賣了,不可能,錢也不會進我口袋,但住的話,就沒問題 : 這樣的情形,會怎能選擇!1
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？這個問題可以手癢回一下 家裡長輩也是這一派的 總是說舊公寓好而且實坪大 幹嘛非買新大樓不可 這時候我就問她1
[問卦] 有頂加的大樓是不是永遠不都更了？安安，台北市有超多大樓有頂樓加蓋的。 相信各位學生時期在外租房，一定有耳聞或是住過。 頂樓加蓋都更之後就不見了，建商不可能給頂樓多一戶。 一樓店面雖然新蓋的的時候不能收房租，但是 至少之後新大樓分到店面可以漲租金，賣價可能
Re: [問卦] 買社區大樓的都是哪種人你沒辦法理解很正常，因為會想住社區大樓的人 就是不想跟你這種人當鄰居啊！！誰想跟會在地 下室噴漆然後覺得想幹嘛就可以幹嘛，自以為家 裡隔音很好的人住啊zzz -----
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